Решение № 2-2030/2016 2-60/2017 2-60/2017(2-2030/2016;)~М-1971/2016 М-1971/2016 от 17 января 2017 г. по делу № 2-2030/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Суворовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Романовой Н.Ю.,

с участием истца ФИО5,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе, гражданское дело № 2-60-2017 по иску ФИО5 к Администрации сельского поселения «Приозерное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением мотивируя тем, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом был предоставлен её отцу ФИО1 на состав семьи из шести человек на основании ордера на жилое помещение, выданного исполнительным комитетом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, основанием выдачи ордера явилось решение администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2008 году её отец ФИО1 умер.

С 2008 года по настоящее время она непрерывно и добросовестно пользуется и владеет указанным жилым помещением, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные платежи.

В связи с тем, что объект недвижимости, в котором проживает истец, в настоящее время нигде не состоит на балансе, она лишена возможности юридически закрепить свое право собственности на него.

Истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество – <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Приозерное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края ФИО9, действующий на основании прав по должности, своевременно извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает о признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО5

В порядке подготовки в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора судом были привлечены ФИО6, ФИО7 и ФИО10

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7 исковые требования признали, не возражают против признания права собственности на недвижимое имущество за ФИО5

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО10 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направив заявление о том, что не возражает против признания права собственности на недвижимое имущество за ФИО5

Выслушав истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО6, ФИО7, показания свидетелей ФИО12, ФИО16 исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона)

При этом в силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения и администрации профкома от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО17 было предоставлено для проживания с семьей жилое помещение в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В состав семьи входили: супруга ФИО18 дочери: ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Вышеприведенные обстоятельства подтверждаются представленными истцом документами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 1-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО18 подтверждается свидетельством о смерти 1-СП № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края.

ФИО15 ФИО8 изменила фамилию на ФИО5, в связи с вступлением в брак.

Как установлено в суде, и подтверждено свидетельскими показаниями ФИО12, ФИО16., истец после смерти отца ФИО1 фактически приняла наследство в виде <адрес>, жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО5 вселилась в спорное жилое помещение и приняла меры по сохранению имущества и производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а именно оплатила и оплачивает до настоящего времени коммунальные услуги, производит ремонтные работы в доме. Спорный жилой дом был предоставлен её отцу на состав семьи из шести человек, в том числе и на ФИО5

Также судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец находится в технически исправном состоянии, эксплуатируется, каких-либо технических нарушений в момент осмотра представителями ответчика выявлено не было.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию 11.02.2015 года выданного КГУП «Забайкальское БТИ» на жилое помещение – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> года постройки по назначению является жилым, одноэтажным. Жилой дом состоит из основного строения общей площадью 79,3 кв.м. в том числе жилой площадью 39,0 кв.м.

Сестры истца ФИО5 - ФИО6, ФИО7, ФИО10 не возражают против признания за ФИО5 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из справки, выданной Администрацией сельского поселения «Приозерное» ФИО5 фактически проживает по адресу: <адрес> 2008 года.

В настоящее время истец ФИО5 намерена приватизировать занимаемое ею жилое помещение.

Из представленных истцом уведомлений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Борзинского отдела от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО5 прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Борзи и Борзинского района Забайкальского края, не имеет.

Вместе с тем, установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие. Как следует из пояснений истца <адрес> была выделена её отцу ФИО1 для проживания её семьей на основании решения администрации и профкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела квартира № расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью сельского поселения «Приозерное».

Таким образом, учитывая указанную ситуацию, истец лишена возможности заключить договор приватизации, поскольку собственник квартиры отсутствует.

По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что истец по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, а именно: она занимает указанное помещение, ранее свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовала, и исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признание права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, давая правовую оценку имеющимся в деле доказательствам, в совокупном их сопоставлении с фактическими обстоятельствами, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО5 обоснованы, законны и поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации сельского поселения «Приозерное» муниципального района «Борзинский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно квартиру общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,0 кв. м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО5 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд Забайкальского края, с момента получения решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Суворова

Копия верна: Т.А. Суворова