Решение № 2-4733/2018 2-4733/2018~М-337/2018 М-337/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-4733/2018

Дело № 2-4733/18 «03» июля 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Электроника-1» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Электроника-1» об установлении факта владения и пользования земельным участком № площадью 603+/-17 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Электроника-1» и признании права собственности на указанный земельный участок. В обоснование требований ссылается на то, что истец является дочерью умершей ФИО4, которая являлась собственником спорного жилого участка. Решением общего собрания от 07.08.1993 ФИО4 была исключена из членов садоводства, а истец была принята в члены СНТ. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указанный участок был передан в собственность. В результате реорганизации СНТ «Электроник», на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ответчик СНТ «Электроника-1», которому после его образования было передано часть приватизированных земельных участков, в том числе и участок №, принадлежащий ФИО1 Для регистрации права истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако ей было отказано в государственной регистрации права поскольку не указано, что истцу спорный участок был передан в собственность, оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок был утерян.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, в порядке ст. 48 ГПК РФ направила в суд своего представителя адвоката ФИО5, действующую на основании ордера, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Электроника-1» в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв на исковое заявление, в котором удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (п. 3 ст. 14 указанного закона).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» после утверждения проекта организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам такого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.

Согласно ст. 21 данного закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводства относятся, в том числе вопросы приема в члены садоводства и исключения из его членов. Общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Ст. 28 этого же закона предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам их садоводческим некоммерческим объединением, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в ланом некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ (действующей с ДД.ММ.ГГГГ) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право не зависимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности приведенным в законе условиям.

В соответствии с п. 3 ст. 46 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан» защита прав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществляется посредством признания их прав.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Электроника-1» и владеет спорным земельным участком с 1993 года, что подтверждается членской книжкой садовода, выданной на участок №, на имя ФИО1, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СНТ «Электроника-1», квитанциями об оплате налога на имущество, свидетельством о праве собственности на землю VI-ЛО-3507 №, в котором, в частности, указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был передан с собственность земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Электроника».

Согласно Постановлению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Электроника» реорганизовано в СНТ «Электроника-1», после его образования было передано часть приватизированных земельных участков, в том числе и участок №, принадлежащий ФИО1

19.05.2016г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказало ФИО1 в государственной регистрации права собственности, ссылаясь на то, что в представленной архивной копии постановления администрации <адрес> от 02.08.1994г. № не отражено, что спорный земельный участок был передан в собственность ФИО1

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец представил суду доказательства, отвечающие принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующие о том, что с 1993 года истец оплачивает членские взносы за земельный участок, использует его по назначению, оплачивает налог на земельный участок. СНТ «Электроника-1» признает истца членом СНТ, а также собственником спорного земельного участка. При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для установления факта владения и пользования земельным участком № площадью 603+/-17 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Электроника-1».

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права на получение в собственность вышеуказанного земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Электроника-1» об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, гражданкой РФ, пол: женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный ТП № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> земельным участком №, площадью 603+/-17 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Электроника-1».

Признать за ФИО1, гражданкой РФ, пол: женский, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выданный ТП № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право собственности на земельный участок №, площадью 603+/-17 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Электроника-1».

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.В. Гусева