Решение № 2-1065/2017 2-1065/2017~М-1336/2017 М-1336/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1065/2017

Дело № 2-1065/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 08 сентября 2017 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Иксановой У.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Апшеронского района истицы ФИО1, ФИО2 и ее представителя ФИО3 по ордеру, ответчика ФИО4 и его представителя ФИО5, по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ... ЩМЕ и КВЕ к ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 действующая в своих интересах и интересах ... ЩМЕ и КВЕ обратилась в суд с иском к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что им на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому принадлежит <адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированным ее бывший сожитель - ФИО4, который не является членом ее семьи. Ответчик продолжает проживать по указанному адресу, арендной платы за жилое помещение не платит, нарушает правила проживания, ругается, ведет аморальный образ жизни, регистрация ответчика является препятствием для осуществления их правомочий собственников в отношении жилого помещения, а также влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг поэтому, поэтому просит выселить ФИО4 из жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.

ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 и просили отказать.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны и их представителей, прокурора полагавшего, что исковые требования ФИО2 и ее ... подлежащими удовлетворению, поскольку истцам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес>, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ЩМЕ и КВЕ на основании договора № о передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.08.2016 г. на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому, принадлежит <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.08.2016 г.

Из адресной справки, следует, что ФИО4, зарегистрирован на спорной жилой площади с 19.08.2010 г.

Согласно справки администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района от 21.08.2017 г. № заверенной надлежащим образом, по <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ... – ЩМЕ и ... – КВЕ

При обращении в ФМС России Управление Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Апшеронском районе с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО4 ей было отказано в его снятии, поскольку согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо его личное присутствие.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, каких-либо гражданско-правовых договоров с ним не заключалось, в добровольном порядке ФИО4 выселиться отказывается, однако, указанное обстоятельство не является препятствием к его выселению.

Из характеристики по месту жительства на имя ФИО4 от 22.08.2017 г. заверенной надлежащим образом, следует, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, с октября 2012 г., у бывшей сожительнице ФИО2, ответчик нигде не работает, участия в обслуживании жизни квартала не принимает, воспитанием детей не занимается, употребляет спиртными напитками, по месту жительства характеризуется отрицательно.

Факт регистрации ФИО4 на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, он должен быть снят с регистрационного учета.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1, п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, ФИО2, ЩМЕ и КВЕ, являясь собственниками <адрес>, в соответствии с законом вправе требовать устранения нарушения их права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, в том числе, посредством выселения в соответствии со ст.35 ЖК РФ проживающего в указанном спорном недвижимом имуществе ответчика. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ЩМЕ и КВЕ заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и ... ЩМЕ и КВЕ удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО4, ..., без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 08 сентября 2017 г.

Судья

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов