Решение № 2-3768/2017 2-3768/2017~М-3638/2017 М-3638/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3768/2017

Дело № 2-3768/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков администрации Краснооктябрьского района Волгограда и администрации Волгограда ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что на основании договора социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях благоустройства квартиры была произведена ее перепланировка и переустройство, которая не была согласована с органами местного самоуправления, в связи с чем решением межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда №12 от 07.09.2017 в согласовании перепланировки с переустройством жилого помещения отказано.

Просит сохранить жилое помещение (квартиру) № в жилом доме № по ул. <адрес> г. Волгограда, общей площадью 32,5 кв.м., жилой площадью 14,3 кв.м., подсобной площадью – 18,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта от 27.06.2017.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации Краснооктябрьского района Волгограда и администрации Волгограда ФИО2, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что перепланировка с переустройством произведена в нарушение предусмотренного законом порядка согласования переустройства, перепланировки с органами местного самоуправления и без получения разрешения на указанные работы.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> на основании ордера № от 11.05.1993 была выдана ФИО1 (л.д.35).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от 16.06.2017 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО3 (л.д.36).

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки и переустройства квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> в Краснооктябрьском районе г. Волгограда, в квартире были выполнены следующие работы по перепланировке: была произведена разборка ненесущей перегородки в месте существовавшей отопительно – варочной печи, работающей на твердом топливе в кухне №4 и выполнена зашивка вентиляционного отверстия над печью, а также были выполнены работы по переустройству – переустановка на новое место умывальника в ванной №3. Согласно выводу и заключительному выводу заключения выполненные работы не нарушают несущую способность строительных конструкций (как несущих, так и ограждающих). Перепланировка кухни и переустройство ванной в квартире не повлекли изменений в магистральных трубопроводах водопровода и канализации, работы выполнены с нормами СНиП и СП. Изменения связанные с перепланировкой и переустройством квартиры № жилого дома № по ул. <адрес> в Краснооктябрьском районе г. Волгограда не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают, охраняемые государством интересы третьих лиц; произведенная перепланировка и переустройство не затрагивает границы и размеры общего имущества, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей.

В результате произведенной перепланировки с переустройством, жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, стало иметь следующие параметры: общая площадь квартиры-32,5 кв.м., жилая площадь-14,3 кв.м., подсобная площадь -18,2 кв.м.

Разрешение на проведение перепланировки с переустройством жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, не выдавалось. В досудебном порядке по вопросу согласования уже произведенной перепланировки с переустройством указанного жилого помещения (квартиры) истец обращался в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда.

Решением межведомственной комиссии №12 от 07.09.2017 в согласовании проведенной перепланировки с переустройством указанного жилого помещения (квартиры) № в жилом доме № по ул. <адрес> в Краснооктябрьском районе г. Волгограда отказано, так как указанные работы являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района Волгограда

Таким образом, с учетом изложенного, судом установлено, что истцом произведена самовольная перепланировка с переустройством жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, без разрешения на нее полученного в установленном законом порядке. При этом произведенная самовольная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, организаций и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии со следующими параметрами: общая площадь квартиры-32,5 кв.м., жилая площадь-14,3 кв.м., подсобная площадь -18,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 г.

Судья: Е.М. Митина