Решение № 2-374/2020 2-374/2020~М-311/2020 М-311/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-374/2020

2-374/2020

21RS0<число>-32

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года <адрес>

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Домовой» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением (с последующим уточнением) к ФИО2 и ООО «УК «Домовой» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг.

Иск ФИО1 мотивирован тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником (в ? доле) жилого помещения, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Другим наследником и собственником (в ? доле) жилого помещения является ответчик ФИО2, который не получил свидетельство о праве на наследство и уклоняется от несения расходов на содержание наследственного имущества.

<дата> представитель истца обратился в ООО «УК «Домовой» с заявлением о разделе лицевых счетов на <адрес> в <адрес> Республики.

Письмом от <дата> ООО «УК «Домовой» рекомендовало обратиться в суд об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Соглашение относительно порядка внесения такой платы между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто.

Ссылаясь на вышеприведенные обстоятельства, нормы гражданского и жилищного законодательства, регулирующие порядок несения расходов по содержанию имущества, находящегося в общей долевой собственности, истец ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников, возложив обязанность на ООО «УК «Домовой» выдавать ей и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за содержание жилья, ремонт и коммунальные услуги в размере ? доли от всех ежемесячно начисляемых сумм.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, обеспечив явку своего представителя.

Представитель истца ФИО6 исковые требования своего доверителя поддержал и настаивал на их удовлетворении, пояснив, что существующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги нарушает права и законные интересы истца ФИО1

Ответчики ФИО2 и ООО «УК «Домовой», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 152 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником ? доли в праве на <адрес> в <адрес> Республики после смерти матери ФИО4, умершей <дата>.

Сведений об иных участниках долевой собственности выписка из ЕГРН не содержит.

Согласно сообщению нотариуса Козловского нотариального округа наряду с истцом ФИО1 наследником, принявшим наследство по завещанию, на имущество ФИО4, является сын – ответчик ФИО2

Следовательно, вне зависимости от государственной регистрации права собственности или отсутствия таковой ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доле в праве) <адрес> в <адрес> Республики со дня открытия наследства, то есть с <дата>.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Предоставление коммунальных услуг и управление общим имуществом в многоквартирном <адрес> в <адрес> Республики осуществляет ООО «УК «Домовой» на основании договора управления от <дата>.

Согласно представленной ООО «УК «Домовой» выписке по указанному адресу на имя ФИО4 открыт лицевой счет <число>.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 27 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников <адрес> ФИО2 и ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто, такой порядок и размер определяется судом соразмерно их доле в праве собственности на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Домовой» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, возложив обязанность на ООО «УК «Домовой» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за содержание жилья, ремонт и коммунальные услуги в размере ? доли от всех ежемесячно начисляемых сумм.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий, судья Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято <дата>.

Председательствующий, судья Ефимов О.Н.