Решение № 2-5241/2025 2-5241/2025~М-2016/2025 М-2016/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-5241/2025

УИД 52RS0НОМЕР-48

ДелоНОМЕР


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года <адрес> Новгород

Нижегородский районный суд <адрес> Новгород в составе председательствующего судьи Нагаевой Ю.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Громилиной О.А., с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен изымаемого, по встречному иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности, определении равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, выкупе жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации города Нижнего Новгорода о возложении обязанности предоставить жилое помещение взамен изымаемого, указывая, что являются собственниками <адрес> Новгород.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литера «А» по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения – до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР изъят земельный участок и жилые помещения <адрес> литера «А» по <адрес> Новгород.

До настоящего времени отселение многоквартирного дома не произведено, жилое помещение не предоставлено.

В связи с изложенным истцы нуждаются в благоустроенном жилом помещении взамен находящегося в аварийном доме, истец считает, что ответчик обязан предоставить ему благоустроенное жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства, но по настоящее время ответчиком такая обязанность ответчиком не исполнена.

На основании изложенного, истцы, изменявшие исковые требования в порядке, предусмотренном положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просят суд: возложить обязанность на администрацию города Нижнего Новгорода предоставить ФИО4 В.М. и ФИО4 А.А. в собственность по ? доле каждому жилое помещение, находящееся в границах <адрес> Новгород, отвечающее санитарным и техническим требования, общей площадью не менее 35,3 кв. м.

Ответчик администрация города Нижнего Новгорода с исковыми требованиями не согласилась, обратилась в суд с встречными исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности, определении равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, выкупе жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, в обоснование указав следующее.

В соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О признании многоквартирного <адрес> литера А по <адрес> аварийными и подлежащими сносу» <адрес> признан аварийным и подлежит сносу. Срок сноса многоквартирного дома для собственников установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии помещений в многоквартирном <адрес> литера А по <адрес>», жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности, подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Соглашения об изъятии недвижимости <адрес> для муниципальных нужд между сторонами не подписывалось, оценка возмещения до настоящего времени не произведена, размер возмещения не определен.

Аварийный многоквартирный жилой <адрес> города Нижнего Новгорода входит в государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской <адрес> на 2024-2028 годы», утверждённую Постановлением Правительства Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, входит в третий этап программы, то есть срок реализации программы по третьему этапу до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 В.М. и ФИО4 А.А. неоднократно администрацией была разъяснена возможность предоставления муниципального жилого помещения маневренного фонда для временного проживания, до даты расселения указанного аварийного многоквартирного дома, однако до настоящего времени ФИО4 по данному вопросу не обращались.

В содержательной части искового заявления администрация города Нижнего Новгорода ходатайствует о назначении по делу судебной экспертизы для определения размера возмещения, подлежащего выплате ФИО1 и ФИО2 за доли в праве общей долевой собственности в изымаемой <адрес> аварийном <адрес> Новгород.

На основании изложенного, администрация города Нижнего Новгорода просит суд определить размер возмещения, подлежащего выплате ФИО1 и ФИО2 за доли в праве общей долевой собственности в изымаемой <адрес> аварийном <адрес> Новгород в соответствии с заключением эксперта; возложить на ФИО1 и ФИО2 обязанность в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить в департамент финансов администрации города Нижнего Новгорода документы, необходимые для исполнения судебного решения предусмотренные пунктом 2 ст. 242.1 Бюджетного кодекса РФ; обязать администрацию города Нижнего Новгорода выплатить ФИО1 и ФИО2 возмещение за изымаемую недвижимость – <адрес> Новгород, внеся денежные средства на открытые на имя собственников банковские счета; признать ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Новгород, <адрес> после перечисления денежных средств, составляющих возмещение за изымаемую недвижимость на банковские счета; выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Новгород, <адрес> течении 14 дней с момента перечисления на банковские счета денежных средств, составляющих возмещение за изымаемое жилое помещение; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Новгород, <адрес> кадастровым номером 52:18:0010046:45 с момента перечисления денежного возмещения на их расчетные счета; признать право собственности за муниципальным образованием городской округ «<адрес> Новгород» на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес> Новгород, <адрес> кадастровым номером 52:18:0010046:45.

Протокольным определением суда, вынесенном в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении заявленного ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения размера возмещения, подлежащего выплате ФИО1 и ФИО2, администрации города Нижнего Новгорода отказано, ввиду достаточности доказательств для рассмотрения настоящего гражданского дела по существу, несоблюдения требований, предусмотренных положениями абзаца второго, третьего статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также, учитывая необходимость соблюдения положений статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о разумном сроке судопроизводства.

В судебном заседании истцы ФИО4 В.М., ФИО4 А.А., представитель истцов ФИО8 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, встречные исковые требования не признали, возражали против назначения по делу судебной экспертизы.

Представитель ответчика – администрации города Нижнего Новгорода, третьего лица – администрации <адрес> города Нижнего Нов<адрес> В.А. возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования, поддержала.

Представитель третьего лица – уполномоченного по правам человека в Нижегородской <адрес> ФИО9 полагала исковые требования ФИО4 В.М., ФИО4 А.А. подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО4 В.М., ФИО4 А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования администрации города Нижнего Новгорода подлежащими удовлетворению частично после предоставления жилого помещения, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со статьей 25 Всеобщей Декларации прав человека, принятой принята Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, включая пищу, одежду, жилище, медицинский уход и необходимое социальное обслуживание, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, и право на обеспечение на случай безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, наступления старости или иного случая утраты средств к существованию по не зависящим от него обстоятельствам.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в статье 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах, принятого ДД.ММ.ГГГГ Резолюцией 2200 (XXI) на 1496-ом пленарном заседании Генеральной Ассамблеи ООН). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

Согласно подпункта 3.2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно положениям статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со статьей 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию.

В силу положений пункта 1 статьи 282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с положениями статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (пункт 1).

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно (пункт 2).

Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд (пункт 3).

Судом установлено, что ФИО4 В.М. и ФИО4 А.А. являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Новгород, <адрес> «А», <адрес>.

ФИО4 В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоят на регистрационном учете по данному адресу.

В соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР многоквартирный <адрес> литера «А» по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

<адрес> г. Нижнего Новгорода поручено в 30-тидневный срок с момента издания данного постановления информировать собственников помещений в <адрес> литера «А» по <адрес> о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, а также предъявить им требования о сносе дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ, установлен срок отселения – ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> литера «А» по <адрес>» земельный участок с кадастровым номером 52:18:0010046:195, занимаемый многоквартирным домом НОМЕР литера «А» по <адрес> города Нижнего Новгорода, находящийся в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном <адрес> литера «А» по <адрес> города Нижнего Новгорода, а также объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном <адрес> литера «А» по <адрес> города Нижнего Новгорода, в том числе <адрес> – изъяты для муниципальных нужд.

Соглашения об изъятии недвижимости <адрес> для муниципальных нужд между сторонами не подписывалось.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч.1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В силу ч. 2 ст. 32 Жилищного кодекса РФ изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J?J???????????????J?J?J????????????J?J?J???????????????J?J?J??????????????????????????????????????????????????????¤??????L????????¤??????L????????¤??????L??????¤????L??????¤????L??????L????????

Исходя из вышеуказанных норм права, в случае когда собственники жилых помещений в аварийном доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, может быть произведено путем предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену только по соглашению с собственником.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Постановлением Правительства Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР утверждена Государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской <адрес> на 2024-2028 годы».

Многоквартирный <адрес> Новгород включен в региональную адресную программу «Переселение граждан на территории Нижегородской <адрес> в период с 2024 по 2030 год», утвержденную постановлением Правительства Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР (пункт 453 Приложения НОМЕР).

Собственники выбрали способ реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путем предоставления другого жилого помещения.

Администрация города Нижнего Новгорода не предложила ФИО4 В.М., ФИО4 А.А. никакого жилья взамен изымаемого.

При таких обстоятельствах, учитывая, что изымаемое жилое помещение признано непригодным для проживания еще в 2019 году, исковые требования о возложении на администрацию города Нижнего Новгорода обязанности по предоставлению жилого помещения взамен изымаемого для муниципальных нужд обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы стороны ответчика об установлении особого порядка, в соответствии с которым на органы местного самоуправления возлагается обязанность по реализации прав собственников жилых помещений не путем предоставления жилых помещений, а путем выплаты собственникам жилых помещений возмещения за изымаемые объекты недвижимости основан на ошибочном понимании норм права, в силу следующего.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе его статьи 32, указывает также Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку фактически речь в этом случае идет о реализации дискреционных полномочий законодателя, обладающего правом устанавливать дополнительные гарантии для лиц в зависимости от принятых на себя органами государственной власти и местного самоуправления обязательств.

