Решение № 2-4692/2025 2-874/2026 2-874/2026(2-4692/2025;)~М-3550/2025 М-3550/2025 от 5 апреля 2026 г. по делу № 2-4692/2025

Дело № 2-874/26 20 января 2026 года

78RS0017-01-2025-008210-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Копыловой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйную вещь,

установил:

Заявитель, обращаясь с заявлением о признании права государственной собственности на бесхозяйную вещь, указал следующее.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга» утверждено Положение о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, которым установлено, что Комитет обеспечивает постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Санкт-Петербурга, в органе, осуществляющем государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3.33).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет объектов недвижимости – сооружений (швартовых палов), расположенных по адресам:

- Санкт-Петербург, участок набережной «мост Бетанкура-Северо-Западная оконечность Петровского острова», причальное сооружение в <адрес> №;

В связи с тем, что указанные объекты не имеют собственника, они были поставлены на учет Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу как бесхозяйное недвижимое имущество.

В связи с тем, что с даты постановки на учет указанных объектов истек срок, установленный п. 4 ст. 225 ГК РФ, заявитель просил суд признать право государственной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружения (швартовые палы), расположенные по адресам:

- Санкт-Петербург, <адрес>», причальное сооружение в акватории реки <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание заявитель, заинтересованное лицо не явились. Извещены о дате судебного заседания в установленном порядке, просили суд рассмотреть заявление в свое отсутствие, а потому суд рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с ч. 4 ст. 225 ГК РФ в городе федерального значения Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов СПб. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга» утверждено Положение о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга, которым установлено, что Комитет обеспечивает постановку на учет бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории Санкт-Петербурга, в органе, осуществляющем государственную регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 3.33).

13.08.2024 Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет объектов недвижимости – сооружений (швартовых палов), расположенных по адресам:

- Санкт-Петербург, участок набережной «<адрес>», причальное сооружение в <адрес>, кадастровый №.

В связи с тем, что указанные объекты не имеют собственника, они были поставлены на учет Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу как бесхозяйное недвижимое имущество.

Разрешая заявление КИО, суд приходит к выводу о том, что заявитель вправе требовать признания права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные объекты недвижимости, поскольку это имущество не имеет в настоящее время собственника, находится на территории Санкт-Петербурга, более года стоит на учете как бесхозяйное.

Поскольку заявитель является органом, который управомочен требовать передачи указанного имущества в собственность Санкт-Петербурга, заявление судом подлежит удовлетворению.

Недвижимым имуществом признаются (п. 1 ст. 130, ст. ст. 141.2 - 141.4 ГК РФ), в том числе, объекты, которые прочно связаны с землей, то есть так, что переместить их можно, только причинив несоразмерный ущерб их назначению. Объект незавершенного строительства относится к недвижимости, если возведен фундамент (см. Позицию ВС РФ, ВАС РФ).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что сваи, с учетом места их размещения (акватория рек), устанавливаются на большой глубине в грунте, они обладают признаками прочной связи с землей и не перемещаемости, в связи с чем, их следует признать недвижимым имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйную вещь удовлетворить.

Признать право государственной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – сооружения (швартовую палу), расположенную по адресу:

- Санкт-Петербург, участок набережной «<адрес>», причальное сооружение в <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.04.2026 года

Судья: Е.С. Галкина