Решение № 2-189/2017 2-189/2017~М-142/2017 2-3-189/2017 М-142/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-189/2017

Дело №2-3-189/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИсело Перемышль 24 мая 2017 года

Козельский районный суд Калужской области в составепредседательствующего- судьи Алексеевой О.В.,при секретаре Кравец Л.А.,с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в с.Перемышль

гражданское дело по иску ФИО1, кГосударственному казенному учреждению Калужской области «Калужскоелесничество», Межрегиональному территориальному УправлениюФедерального агентства по управлению государственным имуществом вКалужской, Брянской и Смоленской областях, Министерству лесногохозяйства Калужской области об установлении местоположения границземельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениягосударственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Козельский районный суд<адрес> с иском, в котором, с учетом уточнения исковыхтребований, просит исправить реестровую ошибку в определении координатсмежной границы с земельным участком лесного фонда с кадастровымномером <данные изъяты>, признать недействительными результатымежевания данного земельного участка лесного фонда в части наложения егограниц на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок иустановить смежную границу между земельными участками сторон всоответствии с планом границ земельных участков истца с каталогомкоординат пересечения земельных участков, подготовленным кадастровыминженером Г.В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано на то, что истица на основании договоракупли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственникомпредназначенного для ведения садоводства земельного участка площадью800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в СНТ«Сириус». При выполнении кадастровым инженером Г.В.В.кадастровых работ по межеванию участка было выявлено наложение награницы земельного участка истицы кадастровых границ земельного участкалесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь наложениясоставляет 148 кв.м. Истица считает, что при определении местоположенияграниц земельного участка лесного фонда была допущена кадастроваяошибка в описании его границ.

Указанное обстоятельство препятствует истице осуществить внесение вГКН сведений о своем земельном участке.

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковыетребования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ГКУ КО «Калужское лесничество» в судебное заседание неявился, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образомизвещен. Письменных возражений по существу иска в адрес суда ненаправил.

Привлеченные определением судьи ответчики Межрегиональноетерриториальное Управление Федерального агентства по управлениюгосударственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленскойобластях, Министерство лесного хозяйства Калужской области и третьелицо филиал Федерального государственного бюджетного учреждения«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии» по Калужской области, в судебноезаседание своих представителей не направили, о месте и времени судебногоразбирательства извещены надлежащим образом. Письменных возраженийпо существу иска в адрес суда не направили.

Выслушав истицу ФИО1, исследовав письменные доказательствапо делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующимоснованиям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации одним из способов защиты гражданских прав являетсявосстановление положения, существовавшего до нарушения права, ипресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу егонарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотябы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяетземельный участок как часть земной поверхности, которая имеетхарактеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно статье 22 Федерального Закона от 13 июля 2016 года №218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» местоположение границземельного участка устанавливается посредством определения координатхарактерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границземельного участка и деления их на части ( ч.8).

Площадью земельного участка является площадь геометрическойфигуры, образованной проекцией границ земельного участка нагоризонтальную плоскость (ч.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположениеопределяется исходя из сведений, содержащихся в документе,

подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такогодокумента исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющихместоположение границ земельного участка при его образовании. В случаеотсутствия в документах сведений о местоположении границ земельногоучастка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным вустановленном законодательством о градостроительной деятельностипорядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденномпроекте межевания территории сведений о таком земельном участке егограницами являются границы, существующие на местности пятнадцать иболее лет и закрепленные с использованием природных объектов илиобъектов искусственного ограждения, позволяющих определитьместоположение границ земельного участка ( ч. 10).

Границы земельных участков не должны пересекать, в том числе, границылесничеств, лесопарков ( п.11).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредствомизготовления кадастровым инженером межевого плана, подготавливаемого вформе электронного документа и подписываемого усиленнойквалифицированной подписью кадастрового инженера. В случае, если этопредусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается вформе документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатьюподготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи заказчикупо договору подряда ( ч.ч. 1, 12).

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ« О государственном кадастре недвижимости» ( в редакции, действующей с01 января 2017 года), местоположение границ земельных участков подлежитв установленном настоящим федеральным законом порядке обязательномусогласованию с лицами, обладающими смежным земельными участками, вслучае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположениеграниц земельного участка, в отношении которого выполнялисьсоответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границсмежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единыйгосударственный реестр недвижимости.

