Решение № 2-1466/2019 2-1466/2019~М-613/2019 М-613/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-1466/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2019г. г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре Киселевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ГСК №290 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является членом гаражно-строительного кооператива № 290, что подтверждается справкой с подписью председателя ГСК, а также является Дольщиком по договору от 28.02.1996г. № 147 «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса…», согласно которому является собственником доли, а именно гаражного бокса № 147, общей площадью 21,1 кв.м., расположенного на 3 этаже нежилого помещения, находящегося по адресу: <...>. После окончания строительства по акту приема-передачи ГСК-290 передал, а истец принял указанный в договоре о долевом участии в строительстве гаражный бокс. Обязательства по выплате паевого взноса согласно договору были выполнены истцом в полном объеме. В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, однако, согласно свидетельству о государственной регистрации права 63-АБ № 978195 от 17.05.2006г. право собственности на все гаражные боксы в ГСК-290 уже было зарегистрировано за ГСК-290. Таким образом, ГСК-290 нарушил условия договора № 147 от 28.02.1996г. Просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № 147, площадью 21,1 кв.м. в ГСК № 290 по адресу: г.Самара, Кировский район, ул. Бронная, 36.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в нем, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика ГСК-290 председатель ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился. Извещены надлежащим образом. Представлено возражение на исковое заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили. Отзыв не представлен.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 28.02.1996 года между ГСК № 290 и ФИО1 был заключен договор № 147 «О долевом участии в строительстве многоэтажного гаражного комплекса с крытой автостоянкой по адресу г.Самара, Кировский район, ул. Бронная, д. 36».

Согласно условиям данного договора, стороны осуществляют совместно строительство и финансирование многоэтажного комплекса с крытой стоянкой и хоз. кладовых в соответствии с проектом по вышеуказанному адресу, на условиях настоящего договора.

Согласно п. 1.2. вышеуказанного договора, по окончании строительства Заказчик передает Дольщику его долю в строительстве – гараж № 147 площадью 21,1 кв.м.

Кроме того, после окончания строительства Заказчик обязался подготовить и передать Дольщику по Акту приема-передачи площади, указанные в п. 1.2. настоящего договора, а также документы, необходимые для оформления права собственности на вышеуказанную долю в строительстве, что следует из п. 3.1. договора.

После окончания строительства по акту приема-передачи от 29.02.1996г. ГСК 290 передал истцу указанный гараж в пользование. Согласно акту, у истца возникло право оформить гараж в собственность.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК № 290 и ему принадлежит на праве собственности гараж № 147, находящийся по адресу: <...>. По состоянию на 14.02.2019г. паевой взнос им выплачен полностью, что подтверждается справкой № 164, выданной ГСК № 290.

Из технического паспорта на гаражный бокс № 147, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ул. Бронная, 36, ГСК № 290, выполненного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 21.03.2001г., следует, что общая и основная площади гаража составляют 21,1 кв.м.

Гараж № 147 в ГСК № 290 находится в границах отведенного земельного участка под гаражи, что подтверждается планом границ земельного участка.

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный гаражный комплекс, предоставлен ГСК-290 в постоянное пользование на основании постановления Главы г.Самары от 23.12.1993 года № 1830 для строительства четырехэтажного гаража-стоянки по Московскому шоссе угол ул.Бронной в Кировском районе, что также подтверждается свидетельством о праве постоянного пользования землей № 211776, выданным 11.03.1998г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АБ № 978195 от 17.05.2006г. гаражи, хозкладовые, мастерские, площадью 11100,40 кв.м. были зарегистрированы за ГСК № 290.

В соответствии со п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что гараж № 147, расположенный по адресу: <...>, введен в эксплуатацию, возведен без нарушений строительных норм и правил, соответствует санитарным и пожарным требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец как член ГСК полностью выплатил свой паевой взнос, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК №290 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 147, площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: г.Самара, Кировский район, ул.Бронная, 36 в Гаражно-строительном кооперативе № 290.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 09 апреля 2019г.