Решение № 2-805/2019 2-805/2019~М-753/2019 М-753/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-805/2019

№ 2-805/2019г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2019 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре Драчёвой Т.Д.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчицы ФИО2 – назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Ищенко Е.В. (по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурского ФИО9 к Бескишко ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, с учетом уточнения требований, просит признать ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Мотивируя требования тем, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 11.06.2019 года. После заключения договора он узнал, что в приобретенной им квартире зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО2, которая фактически в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, членом его семьи она не является.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям и с учетом уточнения со ссылкой на ч.2 ст.292 ГК РФ просил их удовлетворить. Пояснив, что квартира им приобретена у ФИО11., кем ему доводится ФИО2 он не знает. Регистрация ответчицы по месту жительства в приобретенной им квартире нарушает его права собственника данного жилого помещения, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением необходимым для личного пользования.

Представитель ответчицы ФИО2 – назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ищенко Е.В. возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов, ответчица ФИО2 с 21.10.2008 года зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> что подтверждается сообщениями УВМ УМВД России по Белгородской области и ОМВД России по Шебекинскому району и г.Шебекино, выпиской из домовой книги, справкой с места жительства, выданной управляющей компанией ООО «Шебекино-Дом».

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе права на спорный объект – квартиру № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г.<данные изъяты>, в ноябре 2007 года ФИО2 была приобретена 1/3 доли в праве на указанную квартиру, которая затем была подарена ею на основании договора дарения от 04.06.2012 года.

Оставшиеся 2/3 доли в праве на данную квартиру принадлежали ФИО3, который также 15.05.2015г. произвел их отчуждение, заключив договор дарения.

На момент регистрации ответчицы в указанном жилом помещении, она являлась сособственником данной квартиры.

Впоследствии доли в праве на указанную квартиру неоднократно передаривались и продавались иным лицам, в итоге 29.03.2018 года все доли в праве на указанную квартиру приобрел ФИО12, который 24.06.2019г. продал указанную квартиру ФИО1, заключив договор купли-продажи.

В настоящее время квартира №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г.<данные изъяты> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 24.06.2019г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29.08.2019г.

Ответчица ФИО2 до настоящего времени состоит на постоянном регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>

Установлено, что ответчица ФИО2 является членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения – ФИО13. не является.

Из пояснений истца следует, что после приобретения квартиры №<данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г.<данные изъяты> он узнал, что в ней зарегистрирована по месту жительства ФИО2 На момент приобретения квартиры она была пуста от чьих-либо вещей, и в ней никто не проживал. ФИО2 он не знает, членом его семьи она не является. Соглашения с ней о пользовании ею приобретенной им квартиры, он не заключал.

Данные обстоятельства согласуются с пояснениями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО14., проживающей в соседней со спорным жилым помещением, квартире, и сообщившей суду, что в квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г.<данные изъяты> она проживает с 1985 года. Некоторое время назад ФИО2 являлась ее соседкой, так как проживала в квартире № <данные изъяты> дома № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> г.<данные изъяты>, но последние 5 лет она в данной квартире не проживает, выехав в иное место жительства. После, в этой квартире часто менялись жильцы. В настоящее время в данной квартире постоянно никто не проживает.

Усомниться в показаниях данного свидетеля у суда оснований не имеется, так как они согласуются с представленными в материалы дела письменным доказательствами.

По сообщению ОМВД России по Шебекинскому городскому округу имеются сведения о том, что в январе 2018 года ФИО2 привлекалась к административной ответственности, при этом в качестве адреса своего места жительства в процессуальных документах, указывала - <адрес> Ответчица по данному адресу была уведомлена о данном судебном заседании, с возвращением в суд уведомления о вручении.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Установлено, что настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является истец по делу ФИО1 Ответчица ФИО2 не является членом его семьи. Указанное жилое помещение не является для ответчицы ни местом жительства, ни местом пребывания. Она в спорном жилом помещении не проживает, договор о порядке пользования квартирой между собственником квартиры и ответчицей не заключался, ответчица сохраняют только регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО2 спорным жилым помещением на основании положения ч.2 ст.292 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Участвовавшая в разбирательстве дела, назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчицы адвокат Ищенко Е.В. ходатайствовала о выплате ей вознаграждения за представление интересов ответчицы в судебном заседании 26.08.2019г. и 05.09.2019г., из расчета 550 рублей за день.

Поскольку, в соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, определением суда от 05.09.2019г. адвокату Ищенко Е.В. взыскано вознаграждение в размере 1100 рублей за представление ею интересов ответчицы в двух судебных заседаниях, которые компенсируются за счет средств федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурского ФИО16 к Бескишко ФИО17 о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования Бескишко ФИО18 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в мотивированной форме, т.е. с 10.09.2019г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина