Решение № 2-1775/2019 2-68/2020 2-68/2020(2-1775/2019;)~М-1785/2019 М-1785/2019 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-1775/2019

61RS0011-01-2019-002636-25


РЕШЕНИЕ Дело № 2 -68/20

Именем Российской Федерации

20 июля 2020года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Добрухиной Е.А.

при секретаре М.В.Прусаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к ФИО1 о понуждении продать на торгах земельные участки, третьи лица – Администрация Белокалитвинского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области ( Минимущество) обратилось с иском к ФИО1 о понуждении продать на торгах земельные участки указав, что в собственности гражданки <данные изъяты> ФИО1 находятся земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>; земельный участок, сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>. В силу статей 3 и 5 Федерального закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, а в случае, если по основаниям, допускаемым законом, земельный участок или доля в праве на него оказались в собственности иностранного гражданина, такие земельные участки или доля в праве должны быть отчуждены собственником в течение года со дня возникновения права собственности. Принимая во внимание, что ФИО1 в течение года со дня возникновения права собственности на земельные участки отчуждение указанных участков не произвела, истец просил суд понудить ФИО1 продать на торгах принадлежащие ей земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>; земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>; земельный участок, сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>.

Истец – Минимущество Ростовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика по доверенности адвокат Белявский А.А. третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо - Администрация Белокалитвинского района, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении без их участия, не возражали против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования Минимущества Ростовской области подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст.5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст.3 Закона, такой земельный участок (част земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных после вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу ФЗ от 24.07.2001г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок либо в течение года со дня, когда собственник узнал или обязан был узнать об обстоятельствах, которые повлекли за собой нарушение требований ст.3 Закона.

Как установлено судом истица имеет в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.02.2016г. сделана запись регистрации № (л.д.15-17); земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.12.2015г. сделана запись регистрации № (л.д.19-20); земельный участок, сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31.12.2015г. сделана запись регистрации № (л.д.22-23).

Согласно представленным документам ФИО1 является гражданкой <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу <адрес>.

Возражений на исковые требования ответчик через представителя по доверенности не направила.

Таким образом, суд считает исковые требования Минимущества Ростовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.3,5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Понудить ФИО1 продать принадлежащие ей на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>, общая площадь участка составляет 62653кв.м., зарегистрированного в Едином государственном реестре прав за №№ от 08.02.2016года; земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>, общая площадь участка составляет 1796кв.м., зарегистрированного Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 17.12.2015г.; земельный участок, сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, адрес места нахождения объекта: <адрес>, общая площадь участка составляет 14184кв.м. зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 31.12.2015года.

Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А.Добрухина

Мотивированное решение составлено 22 июля 2020года.