Решение № 2-1229/2021 2-1229/2021~М-795/2021 М-795/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1229/2021

Дело № УИД 22RS0№-17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе

председательствующего судьи Гладышевой Э.А.,

при секретаре Середа Д.Д.,

с участием прокурора Эйсмонт М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики вселены в помещение по вышеуказанному адресу на основании личного заявления. Данное помещение является собственностью <адрес>, включено в реестр краевого имущества и принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления.

В настоящее время, ответчики в трудовых отношениях с КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» не состоят, к числу студентов не относятся.

Представитель истца КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивала по доводам, изложенным в нем.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск. Дополнительно ФИО1 пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу ФИО2 – ФИО5 в связи с трудовыми отношениями с ГПТУ-20. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5 обратился в училище с заявлением о расширении жилплощади, в связи с чем, ему была предоставлена спорная комната, в которую и вселились ответчики.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Жилые помещения в общежитии относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п.2 ч.1 ст.92ЖК РФ).

В соответствии сч.2 ст.105Жилищного кодекса Российской Федерациидоговор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силучасти1 ст.103Жилищного кодекса Российской Федерациив случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренныхчастью2 ст.102ЖК РФ ичастью2настоящей статьи.

Так, в соответствии счастью2 ст.103Жилищного кодекса Российской ФИО7 могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений перечисленные в указанной статье лица (пенсионеры по старости, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, и другие лица).

Статьей13Федерального закона от 29 декабря 2004г. N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - ст.13 Вводного закона) установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии спунктом1 части1 статьи51Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, еслиих выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом,статья13Вводного закона дополняет определенныйч.2 ст.103ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Разъяснения по применениюст.13Федерального закона «О ведении в действие Жилищного кодекса РоссийскойФедерации» даны вп.43постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее: «Судам следует учитывать, что статьей13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть1 статьи51ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть2 статьи52ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определеныстатьями108и110ЖК РСФСР».

Из содержания приведенных положенийст.13Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им довведения в действиеЖК РФ (1 марта 2005г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалосьст.108ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 1 марта 2005г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных вст.108ЖК РСФСР, к моментувведения в действиеЖК РФ (1 марта 2005г.). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст.108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

В соответствии сост.110,п.6ст.108ЖК РСФСР не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.

По данному делу судом было установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был принят на должность мастера производственного обучения в ГПТУ-20 и непрерывно проработал в данном учреждении до ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 42 лет.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что был назначен директором «ПТУ №» с ДД.ММ.ГГГГ и проработал в указанной должности до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с необходимостью расширения жилого помещения, где ФИО5 проживал с членами своей семьи, последний обратился в дирекцию училища с заявлением о предоставлении ему комнаты в общежитии. ФИО5 была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>, куда и вселились члены семьи работника училища ФИО5 – его сын ФИО2 со своей супругой ФИО8 Таким образом, ответчики вселились в спорное жилое помещение в установленном порядке с оформлением постоянной регистрации.

В дальнейшем, указанная комната была закреплена на основании письменного разрешения директора ПУ-20 за ФИО2, с ним и членами его семьи был заключен бессрочный договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства в полном объеме подтверждены письменными доказательствами.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено учреждением работнику, проработавшему в нем более 10 лет.

От прав и обязанностей нанимателя ФИО5 не отказывался, члены его семьи пользуются спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, к моментувведения в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005г.) ответчики не могли быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения в силу п.6 ст.108ЖК РСФСР.

Кроме того, в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РСФСР, ответчики имели право состоять на учете как лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, так как проживали в общежитии.

В настоящее время иным жилым помещением ответчики не обеспечены.

При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований КБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении без предоставления другого жилого помещения оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Э.А. Гладышева