Решение № 2-1597/2020 2-1597/2020~М-1505/2020 М-1505/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-1597/2020

дело № 2-1597/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 21 сентября 2020 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Рыкова Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Тянтовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес>А по <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>А, <данные изъяты>. С целью благоустройства данной квартиры в целях улучшения жилищных условий, ею была произведена перепланировка, а именно: заложение дверных проёмов в перегородках между помещениями жилой комнатой и холлом, между холлом и туалетом; устройство дверного проёма в перегородке между помещениями холла и жилой комнатой; демонтаж перегородки между ванной и туалетом; установка раздвижных дверей в помещении холла; в помещении санузла выполнена установка новых сантехнических приборов, а в помещении кухни переустановлена раковина. После перепланировки общая площадь квартиры изменена не была. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель 3-го лица МУ БТИ Ворошиловского района г. Волгограда не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) является собственником жилого помещения (квартиры) 33 <адрес>А по <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: заложение дверных проёмов в перегородках между помещениями жилой комнатой и холлом, между холлом и туалетом; устройство дверного проёма в перегородке между помещениями холла и жилой комнатой; демонтаж перегородки между ванной и туалетом; установка раздвижных дверей в помещении холла; в помещении санузла выполнена установка новых сантехнических приборов, а в помещении кухни переустановлена раковина.

Согласно техническому заключению МУП «Центральное межрайонное БТИ» о техническом состоянии конструкций жилого помещения <адрес>А по <адрес> №, на момент обследования (<данные изъяты>.) основные строительные конструкции помещения квартиры, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переуствройтво помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволяет проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональном назначение (л.д. <данные изъяты>).

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>А по <адрес>, в перепланированном состоянии, заключающемся закладке дверных проёмов в перегородках между помещениями жилой комнатой и холлом, между холлом и туалетом; устройстве дверного проёма в перегородке между помещениями холла и жилой комнатой; демонтаже перегородки между ванной и туалетом; установка раздвижных дверей в помещении холла; в помещении санузла выполнена установка новых сантехнических приборов, переустановке раковины в помещении кухни.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий Рыков Д.Ю.

Мотивированное решение суда составлено 23 сентября 2020 года.

Судья Рыков Д.Ю.