Решение № 2-993/2026 2-993/2026~М-232/2026 М-232/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-993/2026

Дело № 2-993/2026

64RS0043-01-2026-000493-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2026 года город Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Титовой А.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителей истца ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО4 о приведении фасада здания в первоначальное состояние,

установил:

комитет по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о приведении фасада здания в первоначальное состояние.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с Положением о комитете по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее – комитет), утвержденном решением Саратовской городской Думы от 25.06.2021 № 90-725, комитет является функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», осуществляющим от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» решение вопросов местного значения в сфере градостроительства, архитектуры, художественного оформления и наружной рекламы. Комитет наделен, в том числе, полномочиями по проведению мероприятий по соблюдению Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», согласованию изменений внешнего вида фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, элементов устройством новых и изменением существующих оконных и дверных проемов.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 02.02.2026 г. № № нежилое помещение площадью 68.1 кв. м с кадастровым номером 64:48:010343:218, расположенное по адресу: <адрес> нежилое помещение, принадлежит ФИО4 на праве собственности.

Указанное помещение расположено на 1 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером 64:48:010337:22, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Саратовской области, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Эврика-76», ОГРН №

08 апреля 2024 в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства выявлен факт самовольного изменения фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в границах нежилого помещения с кадастровым номером 64:48:010343:218, принадлежащего ответчику на праве собственности, выразившийся в самовольном изменении цветового решения и материалов отделки фасада и цоколя многоквартирного дома в границах нежилого помещения и обустройства новой входной группы с тамбуром.

Сведения о согласовании указанных изменений внешнего вида фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в органе местного самоуправления отсутствуют.

Вместе с тем, в архиве комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» имеется проектная документация «Проект оформления фасада магазина по адресу: <адрес> (далее - Проект). Произведенные изменения фасада многоквартирного дома указанному проекту не соответствуют.

08.10.2024 в адрес ответчика направлено письмо с требованием об устранении выявленных нарушений. Сведения об исполнении в комитете отсутствуют.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит

- обязать ФИО4 , дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по демонтажу (сносу) самовольно возведенной конструкции, пристроенной к фасаду многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010343:218, расположенного по адресу: <адрес>

- в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части 1 взыскать с ФИО4 , дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 5000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с одиннадцатого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения;

- обязать ФИО4 , дата рождения ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010343:218, расположенного по адресу: <адрес> общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки, совпадающих с остальной частью фасада, расположенной выше первого этажа;

- в случае несвоевременного и/или неполного исполнения решения суда в части 3 взыскать с ФИО4 , дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» неустойку в размере 1000 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начиная с тридцать первого календарного дня с даты вступления решения суда в законную силу и до дня его фактического исполнения;

- взыскать с ФИО4 , дата рождения ДД.ММ.ГГГГ связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные комитетом по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов», в размере 390,40 (Триста девяносто рублей 40 копеек).

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании признал исковые требования, просил предоставить более длительный срок для устранения недостатков и снизить размер заявленной неустойки.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В статье 35 Конституции Российской Федерации провозглашено, что государство приняло на себя обязательство охранять право частной собственности. Оно гарантировало, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу положений, закрепленных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) восстановлению подлежит нарушенное право, в том числе, путем возмещения убытков, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) содержит перечень общего имущества в многоквартирном доме, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1.4 Решения Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326 «О Правилах благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов» внешний вид фасада здания, строения, сооружения - совокупность объемно-планировочных, архитектурных, композиционных, цветовых решений, которыми определяются художественные особенности объекта.

Фасад – наружная сторона здания (главный, боковой, дворовый). Главный фасад ориентирован на восприятие со стороны элементов улично-дорожной сети.

Элементы благоустройства – декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, ограждения, места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов, средства наружной информации, применяемые как составные части благоустройства территории.

В состав элементов фасадов зданий, строений и сооружений, подлежащих содержанию, входят, в числе прочего: входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери и др.); выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы и др.) (пункт 3.1.8 Правил благоустройства)

В соответствии с разделом 3.1 п. 3.1.1. Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденных решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326 внешний вид фасадов зданий, строений, сооружений должен соответствовать сложившимся историко-культурным особенностям и характеристикам территории; визуально-ландшафтным особенностям и характеристикам; функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, цветовые характеристики окружающей застройки.

Согласно п. 3.1.3. внешний вид фасада здания, строения, сооружения, планируемого к изменению, подлежит согласованию с функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры.

В соответствии с п. 3.1.4. изменения внешнего вида фасада здания, строения, сооружения должны производиться в соответствии с паспортом фасада здания строения, сооружения.

Паспорт фасада здания строения, сооружения изготавливается в соответствии с формой, утвержденной функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов» по вопросам архитектуры.

В силу п. 3.1.13. собственники и иные правообладатели зданий, строений, сооружений, встроенно-пристроенных нежилых помещений, иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны: согласовывать изменения внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, выразившиеся в установке козырьков, навесов, ликвидации оконных и дверных проемов, а также окраске фасадов зданий, строений, сооружений, их элементов, нанесении надписей и графических изображений (граффити).

Согласно п. 3.1.14. при эксплуатации зданий, строений, сооружений не допускается: самовольное изменение внешнего вида фасадов зданий, строений, сооружений, выразившиеся в самовольной установке козырьков, навесов, ликвидации оконных и дверных проемов, а также окраске фасадов зданий, строений, сооружений, их элементов, с нарушением паспорта фасада здания, строения, сооружения, самовольном нанесении надписей и графических изображений (граффити); частичное изменение фасадов (частичное изменение цветового решения и (или) применяемых отделочных материалов).

