Решение № 2-629/2017 2-629/2017(2-6881/2016;)~М-6501/2016 2-6881/2016 М-6501/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-629/2017

Дело №2-629/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Ивашовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что квартира № по адресу: <адрес>, была предоставлена ФИО1 и членам его семьи на основании договора социального найма от <дата>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1. Истец обратился в ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны Российской Федерации с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Однако, истец лишен своего права на приватизацию жилого помещения, поскольку ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны Российской Федерации не представлены необходимые документы для государственной регистрации права оперативного управления в Управление Росреестра по МО. Обратившись в суд, просит признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФГКУ «ЦТУИО» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не предоставил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признав причины отсутствия неуважительными.

Представитель третье лицо – ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд рассмотреть дело в отсутствие. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, не предоставил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, признав причины отсутствия неуважительными.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.В соответствии со ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд. Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, поскольку в ином порядке признать право собственности на спорное жилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия государственной регистрации чьего-либо права на жилой фонд.

Истцом в суд в обоснование заявленных требований представлены: копия договора социального найма от <дата> № (л.д.7); выписка из домовой книги (л.д.9), выписка по лицевому счету (л.д.10) из которых следует, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу один и оплачивает коммунальные услуги.

Из кадастрового паспорта жилого помещения следует, что квартира № по адресу: <адрес>, является изолированным жилым помещением (л.д.8)

Суду представлен подлинник договора социального найма жилого помещения, который никем не оспорен. В материалах дела имеется надлежащим образом заверенная копия договора социального найма.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права на жилой фонд, в состав которого входит спорная квартира, не может нарушать права истца на получение им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается соответствующей справкой ГУПТИ РО Багаевского филиала от <дата> № (л.д.35).

На основании вышеизложенного, суд считает, что у истца возникло право собственности на спорную квартиру, в связи с чем, её требование подлежит удовлетворению, поскольку спорная квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.03.17 года.

Федеральный судья: А.И.Гущина