Решение № 2-3805/2018 2-3805/2018~М-4347/2018 М-4347/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-3805/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 об устранении препятствий в обслуживании многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Новороссийская управляющая компания» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес> Республики, <адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников, осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из лицевого счета собственником <адрес> вышеуказанном доме является ФИО2.

Собственницей в указанной квартире нарушены санитарные условия в многоквартирном доме, а именно на балконе второго этажа являющимся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома захламлен предметами домашнего быта.

На направленные предписания ответчица не отреагировала и не исполнила в указанный срок предписания и не освободила балкон второго этажа захламленный предметами домашнего быта.

На основании вышеизложенного истец просит обязать ФИО2 в срочном порядке освободить балкон общего пользования от захламления домашнего бытового мусора.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в ходе досудебной подготовки просила в иске отказать, ссылаясь на то, что ей некуда складывать старые вещи. В судебное заседание не явилась, не сообщив причину неявки. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

АО «Новороссийская управляющая компания» является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес> Республики, <адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников, осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из лицевого счета собственником <адрес> вышеуказанном доме является ФИО2.

Собственницей в указанной квартире нарушены санитарные условия в многоквартирном доме, а именно на балконе второго этажа являющимся общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома захламлен предметами домашнего быта. Это подтверждается проведенной проверкой АО «Новороссийская управляющая компания», фототаблицей.

На направленные предписания ответчица не отреагировала и не исполнила в указанный срок предписания и не освободила балкон второго этажа захламленный предметами домашнего быта.

Использование жилья и помещений общего пользования обязано выполняться в соответствии с критериями санитарной гигиены и пожарной безопасности

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. ст. 246247 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его участников. Применительно к общему имуществу многоквартирного дома такое соглашение реализуется путем принятия решения общего собрания собственников помещений в доме (ст. 44 ЖК РФ).

В соответствии ч. 1, 2 ст. 17 ЖК РФ Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, ФИО2 путем захламления бытовым домашним мусором балкона причинила другим собственникам данного многоквартирного дома неудобства и нарушила санитарные условия дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО2 освободить от захламления домашним бытовым мусором балкон <адрес> Республики <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий