Решение № 2-4991/2025 2-4991/2025~М-4942/2025 М-4942/2025 от 29 декабря 2025 г. по делу № 2-4991/2025

Дело №2-4991/2025

43RS0031-01-2025-006991-64

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 18 декабря 2025 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С., с участием помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Козловой Е.В., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что 26.11.2020 между ФИО4 и ФИО5 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}. Брак между супругами Г-ными прекращен 15.10.2021. 27.10.2023 ФИО6 вступила в брак с ФИО7, сменила фамилию. Поскольку квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, на основании договора от 14.03.2023 ФИО6 определено 43/100 долей в праве общей долевой собственности, ФИО8 – 7/100 долей, малолетнему Г.ину Г. Р. – 7/100 долей. Помимо этого Г.ину Г.Р. принадлежит 43/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения от 25.04.2023. Таким образом, собственниками квартиры в долях являются: 43/100 – ФИО1, 7/100 – ФИО8, 1/2 - малолетний Г.ин Г.Р. Все указанные лица зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Как указано в справке ООО «Компания «РемСтрой» от 29.09.2025 в квартире зарегистрирован ФИО3, который членом семьи Б-ных (Г-ных) никогда не являлся, в квартире не проживал и вещей своих не оставлял, каких-либо прав по регистрации в спорной квартире не имеет. Согласно п.5.7 договора купли-продажи квартиры от 26.11.2020 зарегистрированные в квартире лица, в том числе ФИО3, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 30.12.2020. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, связь с ним отсутствует. На основании изложенного, просит признать ФИО3, {Дата изъята} года рождения утратившим право пользования квартирой с кадастровым номером {Номер изъят} по адресу: {Адрес изъят}

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивает на удовлетворении исковых требований. Дополнительно суду пояснил, что до 30.12.2020 ответчик должен был сняться с регистрационного учета согласно договору купли-продажи. При заселении истца в квартиру вещей ФИО3 в ней не было. На протяжении всего периода проживании истца в квартире ФИО3 там никогда не появлялся. В справке по месту регистрации ответчик зарегистрирован как постороннее лицо. ФИО9 не может прописать в квартиру своего супруга, также приходят коллекторы по долгам ФИО3. Истец фактически постоянно проживает по указанному адресу с 2020 года. Со слов продавца ФИО3 был её сожителем, они скандально расстались, где он находится ей не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв на исковое заявление не представил.

Третьи лица ФИО10, ФИО8, представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, отзыв на исковое заявление не представили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, в том числе в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статья 40 Конституции Российской Федерации). При этом принцип недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке, брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №54 Ленинского района г.Кирова от 30.08.2021, расторгнут 17.11.2021.В период брака, 26.11.2020, между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

Продавец квартиры проинформирован покупателем, что квартира, указанная в п.1.1 настоящего договора, приобретается покупателем за счет собственных средств и за счет средств ипотечного кредита, предоставляемого АО «Банк ДОМ.РФ» (АО «Банк ДОМ.РФ»).

14.03.2023 между ФИО4, ФИО6, действующей от себя лично и как законный представитель малолетнего ФИО10. несовершеннолетняя ФИО8, действующая с согласия законного представителя заключено соглашение об определении долей, в результате настоящего договора: ФИО4 становится собственником 43/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; ФИО6 становится собственником 43/100 долей в праве общей долевой собственности, малолетний ФИО10 становится собственником 7/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, несовершеннолетняя ФИО8 становится собственником 7/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В соответствии с договором дарения от 25.04.2023 ФИО4 безвозмездно передал в собственность своего малолетнего сына ФИО10 43/100 доли в праве общей долевой собственности на сорную квартиру.

27.10.2023 ФИО7 и ФИО6 вступили в брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу: ФИО9, жене ФИО9.

Исходя из положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно справке, выданной ООО Компания «РемСтрой» от 29.09.2025 в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО10 (сын), ФИО8 (дочь), ФИО3(посторонний).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что ФИО1 является её подругой, дружат 20 лет. ФИО3 никогда не видела, он в квартире не появлялся, про него ничего не слышала.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО1 является его супругой. Они познакомились в 2022 году. ФИО3 никогда не видел, к ним в квартиру приходили коллекторы, предъявляли претензии к ФИО3. Сам он никогда не приходил. В квартире супруги проживает постоянно с февраля-марта 2023 года, ФИО3 в ней никогда не появлялся.

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей, которые являются последовательными, не противоречивыми и дополняют друг друга, согласуются с другими доказательствами.

Как установлено судом, ответчик в спорной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет, бремя содержания имущества не несет, мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением не принимает, регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов РФ.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что отсутствие права на жилое помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с пп «е» п.31 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вывод суда о признании ФИО3, {Дата изъята} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят}

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025.

Судья Л.Н. Куликова