Решение № 2А-73/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2А-847/2017~М-846/2017

Дело №2а-73/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 27 февраля 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Солдатова М.О.,

при секретаре Бахметовой Л.К.,

с участием административного истца ФИО1,

административного ответчика -Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности №15 от 26 февраля 2018 года,

административного ответчика - судебного пристава - исполнителя отдела судебных приставов по Лямбирскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО3,

заинтересованного лица на стороне ответчиков ФИО4, не явилась,

заинтересованного лица на стороне ответчиков ФИО5, не явилась,

заинтересованного лица на стороне ответчиков - ООО «Рыночные оценочные системы», представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, судебному приставу - исполнителю отдела судебных приставов по Лямбирскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя по принятию результатов оценки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском к судебному приставу - исполнителю отдела судебных приставов по Лямбирскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО3, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя по принятию результатов оценки. В обоснование требований указала, что в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО3 находится исполнительное производство, по которому она является должником. 01 сентября 2017 г. в рамках исполнительного производства вынесено постановление о принятии результатов оценки принадлежащей ей на праве собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Считает стоимость 1/2 доли данного жилого помещения <данные изъяты>) чрезмерно заниженной, кроме того указывает на незаконность результатов оценки, поскольку ООО «Рыночные оценочные системы» не несет уголовной ответственности за результаты своей деятельности. Просит признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя ФИО3 по принятию результатов оценки.

В судебном заседании административный истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в административном исковом заявлении основаниям. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Административный ответчик - судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Лямбирскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 в судебном заседании административный иск не признала, пояснив, что оснований сомневаться в достоверности определения рыночной стоимости имущества не имеется, оценка имущества должника проведена квалифицированным лицом, уполномоченным проводить такого рода оценку. Просит в удовлетворении административного иска отказать.

Представитель административного ответчика - Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия ФИО2 в судебном заседании административный иск не признала, дополнительно пояснив, что судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о внесении изменений в постановление о принятии результатов оценки в части указания рыночной стоимости объекта оценки без учета НДС в сумме <данные изъяты>

В судебное заседание заинтересованное лицо на стороне ответчиков ФИО4 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.

Заинтересованное лицо на стороне ответчиков - оценщик ООО «Рыночные оценочные системы» ФИО5, представитель заинтересованного лица на стороне ответчиков - ООО «Рыночные оценочные системы» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

27 марта 2017 года судебным приставом - исполнителем отдела судебных приставов по Лямбирскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 на основании исполнительного листа ФС <номер>, выданного 17.08.2016 г. Лямбирским районным судом Республики Мордовия, возбуждено исполнительное производство <номер> в отношении должника ФИО1, предмет исполнения: обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

04 июля 2017 года на указанное имущество судебным приставом-исполнителем ФИО3 наложен арест.

25 июля 2017 года судебным приставом-исполнителем подана заявка на оценку арестованного имущества.

11 августа 2017 г. судебным приставом-исполнителем для проведения оценки рыночной стоимости арестованного имущества привлечен специалист ООО «Рыночные оценочные системы».

17 августа 2017 года оценщиком ФИО5, состоящей с ООО «Рыночные оценочные системы» в трудовых отношениях, составлен отчёт №17-08/371-н об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с которым рыночная стоимость объекта оценки (1/2 доля) с учетом НДС составила <данные изъяты> рублей.

01 сентября 2017 г. судебным приставом - исполнителем ФИО3 вынесено постановление о принятии результатов оценки в соответствии с отчетом №17-08/371-н от 17.08.2017 г. об оценке арестованного имущества, и стоимость объекта оценки установлена в размере <данные изъяты>.

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закона об исполнительном производстве) оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 части 2 статьи 85 Закона об исполнительном производстве на судебного пристава-исполнителя возложена обязанность в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Порядок проведения оценки, установления рыночной стоимости объектов и общие требования к содержанию отчета об оценке установлены Федеральным законом от 29 июля 1998 года N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закона об оценочной деятельности) и федеральными стандартами оценки.

Как следует из статьи 3 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» для целей настоящего Федерального закона под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

В статье 12 Закона об оценочной деятельности установлено, что итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации или в судебном порядке не установлено иное.

Положениями статей 14 и 15 Закона об оценочной деятельности не предусмотрены ни право, ни обязанность оценщика определять НДС при определении рыночной стоимости объекта оценки.

Приказом ФССП России от 11 июля 2012 г. № 318 утверждена примерная форма постановления об оценке имущества судебным приставом-исполнителем, в которой стоимость имущества подлежит установлению без учёта НДС.

Установлено, что при вынесении постановления о принятии результатов оценки от 01.09.2017 г. судебным приставом-исполнителем стоимость объекта арестованного имущества установлена в размере <данные изъяты> рублей, указанном оценщиком в отчете №17/08/371-н с учетом НДС 18%.

Вместе с тем, 12.01.2018г. судебным приставом-исполнителем ФИО3 внесены соответствующие изменения в постановление о принятии результатов оценки от 01.09.2017 г. (с учетом устранения допущенной арифметической ошибки) в части размера оценки здания путем установления равным <данные изъяты>., то есть в размере его рыночной стоимости без учета НДС (<данные изъяты>. : 1,18 = <данные изъяты> руб.).

Отчет об оценке специалиста ООО «Рыночные оценочные системы» №17/08/371-н от 17 августа 2017 года составлен лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях знаний, предупрежденным об ответственности за отказ или уклонение от дачи заключения или за дачу заведомо ложного заключения. Данный отчет об оценке отвечает требованиям законодательства «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание исследований. Содержащиеся в отчете сведения дают надлежащее представление о местоположении объектов-аналогов и иных их характеристиках, учтенных оценщиком при расчете итоговой величины рыночной стоимости объекта исследования.

Каких-либо объективных данных свидетельствующих о занижении результатов оценки административным истцом суду не представлено. В связи, с чем у суда отсутствуют какие-либо основания сомневаться в достоверности произведенной оценки.

Определением суда от 15 января 2018 г. по ходатайству административного истца была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «Оценочные системы».

В связи с отсутствием оплаты экспертизы, возложенной определением суда на административного истца ФИО1, административное дело возвращено в суд без ее проведения.

Таким образом, учитывая, что иных доказательств, которые опровергли бы рыночную стоимость спорного объекта недвижимости, административным истцом и заинтересованными лицами в суд не представлено, оснований ставить указанный отчет под сомнение у суда не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что судебный пристав-исполнитель действовал в соответствии со статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 N229-ФЗ «Об исполнительном производстве», постановление о принятии результатов оценки вынесено в рамках полномочий судебного пристава -исполнителя по принудительному исполнению требований исполнительного документа, доказательств несоответствия оценки имущества его действительной стоимости ФИО1 в ходе судебного разбирательства не представила, в связи с чем нарушений прав и свобод административного истца не установлено.

Руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

Отказать в удовлетворении административного иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республике Мордовия, судебному приставу - исполнителю отдела судебных приставов по Лямбирскому району УФССП России по Республике Мордовия ФИО3 об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя по принятию результатов оценки.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия М.О. Солдатов