Применительно к настоящему спору, истцы выбрали способ обеспечения жилищных прав именно в виде предоставления другого жилого помещения на праве собственности.

Вместе с тем, до настоящего времени жилищные права ФИО4 В.М., ФИО4 А.А., несмотря на признание принадлежащего им жилого помещения аварийным еще в 2019 году и включение дома в адресную программу, до настоящего времени не защищены, иным благоустроенным жилым помещением взамен аварийного они не обеспечены.

Ни федеральным законодательством, ни адресной программой не установлена доплата гражданами, переселяемыми из жилых помещений в аварийном многоквартирном доме, разницы между стоимостью изымаемого жилого помещения и вновь предоставляемого.

Данные выводы так же подтверждаются определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1-КГ19-3.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, в том случае, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, в котором расположено жилое помещение истцов, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен в программу переселения из аварийного жилищного фонда, т.е. уполномоченные органы признали невозможность проживания истцов в спорном жилом помещении после указанной даты, в связи с чем, собственники жилых помещений имеют возможность выбирать способ реализации жилищных прав, необходимых действий со стороны администрации г. Нижнего Новгорода по переселению истцов не предпринято, принимая во внимание преклонный возраст ФИО4 В.М., ФИО4 А.А., наличие у них инвалидности, наличие у ФИО4 А.А. онкологического заболевания, а дальнейшее проживание в жилом помещении создает угрозу для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для предоставления ФИО1, ФИО4 А.А. в собственность жилого помещения пригодного для постоянного проживания граждан, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, общей площадью не менее 35,3 кв.м.

Суд учитывает, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Действующее законодательство не содержит точного определения равнозначности жилого помещения, предоставляемого собственнику при переселении из аварийного жилья. Вместе с тем в соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (аналогия закона) должны применяться такие же критерии равнозначности, которые применяются к предоставлению жилых помещений нанимателю в соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Исходя из того, что истцы воспользовались своим правом выбора способа обеспечения их жилищных прав, а именно, путем предоставления им жилого помещения, оснований для изъятия жилого помещения путем выкупа, определения выкупной стоимости жилого помещения в данном случае не имеется, в связи с чем, встречные исковые требования администрации города Нижнего Новгорода об изъятии жилого помещения путем выкупа удовлетворению не подлежат, в том числе и на основании положений подпункта «д» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», которым установлено, что иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен органом государственной власти или органом местного самоуправления в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения извещения о принятом ими решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (часть 9 статьи 32 ЖК РФ). Пропуск данного срока является основанием к отказу в иске о выкупе жилого помещения.

Вместе с тем, подлежат удовлетворению встречные исковые требования администрации города Нижнего Новгорода о прекращении права собственности истца на принадлежащее ему жилое помещение, признании права собственности на данное помещение за муниципальным образование «<адрес> Новгород».

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ – собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, требования администрации города Нижнего Новгорода об изъятии жилого помещения, о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившими права пользования, выселении подлежат удовлетворению после предоставления администрацией города ФИО4 В.М., ФИО4 А.А. равнозначного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Возложить на администрацию города Нижнего Новгорода (ИНН <***>) обязанность предоставить ФИО1 (паспорт <...>), ФИО2 (паспорт <...>) в собственность по ? доли каждому взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>, литер «А», <адрес> равнозначное благоустроенное жилое помещение пригодное для проживания, отвечающее санитарным и техническим требованиям – квартиру, общей площадью не менее 35,3 кв.м.

Встречные исковые требования администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности, определении равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, выкупе жилого помещения, признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>, литер «А», <адрес> после предоставления ФИО1, ФИО2 благоустроенного жилого помещения.

Признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>, литер «А», <адрес> после предоставления ФИО1, ФИО2 благоустроенного жилого помещения.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>, литер «А», <адрес> после предоставления ФИО1, ФИО2 благоустроенного жилого помещения.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Новгород, <адрес>, литер «А», <адрес> после предоставления ФИО1, ФИО2 благоустроенного жилого помещения.

В остальной части требований администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Нижегородский районный суд <адрес> Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Нагаева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.