Решение № 2-1029/2025 2-1029/2025~М-945/2025 М-945/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-1029/2025

УИД №

Дело № 2-1029/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Калиной Е.Д.,

при секретаре Галкиной А.А.,

с участием истца (ответчика по встречному исковому заявлению) ФИО1,

ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на долю квартиры, и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на долю квартиры,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании квартиры и земельного участка общей долевой собственностью, признании права собственности на квартиру и земельный участок, определении долей в праве собственности, прекращении права собственности на долю квартиры и земельного участка. Требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состояла в браке с ФИО4, имеют совместного сына ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных и кредитных средств ФИО1 и ФИО4 приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, доля в праве каждого ?. Долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ был частично погашен за счет средств социальной выплаты по долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в <адрес> на 2011-2015 годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 дали обязательство оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную частично за счет кредитных средств, социальной выплаты, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Долг по кредитному договору ими погашен, обременение с жилого помещения снято ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, обязательство ФИО1 и ФИО4 до настоящего времени не исполнено, доля в квартире ФИО2 не выделена. В связи со смертью ФИО4 определить доли всех членов семьи в недвижимом имуществе не представляется возможным, также возникли трудности в оформлении наследственных прав на имущество умершего. Просила признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности и определить доли в праве собственности на данное имущество за каждым в размере 1/3, прекратить право собственности ФИО4 на ? доли и ФИО1 на ? доли данного имущества.

Судом привлечены к участию в деле в качестве соответчика несовершеннолетняя ФИО3 в лице законного представителя ФИО5, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Кудымкарского муниципального округа <адрес>, ФИО6, ФИО7 (том № л.д. 162-163, том № л.д. 112).

Истцом ФИО1 представлены уточненные исковые требования к Администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес>, ФИО2, согласно которым просит признать за ней право собственности на 7/15 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекратить право собственности ФИО1, ФИО4 на ? доли каждого в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, и отказ от иска в части (том № л.д. 176-177).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ уточненные требования ФИО1 приняты к производству, производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 о признании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО4, о признании права собственности и определении долей в праве собственности ФИО2, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли у каждого, о признании права собственности и определения доли в праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о прекращении права собственности ФИО1, ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от данных требований (том № л.д. 109-111).

Также истцом ФИО1 заявлено дополнительное требование о признании за ней права собственности на 7/25 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после смерти супруга ФИО4 (том № л.д. 129-130).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное требование ФИО1 принято к производству для рассмотрения с первоначальным исковым заявлением (том № л.д.133-135).

Ответчиком ФИО2 предъявлено встречное исковое заявление к ФИО1 о признании за ним права собственности на 1/15 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, прекращении права собственности ФИО1, ФИО4 на ? доли каждого в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Требования обоснованы тем, что его родителями ФИО1 и ФИО4 приобретена указанная квартира в общую долевую собственность за счет личных и кредитных средств. Кредит частично погашен социальной выплатой по долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в <адрес> на 2011-2015 годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> по оформлению квартиры в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе его, родителями не исполнено. Отец ФИО4 умер. В связи с чем оформить в собственность долю в квартире в настоящее время он не имеет возможности (том № л.д. 104).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление ФИО2 принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным исковым заявлением ФИО1 (том № л.д. 109-111).

В судебном заседании истец (ответчик по встречному исковому заявлению) ФИО1 на удовлетворении своих требований настаивала, против требований ФИО2 не возражала.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении своих требований настаивал, против требований ФИО1 не возражал.

Законный представитель несовершеннолетнего соответчика ФИО3 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена, причины неявки не сообщила, ходатайства не заявила, письменные возражения по существу требований не представила (том № л.д. 138).

Представитель ответчика (по исковому заявлению ФИО1) и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (по встречному исковому заявлению ФИО2), Администрации Кудымкарского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия (том № л.д. 139).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия (том № л.д. 55-56).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Кудымкарского нотариального округа <адрес> ФИО8, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, причины неявки не сообщили, ходатайства не заявили (том № л.д. 141-144).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав ФИО1, ФИО2, исследовав доводы искового заявления и встречного искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (пункт 2).

В силу требований пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что установлено в пункте 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем (пункт 36).

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7).

На основании материалов дела и пояснений сторон судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в браке, брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, имеют совместного сына ФИО2 (том № л.д. 8, 52, 77).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 прибрели за 900000 рублей в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, доля в праве каждого ?. Право собственности Т-ных зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 11-19, 27-33, 154-155).

Согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира и земельный участок Т-ными приобретены за счет личных средств в размере 90000 рублей и за счет кредитных средств в размере 810000 рублей, взятых в Открытом акционерном обществе «Сбербанк России» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 149-155).

Также судом установлено, что семья ФИО1 и ФИО4 являлась участницей долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в <адрес> на 2011-2015 годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п. ДД.ММ.ГГГГ семье в составе ФИО1, ФИО4 и ФИО2 выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья № на сумму 176807 рублей. ДД.ММ.ГГГГ семья была исключена из программы в связи с реализацией свидетельства, социальная выплата направлена на погашение ипотечного кредита, взятого на приобретение жилого помещения в <адрес>, общей площадью 52,7 кв. м (том № л.д. 141-147, 156).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 в связи с намерением воспользоваться правом направить социальную выплату по долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей в <адрес> на 2011-2015 годы», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на погашение основного долга и (или) уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Т-ными и Открытым акционерным обществом «Сбербанк России», дано обязательство оформить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную частично за счет кредитных средств, социальной выплаты, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (том № л.д. 10).

Сведений о том, что указанное обязательство отменено, либо признано недействительным, материалы дела не содержат.

Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 полностью погашена, дата закрытия договора ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д. 20), обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>, прекращено (том № л.д. 31-33).

Согласно пояснениям сторон, ФИО1 и ФИО4 обязательство по оформлению квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый №, в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе ФИО2, не исполнено.

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано за ФИО1 и ФИО4, доля в праве каждого ? (том № л.д. 31-33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (том № л.д. 9).

После смерти ФИО4 нотариусом Кудымкарского нотариального округа <адрес> ФИО8 зарегистрировано наследственное дело № (том № л.д. 59-140).

Наследниками имущества ФИО4 в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации являются супруга ФИО1, сын ФИО2, дочь ФИО3, родители ФИО6 и ФИО7 (том № л.д. 52).

Своими заявлениями ФИО2, ФИО6 и ФИО7 отказались от причитающегося им наследства после смерти ФИО4, в частности ФИО2 в пользу матери ФИО1 (супруги умершего), ФИО6 и ФИО9 без указания лица (том № л.д. 66-71).

Наследники ФИО1, ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 приняли наследство после смерти ФИО4 путем обращения к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону (том № л.д. 62-63, 72-74).

Постановлением нотариуса Кудымкарского нотариального округа <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на доли в жилом помещении и земельном участке по адресу: <адрес>, после умершего ФИО4 Причиной к отказу послужило то обстоятельство, что обязательство от ДД.ММ.ГГГГ по оформлению квартиры в общую долевую собственность всех членов семьи не исполнено, доли не распределены между супругами и ребенком (том № л.д. 7).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п были утверждены Долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей в <адрес> на 2011-2015 годы» и Правила предоставления социальных выплат молодым семьям в рамках реализации долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в <адрес> на 2011-2015 годы», в том числе в части участия в реализации мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

Положениями пункта 5.4 названных Правил было установлено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) подлежит государственной регистрации в общую долевую собственность всех членов участницы Программы, указанных в свидетельстве. В случае использования социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или оплату основного долга и(или) процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается государственная регистрация прав собственности на приобретаемое жилое помещение в собственность одного из супругов или совместную собственность супругов. При этом участница Программы представляет в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа <адрес> нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

На момент получения семьей Т-ных социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (ДД.ММ.ГГГГ) действовал Порядок реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей подпрограммы 1 «Государственная социальная поддержка семей и детей» государственной программы «Семья и дети <адрес>», утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

В силу положений подпункта 1.4.4 пункта 1.4 названного Порядка (в редакции, действовавшей на момент получения социальной выплаты) потенциальные участники Подпрограммы, включенные в список молодых семей, состоящих на учете для участия Подпрограмме на условиях, предусмотренных постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей <адрес> на 2011-2015 годы», сохраняли право на получение социальной выплаты, в том числе за счет средств бюджета <адрес> в рамках реализации Подпрограммы.

Согласно пункту 7.6 названного Порядка (в редакции, действовавшей на момент получения социальной выплаты) право собственности на приобретаемое жилое помещение (строящийся индивидуальный жилой дом) подлежит государственной регистрации в общую долевую собственность всех членов участницы Подпрограммы, указанных в свидетельстве. В случае использования социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или оплату основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту допускается государственная регистрация прав собственности на приобретаемое жилое помещение в собственность одного из супругов или совместную собственность супругов с последующим переоформлением приобретаемого с помощью социальной выплаты жилого помещения в общую долевую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, нормативными правовыми актами прямо предусматривалась обязанность по оформлению жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья по программе молодая семья всех членов семьи, участвующих в реализации данной программы и указанных в свидетельстве.

Следовательно, социальная выплата на приобретение (строительство) жилья по программе молодая семья в размере 176807 рублей, полученная семьей Т-ных, носила целевой характер, и, соответственно, квартира, приобретенная с использованием данной выплаты, в части пропорциональной размеру 58935 рублей 70 копеек (176807,0 : 3 (члена семьи)) не может относиться к имуществу, принадлежащему ФИО1 и ФИО4

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО4 обязательство по оформлению квартиры по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, не исполнили, долю сыну ФИО2 не выделили, в настоящее время исполнить данное обязательство затруднительно в связи со смертью ФИО4, указанное является препятствием для оформления наследниками наследственных прав после смерти ФИО4, суд находит требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, суд исходит из равенства долей родителей и ребенка на средства социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья по программе обеспечение жильем молодых семей, потраченных на приобретение квартиры, в размере 176807 рублей, и с учетом положений пункта 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации не учитывает при определении доли ФИО2 денежные средства в размере 713193 рубля (890000,0 – 176807,0), за счет которых приобретена квартира.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на 1/15 доли в квартире (890000,0 : (176807,0 : 3)), у ФИО1 и ФИО4 у каждого на 7/15 доли в квартире (1/15 (доля социальной выплаты) + 2/5 (доля в совместно нажитом имуществе супругов ((890000,0 – 176807,0) : 2)).

Поскольку ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его 7/15 доли в квартире переходит по наследству к ФИО1 с учетом доли наследства причитающейся сыну ФИО2 отказавшегося от наследства в пользу матери в размере 7/25 доли (7/15 : 5 х 3), к ФИО3 в размере 14/75 (7/15 : 5 х 2).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО1 на 56/75 доли (в том числе 7/15 доли принадлежащей ей, 7/25 доли по наследству после смерти супруга ФИО4), за ФИО2 на 1/15 доли. Необходимость в прекращении права собственности ФИО1 и ФИО4 на ? доли каждого в квартире отсутствует, т.к. производно от требования о признании права собственности.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, для чего истцу необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующими заявлением и документами.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на 56/75 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на 1/15 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Судья Е.Д. Калина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.