Решение № 2-233/2024 2-233/2024~М-42/2024 М-42/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-233/2024

УИД 31RS0011-01-2024-000046-89 Дело № 2-233/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 г. г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э.

при секретаре Киреевой В.В.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кощеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» о признании права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Кощеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указывает, что с мая 2001 года пользуется спорной недвижимостью как собственной, которую приобрела у ФИО2, который обещал оформить недвижимость в установленном законом порядке, однако не успел, умер 15.09.2001, наследников после его смерти нет.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания судебной повесткой ЭЗП (л.д.84), в судебное заседание не явилась, от представителя истца по доверенности ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 86).

Ответчик администрация Кощеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с Соглашением об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению и судебной корреспонденцией по электронной почте (л.д. 76), а также посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет (л.д.85), явку представителя в суд не обеспечили, в заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 78).

Суд считает возможным, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В суде установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО2 являлся собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из постановления главы администрации Кощеевского сельского Совета Корочанского района Белгородской области № 16 от 04.03.1995 ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.14).

Постановлением главы администрации Кощеевского сельского поселения Корочанского района Белгородской области № 38 от 24.12.2007 земельному участку с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д.13).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.11).

Справкой администрации Кощеевского сельского поселения от 14.11.2023 подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший в <адрес> умер 15.09.2001, актовая запись № 28 от 03.10.2001 (л.д.15).

Согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты (л.д. 87), наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 15.09.2001 не открывалось.

В соответствии со справкой администрации Кощеевского сельского поселения от 06.10.2023 (л.д.12), ФИО1, проживающая по адресу: <адрес> пользуется земельным участком с кадастровым №, ранее данный земельный участок расположенный в <адрес> принадлежал ФИО2 на основании свидетельства оправе собственности на землю № 740 от 19.051995 (л.д.12).

Согласно проекта межевого плана, подготовленного 15.11.2023 (л.д. 17-21) площадь земельного участка с кадастровым № составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с проектом технического плана, подготовленного 05.12.2023 (л.д.22068), площадь жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым № составляет <данные изъяты> кв.м.

Суд приходит к выводу, что в настоящее время собственника спорного недвижимого имущества не имеется.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснений, данных в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Сведений о нахождении спорного жилого помещения, занимаемого истцом и земельного участка, в чьей-либо собственности, в том числе государственной или муниципальной, суду не представлено.

Судом установлено, что в течение более 15 лет и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуются спорным жилым домом, земельным участком, никто их других лиц не заявлял своих прав на указанное жилое помещение и земельный участок, не истребовал их у истца.

Истец не скрывает факта владения и пользования данным земельным участком и жилым помещением, проживает в нем, хранит в нем свои вещи, осуществляют действия по их содержанию и ремонту.

Указанные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

В силу части 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если решением суда у лица, установлено наличие права на недвижимое имущество, государственная регистрация прав может осуществляться на основании этого решения суда по заявлению лица, у которого данное право возникает.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 234 ГК РФ, суд считает, требования ФИО1 о признании право собственности на жилое помещение и земельный участок, находящееся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кощеевского сельского поселения муниципального района «Корочанский район» о признании права на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение суда принято в окончательной форме 1 марта 2024 г.