Решение № 2-1602/2020 2-1602/2020~М-1151/2020 М-1151/2020 от 1 июля 2020 г. по делу № 2-1602/2020

№2-1602/2020

УИД 04RS0007-01-2020-001655-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Баторовой Д.А. при секретаре Майдариевой Э.О., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от 01.10.2019, рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что являясь работником отделения почтовой связи ... 20.07.1997 было предоставлено спорное жилое помещение без ордера, выделение подтверждается выпиской из протокола от *** заседания профкома Улан-Удэнского почтамта. В настоящее время спорное помещение переведено их нежилого в жилое. *** на помещение зарегистрировано право собственности муниципального образования. С момента заселения несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. В заключении договора социального найма ответчиком отказано, поскольку отсутствует ордер на жилое помещение, отсутствует регистрация.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 поддержала исковое заявление, указывая на то, что с 1997 истец вместе с семьей проживает в занимаемой квартире, оплачивает коммунальные услуги и иные платежи, в том числе понесла расходы за перевод нежилого помещения в жилое, в связи с чем, приобрела право пользования жилым помещением. Иных лиц в квартире не зарегистрировано.

Представитель Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав сторону истца, свидетеля ФИО5, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после его введения в действие.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации действие акта жилищного законодательства не может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ "к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Жилищный кодекс РФ, урегулировав последствия отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), вместе с тем не урегулировал последствия сходных отношений по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии переданных предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с этим к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежат применению положения статьи 7 Вводного закона, как регулирующей сходные отношения.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с названным кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В судебном заседании установлено, что истцу на основании решения Профкома Улан-Удэнского почтамта 20.07.1997 было предоставлено помещение (на тот момент нежилое, бывшее отделение почтовой связи) по адресу: <адрес>, впоследствии с *** находящуюся в муниципальной собственности.

В техническом паспорте, составленного по состоянию на *** указана ФИО1, квартира по данным до *** под арестом и запретом не состоит.

С этого времени истец постоянно проживает в квартире, несет бремя содержания имущества, квитанции об оплате в материалы дела представлены. Суду не представлено доказательств о нарушении прав третьих лиц, в жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется. Суд находит, что истец приобрел право пользования жилым помещением и требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, площадью 32,9 кв.м, кадастровый ..., расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.07.2020