Решение № 2-1017/2017 2-1017/2017~М-518/2017 М-518/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-1017/2017

Мотивированное
решение составлено 15 мая 2017 года

Дело № 2-1017/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.

при секретаре Боровиковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

11 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, внесении сведений о местоположении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, просила:

1. Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> из состава земель садового некоммерческого объединения товарищества «Надежда» из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес> для садоводства в соответствии с межевым планом, подготовленным <данные изъяты>

2. Внести в ГКН сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> из состава земель садового некоммерческого объединения товарищества «Надежда» из земель

сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> для

садоводства в соответствии с межевым планом, подготовленным <данные изъяты>

3. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> из состава земель садового некоммерческого объединения товарищества «Надежда» из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес> для садоводства в соответствии с межевым планом, подготовленным <данные изъяты>

Истец ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 просил удовлетворить иск в полном объеме.

Другие участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельные участки образуются, в частности, при выделе из земель, находящихся в муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков. Указанным законом определен порядок и особенности кадастрового учета, в ходе которого закрепляется местоположение земельного участка.

Таким образом, исходя из требований закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Порядок проведения межевания регламентируется федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. № 412 г. «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно пункту 11 той же статьи границы земельного участка не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

Постановлением администрации ЯМР от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> из состава земель садового некоммерческого объединения товарищества «Надежда» из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес> для садоводства. Кадастровый номер №.

Кадастровый учет земельного участка осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании Описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>». Местоположение границ земельного участка определено в системе координат СК-76. Границы земельного участка согласованы в Акте согласования границ.

Указанный земельный участок в фактически существующих до настоящего времени границах был приобретен матерью истца, ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке. Неотъемлемой частью договора является план границ земельного участка, выданный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ярославского района Ярославской области.

После смерти в ДД.ММ.ГГГГ матери истца, ФИО4, указанный земельный участок площадью <данные изъяты> из состава садоводческого некоммерческого объединения «Надежда» был предоставлен ФИО2 в собственность постановлением Администрации Ярославского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец с момента возникновения у него прав на спорный земельный участок осуществляет его владение и использование в фактически существующих границах, установленных Описанием земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Физические границы участка не изменялись.

Факт владения истцом спорным земельным участком подтверждается Справкой СНОТ «Надежда».

ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области было принято решение № об аннулировании и исключении из ГКН земельного участка с кадастровым номером № в связи с истечением двухлетнего срока действия сведений временного характера, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

В связи с этим, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей и находящийся в её фактическом владении и пользовании земельный участок.

В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выполнен межевой план образования земельного участка истца, в котором координаты, определяющие площадь и местоположение границ земельного участка, определены в соответствии с требованиями земельного законодательства и соответствуют местоположению границ земельного участка, сведения о котором были исключены из ГКН.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

Решение суда является основанием ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения и площади земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

1. Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

2. Внести в ГКН сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ

3. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Ш. Сайфулина