Решение № 2-253/2025 2-253/2025~М-148/2025 М-148/2025 от 3 июля 2025 г. по делу № 2-253/2025

Дело № 2-253/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2025 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Добродеевой Л.И.

при секретаре Черменевой ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и ЕАО о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Бикинского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес> и ЕАО о признании права собственности муниципального образования - Бикинского муниципального округа <адрес> на бесхозяйное имущество.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что объект недвижимого имущества, находящийся в доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был принят на учет в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии как бесхозяйный <дата>. В течение года со дня постановки имущества на учет никто не заявлял о своих правах на указанное имущество. Просит признать право собственности за Бикинским муниципальным округом <адрес> объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации Бикинского муниципального округа <адрес> не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в <адрес> и ЕАО не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Исходя из положений ч. 1 и ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден Приказом Росреестра от <дата> №П/0086.

Согласно абз. 3 п.18 вышеуказанного Порядка объект недвижимого имущества находится на учете в качестве бесхозяйного до наступления одного из следующих событий: государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц, за исключением лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, на данный объект (либо государственной регистрации права собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ; государственной регистрации права собственности лиц, обязанных эксплуатировать линейные объекты, или права муниципальной (государственной) собственности (либо государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на помещение, машино-место в здании (строении), сооружении в случае, когда в качестве бесхозяйного на учет принято здание (строение) или сооружение) в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом N 218-ФЗ;

Из материалов дела следует, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <дата> принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от <дата>

Между тем, по представленной информации КГБУ «<адрес>кадастр» от <дата>, в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до <дата> (в том числе на территории <адрес> и <адрес> до <дата>), на 1/2 часть жилого дома с <адрес> находящегося по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО6 Николаем Александровичем, ФИО7 Таисией Дмитриевной на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> №, постановления администрации <адрес> от <дата> №, регистрационного удостоверения от <дата> №.

Согласно пункту 2 статьи 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, ее субъектов, муниципальных образований.

Включенные в данный Кодекс правовые конструкции, относящиеся к переходу права собственности к муниципальному образованию, установлены прежде всего в публичных интересах. Например, передача в государственную или в муниципальную собственность имущества, оказавшегося в собственности лица, которому оно не может принадлежать, и не отчужденного в установленный законом срок (статья 238), приобретение в собственность муниципального образования бесхозяйной недвижимой вещи (статья 225), наследование выморочного имущества (статья 1151) служат в первую очередь для сохранения данного имущества в гражданском обороте и для его использования при реализации полномочий органов публичной власти того или иного уровня.

Отсутствие же собственника у вещи или отсутствие сведений о нем не является типичной ситуацией для гражданского оборота. В статьях 225 - 233 ГК РФ регламентированы вопросы приобретения права собственности на такие вещи, в том числе на находку. Данный Кодекс исходит из того, что, если собственник отказался от движимой вещи (статья 226) или не обратился за найденной вещью либо не установлен (статья 228), приоритет в приобретении права собственности на бесхозяйную вещь отдается соответственно лицам, заинтересованным в приобретении права собственности или нашедшим вещь.

Применительно к ст. 225 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности какого-либо лица на объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В ходе рассмотрения дела выявлены собственники объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из того, что решение о признании брошенной вещи бесхозяйной может быть принято только в том случае, если представлены бесспорные доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от своих прав на нее, отказ от вещи должен соответствовать действительному волеизъявлению собственника и не должен быть вынужденным, само по себе бездействие собственника вещи не свидетельствует об отказе от нее, при этом именно заявитель, обратившийся с заявлением о признании движимой вещи бесхозяйной, признании права муниципальной собственности на бесхозяйную движимую вещь, должен представить доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от своих прав на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью.

Установлено, что таких доказательств в отношении спорного объекта не представлено, в связи с чем, суд полагает в исковых требованиях Администрации Бикинского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь отказать.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации Бикинского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд <адрес>.

Судья подпись Л.И. Добродеева

Решение в окончательной форме принято <дата> года

Копия верна:

Судья Л.И. Добродеева