Решение № 2-5211/2017 2-5211/2017~М-5329/2017 М-5329/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-5211/2017

< > Дело № 2 – 5211/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

20 ноября 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом мэрии г.Череповца о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 21, 2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 47 кв.м., по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у фирмы «< >» гаражный бокс с кадастровым номером № (впоследствии изменен на №), площадью 21, 2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (впоследствии изменен на №), площадью 47 кв.м. по адресу: <адрес> основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был передан ей в бессрочное пользование, в связи с чем выдан государственный акт №. ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации получила регистрационное удостоверение №, согласно которому гаражный бокс № на <адрес> зарегистрирован за ней по праву собственности. Кроме того, выдан технический паспорт на гараж, в котором она указана в качестве собственника. Обратившись за государственной регистрацией права собственности на гаражный бокс в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, государственная регистрация была приостановлена со ссылкой на отсутствие правоустанавливающего документа с указанием сведений о предоставлении земельного участка, описания недвижимого имущества, позволяющего идентифицировать объект. Однако с момента приобретения гаражного бокса она пользуется им, как своим собственным, следит за его состоянием, производит ремонтные работы. Полагала, что имеющиеся у нее документы свидетельствуют о состоявшейся сделке купли – продажи гаражного бокса в ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, гаражом пользуется добросовестно, непрерывно и открыто более 15 лет, поэтому имеет право собственности и в силу приобретательной давности.

Определениями судьи Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве ответчиков мэрия г. Череповца, Комитет по управлению имуществом мэрии г. Череповца, исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области из числа ответчиков с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представители ФИО1 по доверенности ФИО2, ФИО3 требования поддержали в полном объеме. Дополнительно пояснили, что гаражный бокс приобретался ФИО1 на основании соответствующего договора, который не сохранился. Право собственности было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г.Череповца. С ДД.ММ.ГГГГ к ней претензий по вопросу пользования и владения гаражным боксом не предъявлялось, сделка купли – продажи фактически состоялась.

Представители ответчиков – мэрии г. Череповца, Комитета по управлению имуществом мэрии г. Череповца в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэрии г.Череповца от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного акта № предоставлен ФИО1 в бессрочное пользование земельный участок площадью 47 кв.м. для эксплуатации 1 гаражного бокса по <адрес> кадастровый №, в связи с переходом права собственности от фирмы «< >» на гараж по <адрес>, кадастровый № по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации г. Череповца выданы ФИО1 технический паспорт и регистрационное удостоверение о регистрации за ней права собственности на бокс № по <адрес> полезной площадью 21, 2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области документы с целью регистрации права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, бокс №, однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием в представленном правоустанавливающем документе сведений о предоставлении земельного участка, описания недвижимого имущества, позволяющего идентифицировать его с объектами, а также вида права.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами, что предусмотрено статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частями 1, 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Принимая во внимание передачу органом местного самоуправления земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации гаражного бокса по <адрес> в бессрочное пользование ФИО1 на основании договора передачи бокса от ДД.ММ.ГГГГ, что отражено в перечне землепользователей земельных участков, утвержденном постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выдачу Бюро технической инвентаризации <адрес> истцу регистрационного удостоверения о регистрации права собственности на гаражный бокс № по <адрес>, владение и пользование ФИО1 нежилым помещением, несение расходов по его содержанию, а также положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей одним из способов защиты гражданских прав признание права, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 21, 2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером № площадью 21, 2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.11.2017.

Судья < > Е.Ю. Филиппова