Решение № 2-3078/2025 2-3078/2025~М-2206/2025 М-2206/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-3078/2025

Дело №

УИД 61RS0006-01-2025-003301-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Любимой Ю.В.

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону об изъятии жилого помещения путем выкупа, признании права муниципальной собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав на то, что направе общей долевой собственности ФИО3 (2/3 доли), ФИО4 (4/21 доли), ФИО5 (1/7 доли) принадлежит жилое помещение <адрес>, расположенные на втором этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 14.07.2022 № 73 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-на-Д <адрес>, литер А, признан аварийным и подлежащим сносу.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований сносе многоквартирного дома в установленный срок на основании ч.10 ст.32 Жилищного кодекса РФ, Администрацией г. Ростова-на-Дону было принято постановление от 22.04.2024 № 416 и земельный участок под многоквартирным домом № по <адрес> изъят для муниципальных нужд (согласно п.п. 1.2.7. изъятию подлежат <адрес>, расположенные в многоквартирном доме литер А по адресу: <адрес>).

С целью выкупа принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, ООО «АБСОЛЮТЭКСПЕРТИЗА» подготовлен отчет от 18.10.2024 №27043/10-24 «Об оценке рыночной стоимости жилого помещения аварийного жилищного фонда».

Согласно отчету, стоимость возмещения на изымаемое жилое помещение, а также обязательств по возмещению убытков составляет 2 013 424 руб.

Городской комиссией по согласованию результатов оценки от 08.11.2024 года согласно выписке из протокола № 40, результаты оценки, представленные в отчете оценки, согласованы.

В адрес собственников письмами от 04.12.2024 № 59.35/6629, 6630, 6631 направлены уведомления о намерении изъять для муниципальных нужд <адрес>,37, жилые комнаты №,9 в <адрес>,35,36,37,38,39, расположенные по адресу: <адрес>, однако соглашение о выкуп настоящего времени не достигнуто.

На основании изложенного истец просит суд вынести решение, которым изъять у ФИО3, ФИО4, ФИО5 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - <адрес> жилые комнаты №, 9, в <адрес> площадью 23.2 кв.м., с кадастровым номером № расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> по цене равной 2 013 424 руб.; прекратить право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 - <адрес>, 37, жилыекомнаты №, 9, в <адрес>, 35, 36, 37, 38,/ 39, площадью 23.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес>, 37, на жилые комнаты №, 9 в <адрес>, 35, 36, 37, 38, 39, площадью 23.2 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0022849:550, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес>, 37, жилые комнаты №,9 в <адрес>, 35, 36, 37, 38, 39, площадью 23.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу <адрес> после перечисления возмещения изымаемое жилое помещение; снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес>, 37, жилые комнаты №, 9, в <адрес>, 35, 36, 37, 38, 39, площадью 23.2кв.м.с кадастровым номером 61:44:0022849:550, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> перечисления возмещенияпосле перечисления возмещения изымаемое жилое помещение; обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания направили в адрес суда заявление о признании исковых требований.

Представители третьих лиц в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Алиевой Ю.И, приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 173 указанного Кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершено ответчиками добровольно, последствия признания иска им известны. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Ростова-на-Дону к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третьи лица: Департамент координации строительства и перспективного развития <адрес> об изъятии жилого помещения путем выкупа, признании права муниципальной собственности, выселении и снятии с регистрационного учета -удовлетворить.

Изъять у ФИО3, ФИО4, ФИО5 в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - <адрес>, площадью 23.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> по цене равной 2 013 424 руб.

Прекратить право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на объект недвижимого имущества - <адрес>, 37, жилые комнаты №, 9, в <адрес>, 35, 36, 37, 38,/ 39, площадью 23.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес>, 37, на жилые комнаты №, 9 в <адрес>, 35, 36, 37, 38, 39, площадью 23.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» <адрес>, 37, на жилые комнаты №, 9 в <адрес>, 35, 36, 37, 38, 39, площадью 23.2 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0022849:550, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес>, 37, жилые комнаты №,9 в <адрес>, 35, 36, 37, 38, 39, площадью 23.2 кв.м., с кадастровым номером 61:44:0022849:550, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу <адрес> после перечисления возмещения изымаемое жилое помещение.

Снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, ФИО5 из <адрес>, 37, жилые комнаты №, 9, в <адрес>, 35, 36, 37, 38, 39, площадью 23.2 кв.м. с кадастровым номером 61:44:0022849:550, расположенные на 2 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес> перечисления возмещения после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Любимая

Решение изготовлено в совещательной комнате