Решение № 2-2337/2019 2-2337/2019~М-1867/2019 М-1867/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-2337/2019

Дело №2-2337/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

с участием прокурора Бычковой Е.А., представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой по <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения по <адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. Приобретенная истцом квартира № образована в результате объединения в ДД.ММ.ГГГГ квартир № и № по <адрес>. Собственником квартиры № в объединенном виде являлись Р. и ее дети – Р.1., Р.2. (ныне – ФИО3) Т.Н. До момента данного объединения квартир Р., Р.1., Р.2. (ныне ФИО3) Т.Н. были зарегистрированы в квартире № по <адрес>. Согласно справке ООО ЮК ....... от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 была зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ квартиры № и № объединены в квартиру под <адрес>, принадлежащую в настоящее время истцу. Факт объединения жилых помещений с присвоением номера № зафиксирован в техническом паспорте многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на указанное объединение и тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме по <адрес> не существует, ответчик ФИО3 продолжает оставаться зарегистрированной по <адрес> – то есть фактически в квартире, собственником которой истец стала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (поскольку квартира № фактически состоит и в том числе из квартиры №). Тот факт, что ФИО3 – дочь бывшего собственника квартиры № до настоящего времени зарегистрирована в данном жилом помещении (с указанием квартиры №), нарушает права истца, как собственника жилого помещения. При этом ФИО3 членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется. Какие-либо обстоятельства (в том числе, соглашения), на основании которых за ответчиком может быть сохранено право пользования квартирой № в доме по <адрес> (которая к тому же в настоящее время не существует, а входит в состав квартиры №), отсутствуют.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайсмтвовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также указала, что обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого помещения по <адрес>

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО2 в установленном законом порядке.

Приобретенная истцом ФИО2 квартира № образована в результате объединения в ДД.ММ.ГГГГ квартир № и № по <адрес>.

Собственниками квартиры № в объединенном виде являлись Р. и ее дети – Р.1., Р.2. (ныне – ФИО3) Т.Н.

До момента данного объединения квартир Р., Р.1., Р.2. (ныне ФИО3) Т.Н. были зарегистрированы в квартире № по <адрес>.

Согласно справке ООО «УК «.......» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирована по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт объединения жилых помещений с присвоением номера № зафиксирован в техническом паспорте многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно справке-разъяснении ООО «УК «.......» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение №, расположенное по <адрес> было объединено с ранее существующим жилым помещением №, расположенным в том же доме. С учетом указанного, площадь квартиры № (в состав которой входит, в том числе, бывшая квартира №) составляет 88,8 кв.м. Жилого помещения № в доме по <адрес> не существует. Таким образом, квартира №, в которой зарегистрирована ФИО3, фактически входит в состав квартиры № и фактически является квартирой №, собственником которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 (л.д.13).

Истец ФИО2, указывая на то, что, несмотря на объединение квартир и тот факт, что с ДД.ММ.ГГГГ квартиры № в доме по <адрес> не существует, ответчик ФИО3 продолжает оставаться зарегистрированной по <адрес>, обратилась в суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.288 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Регистрация лица по месту жительства не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании за этим лицом права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи истца не является, в данном жилом помещении не проживает, ее вещей в квартире не имеется. Какие-либо обстоятельства (в том числе, соглашения), на основании которых за ней может быть сохранено право пользования квартирой № в доме по <адрес> (которая к тому же в настоящее время не существует, а входит в состав квартиры №), отсутствуют.

Данные обстоятельства ответчиком ФИО3 не оспариваются.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает, что право пользования ответчиком ФИО3 жилым помещением по <адрес> подлежит прекращению.

Учитывая изложенное и тот факт, что жилое помещение требуется истцу для личного пользования, а регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права собственника, суд считает возможным прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Судья А.А. Каменщикова