Решение № 2-2153/2024 2-2153/2024~М-1054/2024 М-1054/2024 от 19 сентября 2024 г. по делу № 2-2153/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

с участием истца ФИО2

представителе ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7

третьего лица ФИО7

при помощнике судьи Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2153/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об обязании устранить нарушения прав собственника земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором просит:

- Обязать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским РОВД Самарской области) демонтировать навес от здания расположенного на земельном участке с №, по адресу: <адрес> и прикрепленный к забору, расположенному на участке с №, расположенном по адресу: <адрес>

Свои требования ФИО2 мотивировала тем, что она является собственником <адрес>. Рядом расположено здание по адресу: <адрес> от которого к её забору сделан навес, при этом крыша закреплена на забор, расположенный на её участке, и ею возведенный, а вода в виде осадков стекает с крыши на забор, что приводит к его повреждению, в результате чего уже образовались трещины.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 с учетом установления надлежащего собственника соседнего здания, у которого изготовлен навес, являющийся предметом спора, на основании ст.41 ГПК РФ был заменен ненадлежащий ответчик ФИО4, на надлежащего ФИО1, как собственника здания, а также к участию в деле на основании ст. 43 ГПК РФ привлечен ФИО7, арендатор здания у ответчика, который и возвел спорный навес.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3, также действуя в качестве 3-его лица, пояснил суду, что он является арендатором нежилого здания по адеру: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в котором осуществляется продажа пивных напитков по вывеской «Vesnavar». В период аренды здания и с ведома ФИО5 им, ФИО3, с привлечением третьих лиц был построен навес между зданием и участком истца, который действительно был прикреплен к стене на участке истца. В судебном заседании ФИО3, как представитель ответчика, и как третье лицо, заявленные требования признал, указав, что он готов демонтировать навес в течение месяца.

Представитель 3-его лица администрации с.п. Подсетпки в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, истец ФИО2 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

Также судом установлено, и подтверждается представленными в материалы дела фотографиями и видеозаписью, а также выпиской из ЕГРН, что к рядом расположенному зданию, располагающемуся по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности ФИО1 с 2007 года, и сдаваемого в аренду ФИО3, последним был построен навес, от здания №-А, до забора по границе участка истца, при этом навес самостоятельно прикреплен к забору, а крыша расположена таким образом, что падающая с верхней крыши самого здания осадки, фактически попадают на забор и участок истца, что в свою очередь приводи к разрушению кирпичного слоя и декоративной штукатурки с образованием трещин.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что допустимыми и относимыми доказательствами подтверждается факт наличия навеса со стороны здания, собственником которого является ФИО1, который прикреплен к забору истца, вследствие чего происходит разрушение забора.

В ходе судебного заседания представитель ответчика признал исковые требования, указав, что осуществит демонтаж навеса в течение месяца.

Суд принимает признание иска ответчиком, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским РОВД Самарской области) демонтировать навес от здания расположенного на земельном участке с №5, по адресу: <адрес> и прикрепленный к забору, расположенному на участке с №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2024 года

Судья подпись Безденежный Д.В.

Копия верна:

Судья

УИД: 63RS0027-01-2024-001376-77