Решение № 2-25/2019 2-25/2019~М-5/2019 М-5/2019 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-25/2019

Дело №2 г.


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 14 февраля 2019 года

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Даудова С.С.,

с участием заинтересованного лица – и.о. главы администрации Курдюковского сельского поселения ФИО3, в присутствии заявителя ФИО2,

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным заявлением, указывая, что в 1999 году он приобрел у гражданки ФИО7 Меси жилой дом находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв.м. с земельным участком площадью 988,13 кв.м.

Указанная сделка у них состоялась в устной форме, в присутствии свидетелей и не была оформлена надлежащим образом в нотариальной конторе в связи с возникшими у него материальными затруднениями, а в последующем из-за военных действий. После состоявшейся сделки продавец ему документы не передавала.

На приобретенный им жилой дом он получил технический паспорт, имеется справка БТИ, что собственником данного недвижимого имущества является он, однако по данным районного архива собственником имущества указана ФИО7 Меси.

В судебном заседании ФИО2 изменил свои требования и показал, что с момента приобретения жилого дома и по настоящее время он открыто владеет и пользуется приобретенным им недвижимым имуществом, расположенным в <адрес> ЧР. Проводит необходимые ремонты. За время приобретения и до настоящего времени данный жилой дом никем не оспаривается, никто на нее не претендовал и в списках отказного фонда Шелковского муниципального района ЧР не значится, на балансе какой-либо организации не состоит.

В силу приобретательной давности он является собственником вышеуказанного жилого дома и не может зарегистрировать свое право в установленном законом порядке, и в настоящее время у заявителя возникла необходимость признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности, а по прилегающему к дому земельному участку просит предоставить в бессрочное пользование.

Решение суда заявителю необходимо для представления его в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Чеченской Республики и регистрации за собой права на недвижимое имущество и имеет для него юридическое значение.

Недвижимое имущество, приобретенное им никем не оспаривается, лица, заявляющие свои права на нее отсутствуют.

Решение суда заявителю необходимо для представления его в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Чеченской Республики и регистрации за собой права на земельный участок и имеет для него юридическое значение. Просит удовлетворить заявление.

Представитель заинтересованного лица от администрации Курдюковского сельского поселения в судебное заседание не явился, будучи извещенный о месте и времени судебного разбирательства, о причинах неявки суд в известность не поставил и не просил об отложении судебного заседания, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что они хорошо знают ФИО2 и им известно, что он приобрел жилой дом по <адрес> в <адрес> у ФИО7 Меси.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

Доводы, изложенные в заявлении ФИО2 подтверждаются имеющимися в материалах дела:

- чертежом земельного участка, находящегося по адресу: ЧР, <адрес>, общая площадь которой составляет 988,13 кв.м.;

- справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за №2 на имя ФИО2 о том, что администрация Курдюковского сельского поселения отказывает ему в выдаче выписки из похозяйственной книги из-за отсутствия записи в похозяйственных книгах администрации за 1997-2001 годы.

Согласно распоряжения №2 от ДД.ММ.ГГГГ администрации Курдюковского сельского поселения земельному участку (домовладению), расположенному по адресу: ЧР, <адрес> А, присвоен следующий почтовый адрес: ЧР, <адрес>.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ №2 Администрацией Шелковского муниципального района ЧР следует, что домовладение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, в реестре муниципального и отказного жилья не значится. В связи с чем не возражают решению вопроса по существу.

Из имеющейся в деле справки, выданной администрацией Курдюковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №2 следует, что администрация Курдюковского сельского поселения подтверждает факт пользования ФИО2 недвижимым имуществом – жилым домом с земельным участком, расположенным по адресу: ЧР, <адрес>.

В деле имеется справка о том, что ФИО7 Меси, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: ЧР, <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В деле имеется уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ за №2.

В деле также имеются – ксерокопии паспортов заявителя, свидетелей, справка с места жительства, копии домовой книги и технического паспорта, справки с БТИ <адрес>, администрации Шелковского муниципального района, а также квитанция об уплате государственной пошлины.

После полного, всестороннего и объективного исследования каждого из представленных доказательств, суд считает их достоверными для разрешения данного гражданского дела.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания для удовлетворения заявленных требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 264, 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Заявление ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> ЧИАССР, жилым домом общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4кв.м. находящимся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> - в силу приобретательной давности.

Установить факт пользования земельным участком общей площадью 988,13 кв.м., на праве бессрочного пользования, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Шелковской районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись С.С. Даудов

Копия верна: Судья

Решение вступило в законную силу «____»_________________2019 года

Судья