Решение № 2-287/2018 2-287/2018 (2-2880/2017;) ~ М-2524/2017 2-2880/2017 М-2524/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-287/2018

Дело № 2-287/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2018 года пгт.Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, так как сведения о ней как о собственнике указанного жилого дома с 1986 года внесены в похозяйственную книгу Октябрьского сельского поселения. В указанном доме истец зарегистрирован и проживает с 1977 года, производит текущий и капитальный ремонт дома, обеспечивает его сохранность, заключил договора с предприятиями, оказывающими поставку электроэнергии, воды и газа, оплачивает коммунальные услуги, изготовила технический паспорт на дом. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на дом истец не имеет возможности, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом в настоящее время.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена, о чем есть уведомление о вручении судебной повестки, в суд обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен, о чем есть уведомление о вручении судебной повестки. От него в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующих обстоятельств.

Федеральным конституционным законом от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" установлено, что Республика Крым принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 Федерального конституционного закона от 17.12.2001 N 6-ФКЗ "О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации". Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (ст. 1 Закона).

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Из анализа вышеуказанных норм, суд считает необходимым применить к данным правоотношениям нормы законодательства Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.8 Федерального закона N 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно паспорта гражданина Российской Федерации серии №, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 27.12.1977 года /л.д.5/.

Как следует из выписки из похозйственной книги о наличии у гражданина права на домовладение выданной администрацией Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, с 01.01.1986 года по настоящее время - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 /л.д.7/.

Согласно информации ГУП РК «Крым БТИ» филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Ленинском районе от 15.12.2017 года №02-04/6779, в архиве предприятия инвентарное дело на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, № - не значиться.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 18.10.2013 года, вышеуказанный жилой дом, имеет общую площадь - 42.7 кв.м., жилую - 35.9 кв.м., вспомогательную - 6.8 кв.м., состоит из: лит. А – жилой дом, а-пристройка, а также надворных строений и сооружений: лит. Б – летняя кухня, лит. В – гараж, лит. Г- сарай, лит. Д – сарай, лит.З – сарай, лит.Е – вход в погреб, лит. под Е- погреб, лит.Ж – уборная, литер 1 – забор, литер 2 – ворота с калиткой, литер 3 – забор, литер 4 – забор, литер I – мощение.

Согласно предоставленным на запрос суда Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от 19.12.2017 года №, - жилой дом, площадью 42.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики и описание: кадастровый №, статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из доказательств того, что лицо имеет право на получение домовладения в собственность, является выписка из похозяйственной книги, так как в соответствии с Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных списках и подворных книгах. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Представленные сведения из похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения подтверждают, что за ФИО1 закреплен жилой дом, по адресу: <адрес>, №.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, жилых домах.

В соответствии с п.4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями поведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13.04.1979 года N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 5 января 1979 г. N10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 года №112-ФЗ"О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что ФИО1 приобрела жилой дом на законных основаниях и у нее возникло право собственности на спорный жилой дом, о чем имеется соответствующая запись в похозяйственной книге, каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым в отношении спорного недвижимого имущества не имеется, права третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлены, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является добросовестным приобретателем жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности все доказательства, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с надворными строениями и сооружениями, общей площадью 42.7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, с надворными строениями и сооружениями, общей площадью 42.7 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в Ленинском районном отделе государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Копаев