Решение № 2-724/2025 2-724/2025~М-533/2025 М-533/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-724/2025

Дело * – *


РЕШЕНИЕ

*15

дата *

Поронайский городской суд * в составе:

председательствующего судьи – Шевелевой Ю.М.,

при секретаре – *7,

с участием истца – *2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поронайского городского суда гражданское дело по иску *2, *3, *4, *5 к *6, муниципальному унитарному предприятию «Вахрушевская коммунальная компания», муниципальному унитарному предприятию «Прогресс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

*2, *3, *4, *13 (ранее *6) Е.Ю. обратились в суд с иском к *6, муниципальному унитарному предприятию «Вахрушевская коммунальная компания» (далее – МУП «ВКК»), муниципальному унитарному предприятию «Прогресс» (далее МУП «Прогресс»), в котором просили определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *, пгт Вахрушев, *, *2, с учетом ее доли в праве общей долевой собственности и доли в праве общей долевой собственности *3, *4 в размере 3 / 5, *5, *6 пропорционально принадлежащим им доли в праве собственности на квартиру, равную 1 / 5; возложить на МУП «ВКК», МУП «Прогресс» обязанность заключить с *2, *5, *6 отдельное соглашения и выдать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения в указанном жилом помещении.

В обоснование заявленных требований указали, что *2, *3, *4, *5, *6 являются собственниками жилого помещения, расположенного в пгт * * доля каждого в праве общей долевой собственности равна 1 / 5. Ответчик *6 участия в содержании жилого помещения не принимает, плату за содержание квартиры и коммунальные услуги не вносит. Соглашение между собственниками по оплате жилищно – коммунальных услуг не заключалось. Ответчик отказывается нести расходы по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец *2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы – *3, *4, ответчик *6, представители ответчиков – МУП «ВКК», МУП «Прогресс» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила. Ответчик *6, при извещении посредством телефонограммы указал о согласии с исковыми требованиями; представитель МУП «Прогресс» не возражал против удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 2 статьи 244 ГК РФ установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (часть 1 статьи 253 ГК РФ).

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу требований части 1 статьи 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, *2, *3, *4, *5, *6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: *, пгт Вахрушев, *. Доля каждого в обще долевой собственности – 1 / 5. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельствами о государственной регистрации права от дата № *, № *, *, * *.

В указанном жилом помещении согласно выписки из финансово – лицевого счета от дата в настоящее время зарегистрирован ответчик *6, ранее – до дата в квартире была зарегистрирована *5, ее дочь *8

Из пояснений истца *2 следует, что в настоящее время в квартире, расположенной в пгт Вахрушев, * – * никто не проживает, соглашение по несению расходов на содержание жилого помещение и оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Установлено, что МУП «ВКК» и МУП «Прогресс» осуществляют обслуживание многоквартирного жилого дома по указанному выше адресу и оказывают жилищно – коммунальные услуги, оплата за которые осуществляется общим платежным документом, лицевой счет открыт на имя *6 имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и оказанные жилищно – коммунальные услуги перед МУП «Прогресс» в сумме * рублей * копеек, перед МУП «ВКК» в * рубля * копейки.

Таким образом, в спорном жилом помещении в настоящее время никто не проживает; имеется значительная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, *2, *3, *4, *5, *6 обязаны вносить плату за оказание жилищно – коммунальных услуг, в досудебном порядке стороны согласия по данному вопросу не достигли.

Доказательств иного, вопреки требованиям положений статей 56-57 ГПК РФ, суду не представлено, и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, таким образом, исковое требование о разделе лицевых счетов (возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов) подлежит удовлетворению.

С учетом вышеприведенных норм права, а также установленных судом обстоятельств, отсутствием между сторонами соглашения о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения доли каждого из дееспособных, имеющих право проживать в спорной квартире, лиц в несении соответствующих расходов по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и обслуживание жилья в размере: 3 / 5 доли за *2, с учетом ее доли, равно 1 / 5, а также 1 / 5 доли ее сына *3 и 1 / 5 доли ее супруга *4; 1/5 доли за *5; 1 /5 доли за *6

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата * «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

Исходя из положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ при наличие заключенного между сонанимателями соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, организации – поставщики коммунальных услуг обязаны заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы не представили доказательств, что они обращались к ответчикам – МУП «ВКК», МУП «Прогресс» с заявлением о заключении отдельного договора на оплату коммунальных услуг, разделе счетов, и что им в этом было отказано.

Изложенное позволяет сделать вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца, заявленных к ответчикам – МУП «ВКК», МУП «Прогресс» о возложении обязанностей, поскольку права истцов данными ответчиками не нарушены, требования заявлены преждевременно, обязанность по выдаче отдельных платежных документов возникает у указанных лиц только после определения судом порядка и размера участия сонанимателей в оплате услуг по жилому помещению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования *2, *3, *4, *5 к *6, муниципальному унитарному предприятию «Вахрушевская коммунальная компания», муниципальному унитарному предприятию «Прогресс» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия *2, дата года рождения, (СНИЛС *) в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: *, пгт Вахрушев, *, в размере 3/5 от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия *5, дата года рождения, (СНИЛС *) в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: *, пгт Вахрушев, *, в размере 1/5 от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия *6, дата года рождения, (СНИЛС *) в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: *, пгт Вахрушев, *, в размере 1/5 от начисляемых платежей.

В остальной части иска – отказать.

Решение является основанием для заключения муниципальным унитарным предприятием «Вахрушевская коммунальная компания», муниципальным унитарным предприятием «Прогресс» с *2, *5, *6 отдельных соглашений с ежемесячной выдачей отдельных платежных документов, исходя из установленного судом порядка и размера несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Поронайского городского суда Ю.М. Шевелева

Мотивированное решение составлено дата .