Предметом такого согласования является определение местоположенияграницы такого земельного участка, одновременно являющейся границейдругого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельногоучастка.

Согласование местоположения границ производится кадастровыминженером с лицами, обладающими смежными земельными участками направе собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, аренды. От имени обладателей смежныхземельных участков вправе участвовать их представители, действующие всилу полномочий, основанных на нотариально удостовереннойдоверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного нато государственного органа.

В силу статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» результат согласованияместоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме актасогласования местоположения границ на обороте листа графической частимежевого плана. Споры, не урегулированные в результате согласованияместоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются вустановленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2016 года№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровойошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестренедвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане,карте-плане территории или в акте обследования, возникшая вследствиеошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, илиошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных ворган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядкеинформационного взаимодействия, а также в порядке, установленномнастоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежитисправлению по решению государственного регистратора прав в течениепяти дней со дня получения документов, в том числе в порядкеинформационного взаимодействия, свидетельствующих о наличииреестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправлениясведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда обисправлении реестровой ошибки.

Согласно положениям статей 7, 8 Лесного кодекса Российской Федерацииот 04 декабря 2006 года № ЗОО-ФЗ, введенного в действие с 01 января 2007года, лесным участком является земельный участок, границы которогоопределены в соответствии со статьями 67,69,92 настоящего Кодекса, т.е. поматериалам лесоустройства; земли лесного фонда являются федеральнойсобственностью.

Статьей 23 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, чтоземли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков.

В соответствии с положениями статьей 67, 68, 60 Лесного кодексаРоссийской Федерации, лесоустройство проводится на землях лесного фондаи включает в себя проектирование лесничеств и лесопарков, проектированиелесов, лесных участков, закрепление на местности местоположениялесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, резервных лесов, особозащищенных участков и лесных участков, таксацию лесов, проектированиемероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов; местоположение,границы и площадь лесных участков определяются по кварталам и (или)лесотаксационным выделам, их границам и площади.

Согласно статье 81 Лесного кодекса Российской Федерации, кполномочиям органов государственной власти Российской Федерацииотносится, в том числе, установление границ лесничеств, лесопарков, а такжеопределение их количества, установление порядка ведения лесного реестра.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлениюгосударственным имуществом, утвержденным Постановлением

Правительства Российской Федерации от 05 июня 2008 года№432, Типовымположением о территориальном органе Федерального агентства поуправлению государственным имуществом, утвержденным Приказомминистерства экономического развития Российской Федерации от 01 ноября2008 года №374, Территориальное управление Федерального агентства поуправлению государственным имуществом в Калужской областиосуществляет функции по управлению федеральным имуществом натерритории Калужской области, по осуществлению от имени РоссийскойФедерации юридических действий по защите имущественных прав изаконных интересов Российской Федерации при управлении федеральнымимуществом, при государственной регистрации права собственностиРоссийской Федерации на земельные участки, которое признается(возникает) в соответствии с федеральными законами, по оказаниюгосударственных услуг и правоприменительные функции в сфереимущественных и земельных отношений, принимает решения о согласованииместоположения границ земельных участков, находящихся в федеральнойсобственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участкаплощадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, категорияземель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенноеиспользование- для садоводства, местоположение установлено относительноориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:<адрес> что подтверждается свидетельством о государственнойрегистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Первоначально указанный участок в СНТ «Сириус» решениемадминистрации Перемышльского района № от ДД.ММ.ГГГГ былпередан в собственность бесплатно Т.Н.М..

Данное обстоятельство было установлено решением Козельскогорайонного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведенияо земельном участке площадью 800 кв.м с кадастровым номером<данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>. По сведениямЕГРН данный земельный участок числится на праве собственности заФИО1 Участок поставлен на государственный кадастровый учетнедвижимости ДД.ММ.ГГГГ. При этом границы указанного земельногоучастка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

Из объяснения истицы в судебном заседании, следует, что данныйземельный участок находился в пользовании с момента его предоставленияпервоначальному собственнику Т.Н.М., около 24 лет, наместности обнесен по периметру забором, своего местоположения иконфигурации не менял, по задней меже участок истицы граничит с землямилесного фонда.

С целью уточнения границ принадлежащего истице земельного участка,а также для изготовления межевого плана ФИО1 обратилась ккадастровому инженеру Г.В.В.

