Решение № 2-4191/2025 2-461/2026 2-461/2026(2-4191/2025;)~М-2955/2025 М-2955/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-4191/2025

Копия УИД 16RS0047-01-2025-004849-71

Дело № 2-461/2026

Учет № 142г

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре судебного заседания Бармашовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» о признании права собственности на земельный участок, указав, что истец является членом ТСН «Залесный» с 2011 года, ей предоставлен земельный участок №, площадь. 584 кв.м, с кадастровым номером №. земельный участок образован из земельного участка. предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, его границы соответствую проекту планировки застройки СНТ, не изъят из оборота, не ограничен в обороте. На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ИК МО г. Казани, в качестве третьего лица - Управление Росреестра по Республике Татарстан.

В судебное заседание истец ФИО1 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчиков - МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО г. Казани», ИКМО г. Казани в суд не явились, надлежаще извещены.

Представители третьих лиц – Товарищества собственников недвижимости «Залесный», Управления Росреестра по Республике Татарстан в суд не явились, надлежаще извещены.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ТСН «Залесный» требования полагал обоснованными.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ТСН «Залесный» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении совхозу «Залесный» предоставления части земли сельскохозяйственного назначения работникам совхоза для коллективного садоводства в районе поселка <адрес>» были утверждены границы коллективных садов СТ «Залесный» на площади 5,880 гектаров и на основании данного постановления был выдан государственный акт № Республики Татарстан-50-003326 о предоставлении земельного участка площадью 5,880 гектара в постоянное пользование Совхоза «Залесный».

ФИО1 обратилась в МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка № в ТСН «Залесный».

Как следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, спорный земельный участок, площадью 584 кв.м, образуется из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства предприятиям и организациям, составляющего территорию СТ «Залесный».

Из материалов дела следует, что границы участка соответствуют проекту планировки и застройки территории садоводческого товарищества, претензий от правообладателей смежных земельных участок не имеется, о чем следует из выписки из протокола общего собрания членов ТСН «Залесный» от ДД.ММ.ГГГГ.

Надлежащих доказательств в подтверждение тому, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, либо в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, материалы дела не содержат.

Письмом заместителя председателя МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №/КЗИО-ИСХ/ОГ-МУ отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка № в Товариществе собственников недвижимости «Залесный» по мотиву того, что из представленных документов невозможно установить расположение земельного участка в пределах отведенной территории под СНТ, созданное до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос и осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок истцу не представилось возможным.

При этом ИКМО г.Казани какие-либо претензии по факту использования истцом данного земельного участка не предъявлял, освободить участок не требовал. Право истца на данный земельный участок никем не оспаривалось, спорный земельный участок находится в пользовании уже долгие годы. В настоящее время истец пользуется данным земельным участком как своим собственным и несет бремя по содержанию. Доказательств обратному суду не представлено.

Поскольку факт владения и пользования ФИО1, являющейся членом ТСН «Залесный» земельным участком № подтверждается материалами дела, следовательно, она имеет право на приобретение данного участка в собственность бесплатно, без проведения торгов, и имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, общей площадью 584 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Залесный», участок №.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 19.02.2026

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Э.Х. Хузина