Решение № 2-110/2019 2-110/2019(2-5020/2018;)~М-4838/2018 2-5020/2018 М-4838/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-110/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 11 » января 2019 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Сулим С.Ф.

при секретаре Басовой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Дагаевой Г.А. (ордер № 024569 от 10.01.2019 г.), назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в отсутствие ответчика ФИО2, место жительства неизвестно,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не прибредшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, сославшись на то, что он является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

В доме, помимо семьи истца, с 05.10.2013 г. зарегистрирована ФИО2, но фактически в дом не вселялись. Соглашений по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. В содержании жилья и земельного участка ответчик не участвует, членом семьи истца не является.

Просит с учетом уточнения исковых требований признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, не приобретшей право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержал требования.

Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В силу частей 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно подпунктам "а, б" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При этом отсутствие ведения общего хозяйства между собственником и лицом, вселенным им в жилое помещение, либо прекращение ведения ими общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (пункт 13 указанного Постановления Пленума).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 20.06.2018 г., договором № 289/1 купли-продажи земельного участка от 19.10.2005 г., ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1580 кв. м, с расположенным на нем жилым домом общей площадью 174,7 кв. м, находящихся по адресу: <адрес>

Согласно домовой книге, в доме по адресу: <адрес>, помимо истца, который зарегистрирован в нем с 10.04.2010 г., с 10.04.2010 г. зарегистрированы жена ФИО3, сын ФИО4, с 29.10.2012 г. сын ФИО5, с 05.10.2013 г. ответчик ФИО2

Также в период с 05.10.2013 г. по 11.03.2014 г. в данном жилом доме были зарегистрированы муж ответчика ФИО6, сын ФИО7

Как следует из объяснений истца, ФИО2 была зарегистрирована по указанному выше адресу ФИО1 по просьбе ФИО6, в связи с необходимостью продажи квартиры по адресу: г<адрес>, на период поиска и приобретения другого жилья. С момента регистрации они в дом не вселялись, в нем не проживают, зарегистрированы в доме по формальным основаниям, без цели вселения и проживания в жилом доме. Никаких мер, направленных на реализацию права пользования жилой площадью в доме, ответчик не предпринимала, не выполняла обязанностей по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также по обеспечению сохранности дома. После приобретения в 2014 г. жилого дома, по адресу: <адрес> ФИО6 и ФИО7 снялись с регистрационного учета, а ФИО2, несмотря на многочисленные просьбы истца и обещания ответчика, не снялась с регучета. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника. В настоящее время ее место жительства не известно.

Истец в обоснование своих доводов представил доказательства, - свидетельские показания ФИО6, ФИО3, пояснивших о том, что с момента регистрации 05.10.2013 г. ФИО2 в дом не вселялась, в нем не проживает, зарегистрирована в доме по формальным основаниям, что было связано с продажей квартиры.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны и не опровергаются другими доказательствами по делу.

Суд, оценив доказательств по правилам ст. 67 ГПК РФ, установил, что ФИО2, зарегистрировавшись в спорной доме с согласия истца, в жилое помещение не вселялась, фактически в нем не проживала и не проживает, членом семьи собственника помещения не является и общего хозяйства с истцом не ведет, вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, а ее регистрация в доме носит формальный характер, что не соответствует требованиям жилищного законодательства и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что реализуя предоставленные ст. 209 ГК РФ права, собственник жилого помещения вправе поставить вопрос о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, по адресу: г<адрес>

Поскольку какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, ответчик в жилое помещение не вселялась, место ее жительства не известно, ее регистрация в доме носит формальный характер, суд приходит выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Ответчиком не представлено в материалы дела каких-либо доказательств, подтверждающих временность и вынужденность ее не проживания в спорном жилом помещении.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд

определил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не прибредшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, № года рождения, не прибредшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Настоящее решение является для органа регистрационного учета основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ф. Сулим

Решение принято в окончательной форме 17 января 2019 года.