Решение № 2-1441/2019 2-1441/2019~М-1524/2019 М-1524/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-1441/2019

Дело № 2-1441/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 16 июля 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания Петровой М. Ю.,

с участием:

представителя истца: ООО УК «Прораб» - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика: ФИО2 – ФИО3 Г.ча, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Прораб» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Прораб» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 78 488,94 руб.

В обоснование исковых требований истец указал, что является управляющей компанией многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО и собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу. ФИО2 является собственником квартиры №3, площадью 68,6 кв.м, в указанном многоквартирном доме. Ответчик вносит плату за жилое помещение, а также за коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 78 488,94 руб., которую и просит взыскать, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 555 руб.

Ответчик в лице своего представителя исковые требования не признал, и просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО и собственниками помещений многоквартирного дома договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общество с ограниченной ответственностью УК «Прораб» оказывает услуги по техническому содержанию и обслуживанию данного многоквартирного дома.

ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира №3, назначение: жилое, площадью 68,6 кв.м, этаж № 1, кадастровый №, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

На основании п.28 указанных Правил, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, согласно п. 29 настоящих Правил, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы, внесение и размер платы за коммунальные услуги и жилое помещение установлены ст. ст. 153-157 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящею Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Из представленных документов следует, что ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 78 488,94 руб.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 78 488,94 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 555 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку в судебном заседании заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 2 555 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Прораб» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> края, в пользу ООО УК «Прораб» (ОГРН № ИНН/КПП №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 78 488 (семьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят восемь) руб. 94 коп. и судебные расходы в сумме 2 555 (две тысячи пятьсот пятьдесят пять) руб., а всего – 81043 (восемьдесят одна тысяча сорок три) руб. 94 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца.

Судья: