Решение № 2-160/2026 2-160/2026(2-2750/2025;)~М-2196/2025 2-2750/2025 М-2196/2025 от 29 марта 2026 г. по делу № 2-160/2026

№ 2-160/2026

УИД 03RS0063-01-2025-003704-73

Категория 2.139


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2026 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Арыслановой И.И.,

при секретаре Газизулиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на садовый участок, в обосновании требований указала, что является владельцем и пользователем земельного участка №, площадью <данные изъяты>., с условным кадастровым номером № расположенного по адресу<данные изъяты>

ФИО1 пользуется земельным участком. Оплачивает членские взносы, является членом садового товарищества, использует земельный участок по назначению.

Истец обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений РБ через портал государственных и муниципальных услуг с заявлением о предварительном согласовании предоставлении земельного участка с условным кадастровым номером № площадью <данные изъяты>

Согласно ответа, направленного по электронной почте на адрес представителя ФИО1 было отказано в связи с тем, что отсутствует документы, подтверждающий предоставление земельного участка СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ, а именно документ о выделении земельного участка предприятию СУ-6, при котором было создано садовое товарищество «Чайка-1» и выписка из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации.

Кроме того, указано, что в представленной на утверждение схеме расположения земельного участка на кадастровом плате территории согласно карте градостроительного зонирования городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан образуемый земельный участок с условным кадастровым номером № располагается в территориальной зоне «П-2» (зоне специального назначения).

Указывает, что отказ в передаче в собственность ФИО1 спорного земельного участка по вышеуказанным основаниям не может являться основанием для ограничения прав истца на приобретение земельного участка в собственность в ввиду выделения спорного земельного участка и использования его по целевому назначению.

Согласно постановления Администрации г. Туймазы Туймазинского района от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов признано полным правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о внесении в государственный реестр изменений в сведения о юридическом лице, не связанных с внесением изменений в учредительные документы Туймазинского некоммерческого товарищества садоводов.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания представителей членов объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов переименовано в объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное» и зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 27 по РБ

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ОСДНТ «Южное» переименовано ДД.ММ.ГГГГ в Садоводческое некоммерческое ТСН «Южное».

Испрашиваемый ФИО1 земельный участок располагается среди участков, в отношении которых уже осуществлен государственный кадастровый учет, являются земельными участками из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Массив из которого формируется земельный участок был выделен садоводам на основании Решения исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ.

Нахождение испрашиваемого садового участка в территориальной зоне «СП-2» не является основанием для отказа в передаче земельного участка в собственность. Так как земельный участок был выделен для садоводства задолго до установления вышеуказанной зоны, а также законодательством не установлен запрет на передачу в собственность земельного участка в связи с установлением дополнительных зон.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: <данные изъяты> с условным кадастровым номером №

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования привлечены Администрация муниципального района Туймазинский район РБ, Росреестр, представители которых на судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, представлено заявление о рассмотрении дела без ее участия.

На судебное заседание ответчик Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явились, извещены надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.

На судебное заседание третьи лица ОСДНТ "Южное", Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так, материалами дела установлено, что решением исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов АССР от 08.10.1987 из земель саверо-западной части г. Туймазы отведен земельный участок строительному управлению № 6 треста «Туймазанефтестрой», площадью 9,3 га.

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от 30.05.1985 продлен срок действия решений горисполкома «об отводе земельных участков под коллективные сады».

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ организовано с ДД.ММ.ГГГГ городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Постановлением Совета Министров Башкирской АССР и Башкирской областной совет профсоюзов от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о Башкирском республиканском, районных, городских добровольных обществах садоводов.

Постановлением главы администрации города Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (строки 12,13).

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Южное» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с решением уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» ФИО1 владеет и пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты>.м., в пределах садового товарищества «Чайка-1» входящего в состав СНТСН «Южное», выделенного 1987 г. СУ-6 тр. ТНС. На основании решения исполнительного комитета Туймазинского городского совета б/н от ДД.ММ.ГГГГ, расположение: <адрес>

Согласно справке СНТСН «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет садовый участок №, площадью <данные изъяты> СТ «Чайка-1», расположенного по адресу: <адрес> участок №.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2025-197623751 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> участок №, условный кадастровый № отсутствуют в ЕГРН сведения об объекте недвижимости.

Согласно ответу СНТСН «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ № информация о смежных землепользователях садового участка №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> находящегося в пользовании у ФИО1, не имеется, так как не сохранилась схема расположения участков на территории садоводческого товарищества «Чайка-1».

Согласно справке, представленной Администрацией муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан №ар от ДД.ММ.ГГГГ схема расположения земельных участков на территории садового товарищества Чайка-1, входящего в состав СНТ СН «Южное», в отделе архитектуры и градостроительства Администрации МР ТР отсутствует. Указать зону пользования земельных участков не предоставляется возможным в связи с отсутствием координат в системе МСК-02.

Истец ФИО1 пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> оплачивает ежегодные членские взносы.

Согласно членской книжке садовода, испрашиваемый земельный участок освоен 1987 г. в садовом товариществе «Чайка-1» от предприятия СУ-6, тр. ТНС, в районе АБВ.

Между тем, при обращении истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью <данные изъяты>. с условным кадастровым номером № Министерство земельных и имущественных отношений РБ в лице Отдела по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ указало на то, что согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории испрашиваемый земельный участок образуется из кадастрового квартала №, что в свою очередь противоречит пункту 2.7 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ. В документах отсутствует, подтверждающий предоставление земельного участка СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ, а именно документ о выделении земельного участка предприятию СУ-6 тр. ТНС, при которой было создано садовое товарищество «Чайка-1» и выписка из протокола общего собрания членов СНТ и распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации. Вид разрешенного использования земельного участка «ведение садоводства» в территориальной зоне «СП-2» является запрещенным видом разрешенного использования.

Учитывая, что согласно представленным членским книжкам, оплатам по взносам ФИО1 пользуется земельным участком в целях огородничества и садоводства, она имеет право на признание за ней собственности на него в силу положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищей «Чайка-1», входящего в состав СН ТСН «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 351 кв.м., что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Образуемый земельный участок не пересекает границы населенного пункта.

В части дополнительных возражений ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об отсутствии планировки территории садового товарищества «Чайка-1» с учетом правил застройки и землепользования, судом были истребованы сведения с отдела архитектуры и градостроительства Администрации МР Туймазинский район и СНТСН «Южное».

Так, проект планировки и межевания на территорию садового товарищества «Чайка-1» г. Туймазы, отсутствует.

Выкипировкой из национальной системы пространственных данных, усматривается, что соседствующие с испрашивающим истцом, земельные участки имеют кадастровые номера и характеристики в виде землепользования: индивидуальные садовые участки и адрес - садовое товарищество «Чайка-1», участок № в судебном заседании доподлинно установлено, что истец ФИО1 пользуется и владеет садовым участком, несет бремя его содержания.

Исходя из п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 г.г., утвержденного Президиумом ВС РФ ДД.ММ.ГГГГ, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств: испрашиваемый земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, который должен быть создан до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ (испрашиваемый земельный участок входит в состав садового товариществ «Чайка-1», входящего в состав СН ТСН «Южное», которое было создано в 1987 г.); и гражданин должен состоять в членстве садового товарищества и пользоваться этим участком на законных основаниях (согласно членской книжке ФИО1 освоила земельный участок в 1987 г. и пользуется им по настоящее время).

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на садовый участок за ФИО1, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №/ право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ<адрес> согласно схеме на кадастровом плане территории согласно следующим координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья И.И. Арысланова

Мотивированное решение изготовлено 30.03.2026 г.