Решение № 2-667/2018 2-667/2018~М-623/2018 М-623/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-667/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр 27сентября 2018 года

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.

при секретаре Бажановой З.Р.,

а также с участием истца ФИО1, адвоката Аман А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-667/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обосновании своих требований указав, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве личной собственности, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2, не являющейся членом семьи истца, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 13.05.2014г., но фактически по данному адресу не проживает, личных вещей и имущества в доме не имеет, совместного хозяйства не ведет, расходы по содержанию дома и оплате коммунальных платежей не несет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования подержала, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Интересы ответчика по назначению суда представляет адвокат Аман А., который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ОВМ ОМВД России по Красноярскому району в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Аман А., свидетелей, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от 25.09.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.09.2014г.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в <адрес> с 13.05.2014 года, что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Красноярскому району, а также справкой администрации МО «Красноярский сельсовет» за исх. № от 22.08.2018г., о том, что ФИО2 по месту регистрации не проживает. Указанные сведения в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3, ФИО4, которые суду пояснили, что проживают с истцом ФИО1 по соседству, ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, личных вещей в доме не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, попыток вселения не предпринимал, постоянно проживает по иному адресу и не несет бремя по уходу за домом. Также данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, оснований сомневаться в достоверности которых, у суда не имеется. Между тем, как усматривается из материалов дела, ответчик не снят с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещение, судом не установлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства и нормы права, приходит к выводу о том, что в указанном случае нарушаются права и законные интересы истца, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности истцу, нарушает её право пользования указанным жилым помещением, а также она не может в полной мере реализовать свои права владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Кроме того, дом по адресу: <адрес>, где зарегистрирован ответчик, не являются ни постоянным, ни временным местом жительства ответчика. Таким образом, ответчик ФИО2 по адресу регистрации права пользования спорным жилым помещением не имеет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований относительно признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения, через Красноярский районный суд.

Мотивированный текст решения составлен 02.10.2018г.

Судья: Е.В. Черкасова