Решение № 2-2242/2020 2-2242/2020~М-1551/2020 М-1551/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-2242/2020

Решение принято в окончательной форме 22 июля 2020 г.

Дело № 2-2242/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-001985-93

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что собственники квартиры проживают отдельно, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, истец просила определить размер ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг в размере 3/10 долей, в том числе 26/100 долей за себя и 4/100 за несовершеннолетнего сына, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, размер участия ФИО4 – 7/10 долей, в том числе 66/100 долей за себя и 4/100 – за несовершеннолетнего сына, обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать собственникам отдельные платежные документы в соответствии с размером их участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Определением суда от 10 июня 2020 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района».

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала, дополнительно просила учесть при определении порядка оплаты жилья количество зарегистрированных в квартире лиц, сохраняющих равное право пользования жилым помещением.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» представили письменные отзывы на иск. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

ФИО4 и ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Дзержинского судебного района г. Ярославля от 26 апреля 2019 г. по делу №. От брака имеют одного несовершеннолетнего ребенка: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 25 сентября 2019 г. по делу № произведен совместно нажитого имущества супругов, в том числе признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за несовершеннолетним ФИО1 (8/100 долей), за ФИО2 (26/100 долей), за ФИО4 (66/100 долей).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ изложенные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, обязательны для суда, не подлежат доказыванию и оспариванию сторонами при рассмотрении настоящего дела.

Как следует из объяснений ФИО2 в судебном заседании, выписки из домовой книги, в настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства и сохраняют право пользования собственники: ФИО4, ФИО2, ФИО1 При этом, собственники квартиры ФИО4 и ФИО2 не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, так как брак между ними расторгнут, бывшие супруги проживают отдельно, общего хозяйства не ведут.

При таких обстоятельствах дела ФИО2 вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По смыслу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ ФИО4 и ФИО2 обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя, а также каждый в размере 1/2 за своего несовершеннолетнего сына.

Данные доводы истца ответчиками не опровергнуты. Со стороны ФИО4 не представлено каких-либо возражений по существу исковых требований.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд учитывает указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

В связи с этим, принимая по внимание размер долей собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, количество лиц, зарегистрированных в квартире, суд полагает необходимым определить размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из 3/10 долей общей площади квартиры (26/100 – за себя, 4/100 – за несовершеннолетнего сына), а также количества проживающих 1,5 человек (1 – за себя, 0,5 – за несовершеннолетнего сына), размер участия ФИО3 – исходя из 7/10 долей общей площади квартиры (66/100 – за себя, 4/100 – за несовершеннолетнего сына), количества проживающих 1,5 человек (1 – за себя, 0,5 – за несовершеннолетнего сына).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из дела видно, что управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора управления.

Как следует из письменных объяснений АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за следующие коммунальные услуги: содержание и ремонт жилья в пользу АО «Управдом Дзержинского района», содержание и ремонт лифта (АО «Ярославльлифт»), линию ТВ (АО «ЭР-Телеком Холдинг»), обращение с ТКО (ООО «Хартия»), минимального взноса на капитальный ремонт (Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области), платы за холодное водоснабжение, водоотведение (АО «Ярославльводоканал»).

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» самостоятельно производит расчет и начисление платы, выставляет счета за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» - за газоснабжение природным газом.

С учетом изложенного, с целью восстановления прав истца на ответчиков АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с указанным выше порядком оплаты, выдавать собственникам отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 3/10 общей площади квартиры, количества проживающих 1,5 человек, размер участия ФИО4 – исходя из 7/10 общей площади квартиры, количества проживающих 1,5 человек.

Обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 исходя из 3/10 общей площади квартиры, количества проживающих 1,5 человек, ФИО4 – исходя из 7/10 общей площади квартиры, количества проживающих 1,5 человек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина