Решение № 2-812/2017 2-812/2017~М-709/2017 М-709/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-812/2017

КОПИЯ

Гр. дело № 2-812/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2017 года г.Кирсанов

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Ларионовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований в судебном заседании представитель истцов ФИО3 пояснила, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, а ФИО2 <данные изъяты> доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 13.10.1993г.

При обращении в администрацию <адрес> с заявлениями о приобретении права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, истцами был получен отказ в предоставлении данной муниципальной услуги, поскольку не все собственники жилых домов, расположенных на земельном участке по названному выше адресу, в связи с чем просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – администрации <адрес> (по доверенности) ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала и не возражала об их удовлетворении.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали об удовлетворении заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, однако конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно закрепленному в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом РФ и федеральными законами.

Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

Таким образом, лицо, имеющее в собственности строение, расположенное на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, имеет исключительное право на приватизацию этого земельного участка.

На основании ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

В силу п.5 ст.39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Судом установлено, что при обращении ФИО1 и ФИО2 с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> общую долевую собственность в администрацию <адрес>, истцами был получен отказ в предоставлении данной муниципальной услуги по причине того, что обратились не все собственники жилых домов, находящихся по вышеназванному адресу, у которых отсутствуют права на земельный участок.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 25.05.2017г., выданного филиалом ФКБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> расположен земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно плана вышеназванного земельного участка на нем расположены три жилых дома под литерами А, Б и В.

Постановлением администрации <адрес> от 03.04.2017г. № жилому дому присвоен № по <адрес> с кадастровым номером №. в связи с присвоением адреса жилому дому, присвоен адрес 3 жилым помещениям (квартирам): <адрес>.

Соглашением от 25.04.2017г. между собственниками многоквартирного жилого <адрес> (литер Б) по <адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО5 и ФИО6 прекращено право собственности на квартиры и создана общая долевая собственность. Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО1 принадлежит № доли, а ФИО2 № доли в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (литер Б) на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от 13.10.1993г.

ФИО10 является собственником жилого дома и № доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес><адрес>.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком иска, так как это не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право на № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Тамбовский областной суд после принятия полного и мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 25 августа 2017 года.

Судья: Волынкина Е.В.

Верно

Судья: Волынкина Е.В.

Секретарь: Ларионова Н.В.

Решение вступило в законную силу «___» __________________ 2017 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-812/17 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Волынкина Е.В.

Секретарь: Ларионова Н.В.