Решение № 2-2340/2024 2-2340/2024~М-1963/2024 М-1963/2024 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-2340/2024

Дело № г.

УИД 26RS0№-40


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 сентября 2024 года <адрес>

Предгорный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Власова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 100 кв.м., КН 26:29:160202:251, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «БКП» с тем, чтобы установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. При внесении координат, полученных при проведении измерений ее земельного участка, установлено практически полное наложение на земельный участок площадью 60 кв.м, с кадастровым номером 26:29:150205:695, расположенным по адресу: <адрес> предоставленный на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3. Договор аренды предоставлен в срок до 06.10. 2014 г., после указанной даты новый договор не заключался.

Истец обратилась в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> по вопросу снятия с кадастрового учета земельного участка с КН 26:30:150205:695, однако ей было отказано, в виду того что земельный участок с КН 26:30:150205:695, имеет статус «учтенный», что препятствует снятию его с кадастрового учета во внесудебном порядке.

Считает, что постановка земельного участка предоставленного в аренду как ранее учтенного невозможна в соответствии силу Закона № 218-ФЗ сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с которым, ранее учтенный земельный участок – это участок, который учтен до ДД.ММ.ГГГГ или тот, права на который зарегистрированы (и не прекращены) и которому присвоен условный номер.

Земельные участки имеют статус «ранее учтенные», не являются преобразуемыми, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие основания для снятия с кадастрового учета земельного участка:

земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости); - земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком (до ДД.ММ.ГГГГ) (ч. 3.1 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости);

если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления (за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства) (ч. 15 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости);

- изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч. ч. 10, 11 ст. 60 Закона о регистрации недвижимости); - лесной участок, если в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на иные земельные участки будет установлено, что лесной участок находится в пределах границ иных земельных участков или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади иного земельного участка на девяносто пять и более процентов (ч. 11 ст. 60.2 Закона о регистрации недвижимости).

На основании вышеизложенной нормы, считает, что для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с КН 26:30:150205:695 имеются все основания.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с невозможностью разрешить ситуацию иным способом возникла необходимость в обращении в суд с данным исковым заявлением.

Обратившись в суд, истец просит: снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 60 кв.м., с кадастровым номером 26:29:150205:695, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного МО СК в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 100 кв.м., КН 26:29:160202:251, расположенный по адресу: <адрес>.

Она обратилась к кадастровому инженеру ООО «БКП» с тем, чтобы установить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. При внесении координат, полученных при проведении измерений ее земельного участка, установлено практически полное наложение на земельный участок площадью 60 кв.м, с кадастровым номером 26:29:150205:695, расположенным по адресу: <адрес> предоставленный на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3. Договор аренды предоставлен в срок до 06.10. 2014 г., после указанной даты новый договор не заключался.

Также истец обратилась в Управление муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> по вопросу снятия с кадастрового учета земельного участка с КН 26:30:150205:695, однако ей было отказано, в виду того что земельный участок с КН 26:30:150205:695, имеет статус «учтенный», что препятствует снятию его с кадастрового учета во внесудебном порядке.

Земельные участки имеют статус «ранее учтенные», не являются преобразуемыми, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены следующие основания для снятия с кадастрового учета земельного участка:

земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости); - земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование гражданину в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших такой земельный участок, при государственной регистрации прекращения договора безвозмездного пользования таким земельным участком в связи с отказом гражданина от договора безвозмездного пользования земельным участком (до ДД.ММ.ГГГГ) (ч. 3.1 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости);

если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка не осуществлена государственная регистрация права собственности РФ, права собственности субъекта РФ, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления (за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства) (ч. 15 ст. 41 Закона о регистрации недвижимости);

- изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ч. ч. 10, 11 ст. 60 Закона о регистрации недвижимости); - лесной участок, если в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на иные земельные участки будет установлено, что лесной участок находится в пределах границ иных земельных участков или сведения о его площади совпадают со сведениями о площади иного земельного участка на девяносто пять и более процентов (ч. 11 ст. 60.2 Закона о регистрации недвижимости).

На основании вышеизложенной нормы, для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с КН 26:30:150205:695 имеются все основания.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 60 кв.м., с кадастровым номером 26:29:150205:695, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Предгорный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Р.<адрес>