В соответствии с пунктом 3.4.6 Положения о комитете по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (далее - истец, комитет), утвержденного Решением Саратовской городской Думы от 25.06.2021 № 90-725, в сфере архитектуры и художественного оформления комитет обладает полномочиями по проведению мероприятий по соблюдению Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов».

Основными задачами Комитета являются: разработка и осуществление мероприятий, направленных на улучшение и формирование единого внешнего архитектурного и художественного облика муниципального образования «Город Саратов», создание комфортных условий для проживания. Сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности муниципального образования «Город Саратов», охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории муниципального образования «Город Саратов». Осуществление деятельности по комплексному развитию территорий муниципального образования «Город Саратов» (пункт 2 Положения).

Комитет обладает полномочиями, в числе которых: согласовывает архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства в границах территорий, в отношении которых Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Саратов» установлены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Формирует единую политику, направленную на улучшение внешнего облика муниципального образования «Город Саратов», по вопросам художественного оформления муниципального образования «Город Саратов», размещения средств наружной рекламы, сохранения и использования объектов культурного наследия (памятников истории и культуры). Устанавливает архитектурно-художественные требования к некапитальным нестационарным сооружениям (нестационарные торговые объекты, объекты бытового обслуживания и общественного питания, остановочные павильоны, гаражи), знакам адресации, местам (площадкам) накопления твердых коммунальных отходов, направленные на создание единого стиля художественного оформления муниципального образования «Город Саратов» (пункты 3.3.29, 3.4.1, 3.4.2).

Согласно пункту 25 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления городского округа относится утверждение правил благоустройства территории городского округа, устанавливающих, в том числе, требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории городского округа (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах городского округа.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение площадью 68.1 кв. м с кадастровым номером 64:48:010343:218, расположенное по адресу: <адрес> нежилое помещение, принадлежит ФИО4 на праве собственности.

Указанное помещение расположено на 1 этаже многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно сведениям, размещенным на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Саратовской области, управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Эврика-76», ОГРН №

ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления мероприятий по соблюдению Правил благоустройства выявлен факт самовольного изменения фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в границах нежилого помещения с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве собственности, выразившийся в самовольном изменении цветового решения и материалов отделки фасада и цоколя многоквартирного дома в границах нежилого помещения и обустройства новой входной группы с тамбуром.

Сведения о согласовании указанных изменений внешнего вида фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в органе местного самоуправления отсутствуют.

Сведения о согласовании изменения внешнего вида фасада многоквартирного дома,

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку фасад жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует эскизному проекту, изменения фасада не согласованы, собственник нежилого помещения должен нести ответственность за нарушение правил пользования и содержания нежилого помещения.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО4 признал исковые требования о возложении обязанности произвести работы по демонтажу (сносу) самовольно возведенной конструкции, пристроенной к фасаду многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010343:218, расположенного по адресу: <адрес>., просил увеличить срок на проведение указанных работ.

В связи с изложенным суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, и, соответственно, удовлетворить иск, возложить на ФИО4 обязанность в течение 60 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по демонтажу (сносу) самовольно возведенной конструкции, пристроенной к фасаду многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010343:218, расположенного по адресу: <адрес>; в течение 90 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010343:218, расположенного по адресу: <адрес> общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки, совпадающих с остальной частью фасада, расположенной выше первого этажа.

По правилам ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, суд считает необходимым определить срок исполнения решения в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, считая данный срок разумным и достаточным.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

В силу п. 31 постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, чч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Согласно п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32).

В соответствии с п. 2 ст. 308.3 ГК РФ уплата судебной неустойки не влечет прекращение основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Оценив обстоятельства дела, исходя из целей присуждаемой неустойки, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, размер судебной неустойки суд определяет равной 500 руб. в день, которая подлежит взысканию с ФИО4 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» в случае неисполнения решения суда в части требований о производстве работ по демонтажу по демонтажу (сносу) самовольно возведенной конструкции, пристроенной к фасаду многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010343:218, расположенного по адресу: <адрес>, а также работ по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010343:218, расположенного по адресу: <адрес> общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки, совпадающих с остальной частью фасада, расположенной выше первого этажа.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом понесены почтовые расходы, связанные с направлением досудебных претензий и искового заявления ответчику в размере 390,40 руб., которые подлежат взысканию с ФИО4, поскольку являлись для истца необходимыми с целью выполнения требований гражданского процессуального законодательства.

Истец от уплаты государственной пошлины освобождён в силу закона.

Таким образом, с ответчика в порядке ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в доход муниципального бюджета в соответствии с ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии № №) произвести работы по демонтажу (сносу) самовольно возведенной конструкции, пристроенной к фасаду многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> течение 60 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскивать с ФИО4 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» (ИНН №) в случае неисполнения обязанности по демонтажу (сносу) самовольно возведенной конструкции, пристроенной к фасаду многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., неустойку в размере 500 руб. в день по истечении 60 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения указанного обязательства.

Обязать ФИО4 произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010343:218, расположенного по адресу: <адрес> общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки, совпадающих с остальной частью фасада, расположенной выше первого этажа в течение 90 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскивать с ФИО4 пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» в случае неисполнения обязанности произвести работы по приведению внешнего вида фасада многоквартирного дома в границах нежилого помещения площадью 68.1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общему архитектурному решению многоквартирного дома, в том числе цветовому решению и материалам отделки, совпадающих с остальной частью фасада, расположенной выше первого этажа, неустойку в размере 500 руб. в день по истечении 90 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения указанного обязательства.

Взыскать с ФИО4 в пользу муниципального образования «Город Саратов» в лице комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» почтовые расходы в размере 390 руб. 40 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «Город Саратов» государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 марта 2026 года.

Судья А.Н.Титова