Согласно подготовленному кадастровым инженером Г.В.В.плану границ принадлежащего истице земельного участка с каталогомкоординат поворотных точек от ДД.ММ.ГГГГ, на уточняемыеграницы принадлежащего истице земельного участка налагаютсякадастровые границы участка лесного фонда с кадастровым номером<данные изъяты> Приокского участкового лесничества.

Местоположение уточняемых границ земельного участка ФИО1 площадью 800 кв.м определено по характерным точкам 1-2-3-н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-1, наложение участка лесного фонда имеет место по характернымточкам н1-н2-нЗ-н4-н1, площадь наложения составляет 148 кв.м, смежнаяграница с участком лесного фонда проходит по характерным точкам н1-н2-нЗ-н4. Смежная граница с участком лесного фонда не согласована.

Таким образом, принадлежащий ФИО1 земельный участокплощадью 800 кв.м был образован в 1993 году в границах территориисадоводческого товарищества «Сириус», и располагается всей площадью наземлях сельскохозяйственного назначения, а не лесного фонда, в связи с чемв последующем в отношении данного земельного участка не должно былопроизводиться лесоустройство.

Ответчиками и третьим лицом не оспаривается право собственностиФИО1 на принадлежащий ей земельный участок площадью 800 кв. миз состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный поадресу: <адрес>

Из Публичной кадастровой карты видно, что в Едином государственномреестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью233414 кв.м, расположенном на землях лесного фонда с видом разрешенногоиспользования «защитные леса» по адресу: <адрес>, с кадастровымномером <данные изъяты>. Сведения о данном земельном участке внесены вкадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании межевого плана,подготовленного кадастровым инженером В.Ю.Н.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, чтопри проведении кадастровых работ на основании материалов лесоустройствапо установлению границы земельного участка лесного фонда кадастровыминженером была допущена кадастровая ошибка ( с 01 января 2017 года -реестровая ошибка) в части включения в границы данного земельногоучастка части принадлежащего истице земельного участка, который с 1993года относится к землям сельскохозяйственного назначения.

Из-за допущенной кадастровой ошибки в определении местоположенияграницы земельного участка лесного фонда принадлежащий истицеземельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначенияплощадью наложения вошел в границы указанного земельного участка изсостава земель лесного фонда, что свидетельствует о нарушении правасобственности истицы на принадлежащий ей земельный участок. Данноеобстоятельство препятствует истице завершить проведение кадастровыхработ по уточнению местоположения границы принадлежащего ейземельного участка и внести уточненные сведения об описанииместоположения границ принадлежащего ей земельного участка в Единыйгосударственный реестр недвижимости.

В связи с изложенным воспроизведенная в Едином государственномреестре недвижимости реестровая ошибка (до 31 декабря 2016 года -кадастровая ошибка в сведениях Государственного кадастра недвижимости)в определении местоположения границы земельного участка лесного фонда вчасти включения в его границы принадлежащего истице земельного участкаподлежит исправлению на основании статьи 61 Федерального закона от 13июля 2016 года №218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»в соответствии с каталогом координат поворотных точек плана границземельного участка ФИО1, подготовленного кадастровым инженеромГ.В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участкалесного фонда с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположениеземельного участка установлено относительно ориентира, расположенного вграницах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в части наложения площадью 148кв.м по характерным точкам н1-н2-нЗ-н4-н1, на границы принадлежащегоФИО1, земельного участка площадью 800 кв.м скадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу:<адрес>

исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровуюошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка лесногофонда с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение земельногоучастка установлено относительно ориентира, расположенного в границахучастка, почтовый адрес ориентира: <адрес> согласно плану с каталогом координат поворотных точекграниц принадлежащего ФИО1, земельного участка,подготовленного кадастровым инженером Г.В.В. ДД.ММ.ГГГГгода;

установить местоположение смежной границы принадлежащего ФИО1, земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровымномером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>относительно границы земельного участка лесного фонда с кадастровымномером <данные изъяты>, местоположение земельного участка установленоотносительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовыйадрес ориентира: <адрес>,по характерным точкам н1-н2-нЗ-н4 согласно плану с каталогом координатповоротных точек границ принадлежащего ФИО1, земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Г.В.В.. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частьюнастоящего решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебнуюколлегию по гражданским делам Калужского областного суда в течениемесяца через Козельский районный суд Калужской области.

Председательствующий О.В. Алексеева