Решение № 2-94/2018 2-94/2018 ~ М-47/2018 М-47/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-94/2018

Дело № 2-94/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 15 февраля 2018 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Усковой Е.А.,

при секретаре Дряминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «Россельхозбанк» в лице Кировского регионального филиала к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице Кировского регионального филиала обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 был предоставлен кредит в сумме 1600 000 рублей под 12 % годовых с окончательным сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО1, в соответствии с которым залогодержателю было передано недвижимое имущество:

- земельный участок сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного использования общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, с кадастровым номером №, залоговой стоимостью 1812 355 руб.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, согласно которому поручитель обязуется обеспечить исполнение обязательства по возврату кредита.

Согласно п.2.1 договора поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Истец указывает, что в период действия кредитного договора обязательства по возврату кредита заемщиком были нарушены, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено требование о погашении задолженности, которое в установленный срок не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 1584 979 руб. 37 коп., в том числе:

1120 000 руб. - сумма основного долга; 258 673 руб. 96 коп. - проценты за пользование денежными средствами; 176 436 руб. 31 коп. - пени за несвоевременную оплату основного долга; 29 869 руб. 11 коп.- пени за несвоевременную уплату процентов.

Просит взыскать вышеуказанную задолженность с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке, обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге по договору об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № общей залоговой стоимостью 1812 355 руб. и установить начальную продажную цену реализации заложенногоимущества, равную его залоговой стоимости.

Истец – АО «Россельхозбанк» в судебное заседание представителя не направил, просит рассмотреть дело без его участия. Представил заявление об уточнении исковых требований: просит взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1584 979 руб. 39 коп., в том числе: 1120 000 руб. - сумма основного долга; 258 673 руб. 97 коп. - проценты за пользование денежными средствами; 176 436 руб. 31 коп. - пени за несвоевременную оплату основного долга; 29 869 руб. 11 коп.- пени за несвоевременную уплату процентов.

Просит обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге по договору об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № общей залоговой стоимостью 1812 355 руб. и установить начальную продажную цену реализации заложенногоимущества, равную его залоговой стоимости.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме. Просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ №, ОАО «Россельхозбанк» предоставил ИП ФИО1 кредит в сумме 1600 000 руб. под 12 % годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1 кредитного договора установлено, что проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными по количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном пунктом 1.4 договора, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в пункте 3.4 договора, и заканчивая в дату окончательного возврата кредита, определенную в соответствии с условиями договора (включительно).

Пунктом 7.1 кредитного договора установлено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств предусмотренных договором (в том, числе при вновь установленных(ом) сроках(е) возврата кредита и уплате начисленных процентов в случае досрочного возврата кредита, как по инициативе заемщика, так и требованию кредитора), кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования. Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы. Размер пени определяется следующим образом:

- в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п.4.1. договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, разделенной на фактическое количество дней в текущем году;

- в период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов, установленной пунктом 4.1 договора, и по дату фактического возврата банку кредита (основного долга) в полном объеме - из расчета 12% годовых.

Согласно договору поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принял на себя обязательство отвечать за исполнение ИП ФИО1 обязательств по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36-39).

Согласно договору об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передает ОАО «Россельхозбанк» в залог земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимости, со следующими характеристиками: разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, площадь – <данные изъяты> кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 1812355 руб. (л.д. 29-33).

Согласно п.3.3 договора, залоговая стоимость указанного земельного участка установлена сторонами в размере 1812 355 руб.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику на условиях и в размере, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с требованиями ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п. 1 ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно п. 2 данной статьи, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ (в редакции, действовавшей на день заключения договора об ипотеке) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.1ст. 348 ГК РФ(в редакции, действовавшей на день заключения договора об ипотеке) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ (в редакции, действовавшей на день заключения договора об ипотеке).

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

В судебном заседании установлено, что между ОАО «Россельхозбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор, в обеспечение исполнения обязательств по которому был заключен договор поручительства с ФИО2, а также оформлена ипотека на земельный участок.

Обязательства по кредитному договору заемщиком исполняются ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиками не уплачена.

Размер исковых требований подтверждается расчетом суммы иска и ответчиками не оспаривается.

При установленных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению и устанавливает начальную продажную цену предмета залога в размере его залоговой стоимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в сумме 22 125 руб., подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 1584 979 руб. 39 коп., в том числе:

- 1120 000 руб. - сумма основного долга;

- 258 673 руб. 97 коп. - проценты за пользование денежными средствами;

- 176 436 руб. 31 коп. - пени за несвоевременную оплату основного долга;

- 29 869 руб. 11 коп.- пени за несвоевременную уплату процентов.

Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге по договору об ипотеке (залоге) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № - на земельный участок сельскохозяйственного назначения, земли сельскохозяйственного использования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес местонахождения: <адрес>, с кадастровым номером №, путем продажи с публичных торгов.

Установить начальную продажную цену реализации заложенногоимущества в размере 1812 355 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» 22 125 руб. 00 коп. – в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца.

Судья -

Копия верна. Судья Е.А. Ускова