Решение № 2-688/2017 2-688/2017~М-516/2017 М-516/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-688/2017

Дело № 2-688/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Глебовой С.В.

При секретаре Романовой П.Ю.

С участием адвоката Чудакова А.Б.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО4 указала, что на основании договора дарения от 19.08.2011 года она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, зарегистрировала свое право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке 31.08.2011 года.

В доме зарегистрированы ФИО5 и ФИО6, которые на дату заключения договора дарения в доме не проживали, их вещей в доме не имеется. ФИО7 не являются членами ее семьи. Какого-либо соглашения о сохранения за ФИО7 права пользования жилым домом в случае его отчуждения не имеется. В настоящее время у нее возникла необходимость продать указанный жилой дом и земельный участок, однако регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом доме препятствует ей в этом.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы в суде на основании доверенности и ордера адвокату Чудакову А.Б.

Представитель истца Чудаков А.Б. в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал по указанным в иске основаниям. Пояснил также, что до настоящего времени ФИО5, ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом доме, однако фактически в нем не проживают. Ответчики не являются родственниками истца, не несут обязанностей по оплате коммунальных услуг в доме. Соглашения о праве пользования ФИО7 жилым домом после его продажи и последующего дарения с собственниками дома не имелось.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела ответчики извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлениями, направленными заблаговременно по месту их регистрации. Письменных пояснений по иску не представлено.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующими в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм суд приходит к выводу, что ответчики ФИО5 и ФИО6 были надлежащим образом извещены судом о времени и месте рассмотрения дела. В связи с чем судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Гусь-Хрустальный», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Письменных пояснений по иску не представлено.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 20, ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 3 ст. 292, ст. 304 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 23.06.1993 года № 5242-1 необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, является ФИО4 на основании договора дарения от 19.08.2011 года, заключенного в простой письменной форме между ФИО1, действующим от имени ФИО2 (дарителем), и ФИО4 (одаряемой). Право собственности ФИО4 на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 31.08.2011 года серии <адрес>, серии <адрес>, выписками из ЕГРН об объекте недвижимости от 14.06.2017 года.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме с ФИО5, ФИО3, ФИО3

Согласно справке с места жительства от 12.05.2017 года, выданной администрацией МО поселок Анопино (сельское поселение) Гусь-Хрустального района, в доме по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений представителя истца Чудакова А.Б. установлено, что ответчики ФИО5, ФИО6 в доме по месту регистрации по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, не проживают по собственной инициативе, сохраняя при этом регистрацию в доме.

Переход права собственности на жилой дом на основании договора дарения от ФИО2 к новому собственнику – ФИО4 является самостоятельным основанием для прекращения права пользования жилым помещением ФИО5 и ФИО6 Ответчики членами семьи ФИО4 не являются. Возражений по иску ответчиками не представлено. Соглашения о праве пользования ФИО7 жилым домом после перехода права собственности к ФИО4 не имеется. В соответствии с п. 10, п. 12 договора дарения от 19.08.2011 года даритель гарантирует, что жилой дом и земельный участок не обременены правами третьих лиц. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении жилого дома и земельного участка, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в любой форме до заключения настоящего договора.

Исходя из анализа вышеприведенных норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что не имеется правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, за ответчиками ФИО5 и ФИО6 при переходе на основании договора дарения права собственности на жилое помещение к истцу ФИО4

С учетом положений п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО4 о признании ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, и о снятии с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Глебова