Решение № 2-6755/2017 2-974/2018 2-974/2018 (2-6755/2017;) ~ М-6233/2017 М-6233/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-6755/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Сергиев Посад, М.О. г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Л.В. Сергеевой,

при секретаре судебного заседания К.Н. Разиньковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, Администрации сельского поселения Шеметовское, Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО5 зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15). Указанная квартира была предоставлена ФИО6 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом супруги ФИО4, сына ФИО7, дочери ФИО3 (л.д. 13).

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Департамент городского имущества г. Москвы.

Из ответа Департамента городского имущества г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не отнесена к собственности г. Москвы, в связи с чем Департамент не вправе распоряжаться указанным имуществом (л.д. 16-17).

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности квартиру в порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела судом, с согласия представителя истца по доверенности ФИО8, в качестве соответчиков привлечены Администрация Сергиево – Посадского муниципального района Московской области, Администрация сельского поселения Шеметовское.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 в судебное заседание не явились, их интересы представляла по доверенности ФИО8, которая исковые требования поддержала и пояснила, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры истцы обратились в Департамент городского имущества г. Москвы, который является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Департамент городского имущества г. Москвы фактически отказал истцу в передаче квартиры в собственность. Отказ мотивирован тем, что жилой <адрес> не находится в собственности г.Москвы. Поскольку истцы занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, надлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ранее участия в приватизации государственного жилищного фонда не принимали, занимаемая квартира не относиться к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, полагает, что у истцов возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Просит суд признать за ФИО3, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Представитель ответчика Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом телеграммой.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Шеметовское в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что подтверждается распиской о получении повестки.

Представитель ответчика администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о явке в судебное заседание.

Каких - либо доказательств свидетельствующих о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание представители ответчиков суду не представили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание не уважительными.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; ст. 113, 167 ГПК РФ; ст. 10 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени рассмотрения дела и, соответственно, добровольно отказавшихся от реализации своих права на непосредственное участие в судебном заседании

Представитель третьего лица ФГУП «Радон» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на иск, из которого усматривается, что жилой <адрес>. Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче жилых помещений в <адрес>.

В соответствии с письмом Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. в реестре объектов собственности г. Москвы учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах в <адрес>, не находящихся в собственности третьих лиц. <адрес> не числится на балансе ФГУП «Радон. Просили исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> на имя ФИО3 и ФИО5 В материалах дела имеется письменный нотариально удостоверенный отказ ФИО4 от приватизации указанного жилого помещения (л.д. 10).

Изучив материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МоСНПО «Радон» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон».

ДД.ММ.ГГГГ. между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>. Из указанного акта следует, что жилой <адрес> передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы и принят им.

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в реестре объектов собственности <адрес> учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц.

Судом установлено, что жилой <адрес> на балансе ФГУП «Радон» не числится.

Поскольку жилые помещения в <адрес>, не принадлежащие третьим лицам, <адрес> были переданы Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, правопреемником которого является Департамент городского имущества города Москвы, были надлежащим образом приняты Департаментом, то в силу положений действующего законодательства право на принятые жилые помещения должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Из письма Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что <адрес> не отнесена к собственности г. Москвы (л.д. 16-17).

Судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью Сергиево – Посадского района, не значится в реестре муниципальной собственности Администрации сельского поселения Шеметовское.

Само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по регистрации права на объекты недвижимости, отсутствие государственной регистрации права на жилое помещение не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

Обратившись в суд, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру - расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истцами в суд в обоснование заявленных требований представлены: выписка из домовой книги, копия лицевого счета, из которых следует, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по вышеуказанному адресу и оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали, что подтверждается справкой Сергиево – Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Департаменту городского имущества города Москвы, Администрации сельского поселения Шеметовское, Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 право долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья подпись Л.В. Сергеева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.В. Сергеева

Копия верна

Решение суда не вступило в законную силу

Судья

Секретарь