Решение № 2-440/2017 2-440/2017 ~ М-484/2017 М-484/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-440/2017

№ 2-440/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 октября 2017 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.,

при секретаре Богдановой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1980 году в связи с трудовыми отношениями с Байкаловским мехлесхозом Тобольского района была предоставлена квартира, сразу после ее предоставления истец заехал и проживает до настоящего времени. Истец несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги. В настоящее время спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится, правообладателем ее является субъект Российской Федерации – Тюменская область. При обращении к ответчику о передаче квартиры в собственность, истцу было отказано заключить договор передачи квартиры, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы. Права истца нарушены тем, что без признания права собственности на спорное жилое помещение, он не может пользоваться и распоряжаться им.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление не возражает в удовлетворении требований ФИО2

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Администрации Кутарбитского сельского поселения извещен.

Представитель третьего лица Администрации Тобольского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица- Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца, представителя ответчика - ГКУ ТО «Тюменское управление лесами», третьих лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги и свидетельством о государственной регистрации права от 27 апреля 2016 года, выпиской из ЕГРН от 18 апреля 2017 года.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит субъекту Российской Федерации Тюменская область, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 апреля 2017 года и свидетельством о государственной регистрации права от 10 сентября 2014 года.

Факт проживания ФИО2 в спорной квартире подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации, выпиской из домовой книги, а также справками, выданными администрацией Кутарбитского сельского поселения.

Справкой, выданной АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Тобольского производственного участка Тюменского отделения от 24 апреля 2017 года № 4717 подтверждается, что ФИО2 право бесплатной приватизации не использовал.

Факт работы ФИО2 в Байкаловском лесхозе подтверждается представленными: архивными справками, выданными отделом по архивным делам от 22 мая 2017 года, справкой о стаже от 18 октября 2017 года № 267, выданной ГКУ ТО «Тюменское управление лесами», архивной справкой государственного архива в г. Тобольске от 19 октября 2017 года.

Из справки, выданной государственным архивом в г. Тобольске от 29 июля 2017 года № 982 усматривается, что в документах архивного фонда документов о предоставлении квартиры пол адресу: <адрес> ФИО2 не выявлено.

ФИО2 обращался в Правительство Тюменской области, в ГКУ ТО «Тюменское управление лесами» с заявлением о предоставлении ему в собственность спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в случае невозможности ее передачи просил заключить договор социального найма, однако ему было отказано ввиду отсутствия договора социального найма, а также по причине нахождения спорной квартиры в собственности Тюменской области.

Из кадастрового паспорта усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с 25 ноября 2011 года.

Свидетель ФИО5 суду показал, что знает ФИО2 с детства, жили в д. Турба, он работал трактористом, а ФИО2 в лесхозе в с. Кутарбитка. После его реорганизации в Байкаловском лесхозе до его ликвидации. Квартиру ФИО2 предоставили как работнику лесхоза, в которой он живет по настоящее время споров и притязаний нет.

Свидетель ФИО6 суду показала, что знает ФИО2 50 лет, он работал в лесной пожарной охране до 1987 года, затем лесником –технологом до полного расформирования лесничества. В 1980 году ему как работнику лесхоза предоставили квартиру в <адрес>, в которую он заселился и проживает по настоящее время один, жена его умерла еще до предоставления жилого помещения. Споров и притязаний нет.

Показания свидетелей последовательны, не противоречат пояснениям заявителя и материалам дела, сомнений у суда не вызывают.

Согласно ст. 55 ГПК РФ сведения, полученные из свидетельских показаний, являются доказательством по гражданскому делу. Каких-либо ограничений либо исключений для определения категории дел указанная норма закона не содержит.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Судом установлено, что ФИО2 был вселен в спорную квартиру не самоуправно, с разрешения собственника жилого помещения, его право пользования данным жилым помещением никем не оспаривалось.

В силу ст. 40 Конституции России каждый гражданин имеет право на жилище.

Отсутствие надлежащего ордера и договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя по договору социального найма.

Из материалов дела видно, что истец каких-либо жилых помещений в собственности не имеет, право бесплатной приватизации не использовал. О наличии у него прав пользования иными жилыми помещениями на условиях социального найма ответчиком не заявлено.

Защита гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ может быть осуществлена путем признания права.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12,55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 октября 2017 года.

Председательствующий