Решение № 2-665/2017 2-665/2017~М-640/2017 М-640/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-665/2017

Дело № 2- 665/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омутнинск 20 ноября 2017г.

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Шумайловой С.А.,

при секретаре Волошко Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Белореченское сельское поселение Омутнинского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Белореченское сельское поселение Омутнинского района Кировской области, в лице администрации о признании в порядке приватизации права собственности на жилой дом по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. Указала, что она с 13 октября 2004 года зарегистрирована и проживает в указанном доме. Дом был предоставлен администрацией Белореченского поселкового округа ФИО2 на основании ордера на право занятия жилплощади от 11 октября 2004 г.. Жилой дом был построен и введен в эксплуатацию в 1993 году, за счет средств Белореченского ЛПХ. Организация впоследствии неоднократно была реорганизована и ликвидирована. Администрация Белореченского поселкового округа прописала ФИО1 в доме. В реестрах муниципальной собственности муниципальных образований Омутнинский район и Белореченское сельское поселение, жилой дом не числится. Сведения о наличии чьих-либо прав на указанную квартиру в ЕГРП отсутствуют. Право на приватизацию жилого помещения ФИО1 не использовано. Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой АДРЕС ИЗЪЯТ в порядке приватизации.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд своих представителей.

Представитель истицы ФИО3, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что является дочерью ФИО1. ФИО1 была вселена в указанный жилой дом как член семьи нанимателя – ФИО2, которому приходилась тещей. Она жила там, наравне с ФИО4 несла расходы по дому.

Представитель истицы ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивал, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель администрации муниципального образования Белореченское сельское поселение Омутнинского района Кировской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве не возражал против признания за истицей права собственности на дом в порядке приватизации.

Представитель заинтересованного лица Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, не возражал против признания за истицей права собственности на дом в порядке приватизации.

Управление Росреестра по Кировской области извещено о времени судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав объяснения представителей истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

11 октября 2004 г. администрацией Белореченского сельского поселения Ф.И.О.9. был выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу АДРЕС ИЗЪЯТ. (л.д.***)

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, Ф.И.О.6 использовал жилое помещение в соответствии с его назначением. Поддерживал в исправном состоянии, проводил текущий ремонт, своевременно вносил плату за коммунальные услуги, аренду за землю. ФИО1 зарегистрирована по данному адресу с 13 октября 2004 г. на правах члена семьи нанимателя (родственные отношения-тёща).

Согласно свидетельства о смерти Ф.И.О.6 умер ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.***).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.*** жилой АДРЕС ИЗЪЯТ не числится в муниципальной собственности МО Омутнинский район.

Согласно сообщению отдела УМИ муниципального образования Омутнинское городское поселение (л.д.***) жилой АДРЕС ИЗЪЯТ не числится в муниципальной собственности МО Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области.

По данным филиала КОГУП «БТИ» «Омутнинское БТИ» по состоянию 1 августа 1998 г. право приватизации на жилое помещение в АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО1 не использовано. (л.д.***).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.***) АДРЕС ИЗЪЯТ имеет кадастровый ***.

Согласно архивной справки архивного отдела администрации муниципального образования Омутнинский муниципальный район Белореченский ЛПХ вошла в состав Залазнинского леспромхоза, который ликвидирован. Документы ОАО «Залазнинсклес» поступили на хранение в архив Омутнинского района по акту от 8 февраля 2005 г. (л.д.***).

Согласно справки КОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. (л.д.***).

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 и ст. 217 ГК РФ граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, имеют право на приватизацию жилого помещения – передачу им жилья в собственность бесплатно. Использование данного права допускается один раз.

Свидетель ФИО6 показала, что АДРЕС ИЗЪЯТ стоял на балансе Белореченского леспромхоза. Ф.И.О.6 и ФИО1 проживали в данном доме.

Суд установил, что спорное жилье было предоставлено Ф.И.О.6 - зятю истицы - по договору найма. Истица прописана в доме как член семьи. На данных условиях истица проживала до ликвидации балансодержателя жилого помещения. Иного суду не доказано.

Согласно справке БТИ ранее истицей право на приватизацию жилья в Омутнинском районе не использовано. Справками с места жительства, показаниями свидетеля Ф.И.О.7 подтверждается, что истица постоянно с 2004г. проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также постановлением Правительства РФ от 04.09.1997 г. № 708 при изменении правового статуса жилья в процессе преобразования предприятий агропромышленного комплекса, в частности при реорганизации совхозов в колхозы, наниматели жилых помещений не теряют право на приватизацию жилья.

Белореченский ЛПХ вошел в состав Залазнинского леспромхоза, который ликвидирован. Не смотря на то, что спорное жилье не внесено в реестр муниципальной собственности, все жилье, находящееся на балансе Белореченского ЛПХ в силу постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г.№ 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную, государственную… и муниципальную собственность» (приложение № 3) отнесено к объектам муниципальной собственности, а значит подлежит приватизации.

В силу указанного выше закона, отказ в приватизации жилья не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Таких ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истица, не установлено.

Вместе с тем, реализовать свое право в настоящее время истица не может ввиду того, что спорное жилье не принято в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.ст. 9,12 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, в том числе выбирают и способ защиты права, путем признания такого права.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права могут возникать как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и иных оснований, в том числе по судебному решению.

Истица выбрала способ защиты права на приватизацию жилья путем признания этого права в судебном порядке, поскольку иным образом по указанным выше обстоятельствам в настоящее время его невозможно реализовать.

Право истицы на приватизацию жилья не оспаривается заинтересованными лицами и фактически признано ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, в порядке приватизации жилого помещения.

Право собственности на жилой дом возникает с момента государственной регистрации права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, через Омутнинский районный суд.

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2017 года.

Судья Шумайлова С.А.