Решение № 2-388/2018 2-836/2018 2-836/2018 ~ М-653/2018 М-653/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-388/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Логиновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/2018 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации городского округа Жигулевск об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Жигулевский городской суд <адрес> с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, требуя установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация г.о.Жигулевск.

В обоснование требований истец указал, что является собственником указанного земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка были приостановлены ввиду отсутствия документов. В дальнейшем государственный кадастровый учет уточняемого земельного участка был неоднократно приостановлен в связи с тем, что представленный межевой план не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

По мнению истца, местоположение границ земельного участка верно указано кадастровым инженером. Результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (деревянному забору), закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор) показали, что площадь земельного участка составляет 800 кв.м. Кадастровым инженером был сделан правильный вывод о том, что уточняемый земельный участок существует на местности 15 и более лет, претензий по границам никто не имеет.

Истец указал, что в результате неоднократного приостановления ответчиком государственного кадастрового учета земельного участка нарушаются его права, в связи с чем, он обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен. Ранее представителем администрации по доверенности М.О.Н. был представлен отзыв на исковое заявление, в котором она просила дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика и вынести решение с учетом представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела.

Указала, что из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении спорно земельного участка приостановлено в связи с тем, что представленный межевой план не соответствует требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, поскольку из графических материалов, использованных кадастровым инженером, невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка.

Также в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ указано на то, что в Управлении Росреестра по <адрес> имеются указанные материалы иного содержания. Обратила внимание суда на то, что согласно заключению кадастрового инженера спорный земельный участок фактически расположен в ином кадастровом квартале.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, в суд не явился, причины неявки неизвестны, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ст. 70 ЗК РФ отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельностью регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости в числе основных сведений об объекте недвижимости вносится, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

- вступившие в законную силу судебные акты;

- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, на основании решения Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об указанном земельном участке были внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, площадь земельного участка указана в размере 800 кв.м., является декларированной. Местоположение границ земельного участка не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продолжена приостановка осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении спорного земельного участка, в связи с тем, что их представленных графических материалов невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка. Также обратили внимание на то, что в Управлении Росреестра по <адрес> имеются материалы инвентаризации иного содержания.

В материалах гражданского дела № по иску ФИО1 о признании права собственности на земельный участок представлен межевой план, составленный кадастровым инженером ООО «Терра-сервис» В.Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок, расположенный по адреску: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, расположен в кадастровом квартале №.

В целях уточнения установления границ земельного участка истцом предоставлен в суд межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, составленный кадастровым инженером ООО «Терра-сервис» В.Е.Е.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, результаты проведенных геодезических измерений по ранее сложившимся границам (деревянному забору), закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забора), показали, что площадь земельного участка составляет 800 кв.м. Границы земельного участка уточнялись исходя из сведений, содержащихся в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, графически материал к указанному свидетельству отсутствует; ответ Росреестра о предоставлении сведений ГФД, инвентаризация земель населенного пункта <адрес> администрации <адрес>, изготовленные ООО Фирма «Адепт» в 2001 году, землеустроительное дело по кадастровому кварталу №. Установлено, что уточняемый земельный участок расположен в границах населенного п. С.Поляна по <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю № кадастровый инженер сделала вывод, что местоположение границ уточняемого земельного участка существует на местности 15 и более лет. Претензий по границам никто не имеет. Кадастровым инженером указано, что при подготовке межевого плана и при изучении кадастровой выписки на земельный участок с КН № выяснилось, что участок фактически расположен в кадастровом квартале №. Кадастровый инженер сделал заключение, что данные относительно кадастрового квартала, в котором располагается земельный участок с кадастровым номером № ошибочны. Данная ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке.

Границы уточняемого земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. Споров о границах уточняемого земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что было подтверждено в ходе рассмотрения настоящего дела.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка с КН № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Терра-сервис» В.Е.Е., соответствует требованиям законодательства, так как границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет, согласованы со смежными землепользователями, и не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований ФИО1 к Управлению Росреестра по <адрес> суд не находит, так как нарушений прав истца со стороны органа регистрации судом установлено не было, действия (бездействия) данного органа в настоящее время истцом не обжалуются. Материально-правовой спор между истцами и Управлением Росреестра по <адрес> о границах уточняемого земельного участка отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, 11.9, 70 ЗК РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Терра-сервис» В.Е.Е. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 15996), в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты

X
Y

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для уточнения сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Жигулевск, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «Терра-сервис» В.Е.Е. (номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №

В удовлетворении требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд <адрес>.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жигулевского городского суда

<адрес> В.Н. Неугодников