Решение № 2-3-140/2017 2-3-140/2017~М-3-128/2017 М-3-128/2017 от 21 мая 2017 г. по делу № 2-3-140/2017

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

22 мая 2017 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Бочкаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <адрес> по иску ФИО2, ФИО3, действующей от имени несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района <адрес> о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности на приватизированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просят суд признать состоявшейся приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, Шенталинский район, ст. Шентала, <адрес> признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на указанную квартиру, обосновав своё требование тем, что данное жилье им предоставлено для постоянного проживания Администрацией муниципального района Шенталинский Самарской области на основании договора социального найма № от 22 марта 2010 года. В соответствии с договором передачи жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области – с одной стороны, ФИО2, ФИО5 , действовавшей от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 – с другой стороны, указанная квартира была передана в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО1 В нарушение действующего законодательства, до момента передачи квартиры в собственность не было оформлено первичное право собственности на данный объект, но они в этих вопросах были не осведомлены. Указанное обстоятельство препятствует им в регистрации права собственности на квартиру.

Представители ответчика и третьих лиц на судебное заседание не явились. В своем отзыве на заявление глава района ФИО6, глава сельского поселения Шентала ФИО7, руководитель Комитета по управлению имуществом муниципального района Шенталинский ФИО8 против заявленного требования не возражали и просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких-либо возражений против исковых требований не представило.

Суд, заслушав истцов, изучив мнение ответчика, третьих лиц, представленные документы, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению, поскольку оно основано на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании из объяснений истцов, договора социального найма № 1 от 22 марта 2010 года, заключенного между Администрацией муниципального района Шенталинский Самарской области – с одной стороны, ФИО2 – с другой стороны, установлено, что квартира предоставлена истцам на условиях социального найма для постоянного проживания.Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

На основании договора передачи жилой квартиры в собственность граждан от 08 июня 2013 года, заключенного между Администрацией сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области – с одной стороны, ФИО2, ФИО5, действовавшей от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 – с другой стороны, указанная квартира была передана в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО1, по ? доли каждому.

Договор приватизации зарегистрирован в Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский 05 декабря 2013 года за № 45, на основании постановления № 106-п от 05 декабря 2013 года «О передаче жилой квартиры в собственность».

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на тот момент, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Данное требование закона сторонами не было соблюдено, однако это обстоятельство не может служить основанием для того, чтобы лишить истцов права на бесплатное получение ими в собственность жилья, в котором они проживают.

Подписанный договор приватизации следует расценивать как доказательство волеизъявления сторон, направленного на бесплатную передачу спорного жилья в собственность истцов.

Других претендентов на спорную собственность не имеется, чьи-либо права и законные интересы при передаче спорного жилья в собственность истцов нарушены не были.

Гр. ФИО5, которой 03 августа 2013 года, после вступления в брак с ФИО9, была присвоена фамилия «Астафьева», от своего права на бесплатное получение в собственность жилья, в котором она проживает, отказалась, свой отказ она подтвердила нотариально удостоверенным заявлением.

Требования истцов являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Договор приватизации, заключенный 08 июня 2013 года между Администрацией сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области – с одной стороны, ФИО2, ФИО5, действовавшей от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 – с другой стороны, о передаче бесплатно в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1, по ? доли каждому, квартиры по адресу: Самарская область, Шенталинский район, ст. Шентала, <адрес>, признать состоявшимся.

Признать за ФИО2 и ФИО1, право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на объект недвижимости – квартиру по адресу: Самарская область, Шенталинский район, ст. Шентала, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2017 года.

Судья: