Решение № 2-940/2019 2-940/2019~М-331/2019 М-331/2019 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-940/2019

Дело № 2-940/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года Кировский районный суд города Перми в составе председательствующего судьи Швец Н.М., при секретаре Мазлоевой Е.С., с участием прокурора Власовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПермИнвестДом» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ООО «ПермИнвестБанк» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением по <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «ПермИнвестДом» и АО «.......». На момент приобретения указанного жилого помещения в нем была зарегистрирована ФИО1, которая не является членом семьи собственника, правовых оснований на пользование указанным помещением не имеет.

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ООО «ПермИнвестДом» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с АО «.......», является собственником квартиры по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки ООО управляющая компания «.......» следует, что до настоящего времени на регистрационном учете в жилом помещении по <адрес>, состоит ФИО1

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается ответом отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ

Ранее ФИО1, являясь собственником квартиры № в доме № по <адрес>, продала спорное жилое помещение Ч. по договору купли-продажи квартиры (возникновение ипотеки в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ....... о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес>, в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ (должник Ч.) была передана взыскателю АО «.......».

При таких обстоятельствах, учитывая, что правовые основания пользования занимаемым помещением у ответчика отсутствуют, его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права собственника ООО «ПермИнвестДом», суд считает возможным признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПермИнвестДом» удовлетворить.

Признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, с регистрационного учета по <адрес>

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд города Перми.

Председательствующий