Решение № 2-805/2024 2-805/2024~М-475/2024 М-475/2024 от 9 июля 2024 г. по делу № 2-805/2024

<данные изъяты>

Дело № 2- 805/2024 24RS0057-01-2024-000844-88


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

10 июля 2024 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

с участием прокурора Савиной А.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СалахетдиновойДалилеРушановне и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением–домом по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец приобрел квартиру по указанному адресу по договору купли-продажи № от 27 ноября 2023 года. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ФИО4 ФРегистрация ответчиков нарушает его правакак собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, на исковых требованиях настаивал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотрение дела в порядке, установленном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчиков и их представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Савиной А.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора купли-продажи № от 27 ноября 2023 года, истец по делу ФИО1 (покупатель) приобрел у ФИО2(продавец), в лице финансового управляющего ФИО7,дом с земельным участком по адресу: <адрес>, за 115200 рублей.

Согласно адресным справкам от 20.03.2024 и 28.05.2024 на регистрационном учете в спорном жилом помещениипо адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГпо настоящее время состоят СалахетдиноваДалилаРушановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Доказательства, подтверждающие фактическое проживание ответчиков в спорном жилом помещении, суду не представлены.

Членами семьи истца ответчики не являются, никаких соглашений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением после его отчуждения между сторонами по делу не заключалось, сделка купли-продажи в судебном порядке не оспаривалась, иски о применении последствий недействительности сделки в суд не предъявлялись.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчиков по адресу: <адрес> сохранении права пользования этим жилым помещением в отсутствие иных доказательств о сохранении права не свидетельствует.

Исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение о признании лиц утратившими право на жилое помещение является основанием для снятия этих лиц с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

СалахетдиновуДалилуРушановну (<данные изъяты>) и ФИО4 (<данные изъяты>) признать утратившими право пользования жилым помещением– домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия СалахетдиновойДалилыРушановны и ФИО9 РушанаФаридовича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края: ответчиками – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления (заявлений) об отмене этого решения суда, истцом, иными лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых былразрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления будут поданы, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Председательствующий: Н.А. Киюцина

Мотивированное решение составлено 15 июля 2024 года.

<данные изъяты>