Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-201/2017 М-201/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-416/2017

дело № 2-416/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 г. п. Ясногорск

Оловяннинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Радченко В.М.

При секретаре Рыбкиной Т.С.

С участием истца ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Золотореченское» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании за ней право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указал, что со своим супругом – ФИО8., умершим ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ годы производила строительство квартиры в двухквартирном жилом доме, находящимся по адресу: <адрес> Земельный участок был предоставлен супругу истца прежним работодателем – Алтагачанским рудоуправлением Заб. ГОКа (Забайкальский горно-обогатительный комбинат) для строительства жилья, методом самостроя, что подтверждается трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для предоставления земельного участка ФИО8 было решение членов профкома, что подтверждается выпиской из протокола заседания членов цехового комитета автобазы АРУ совместно с администрацией от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие с условиями трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин обязуется проработать на предприятии не менее 5 лет в качестве слесаря по ремонту автомобилей автохозяйства с момента подписания договора. ФИО8 предоставляется право на внеочередное получение жилья методом самостроя в мкр. № в течение ДД.ММ.ГГГГ в доме приусадебного типа согласно колдоговору и решению ОЦК. Согласно колдоговора, предприятие обязано снабжать строящийся объект необходимыми строительными материалами. Трудовой книжкой, выданной на имя ФИО8., подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он являлся работником Забайкальского горно-обогатительного комбината. Истец и супруг строили квартиру для собственных нужд, своими силами и за счет своих собственных средств, а также средств в идее строительных материалов работодателя. Оформить свое право собственности муж не успел по причине смерти. Строительство двухквартирного дома по адресу <адрес> было завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, содержащимся в постановлении администрации ГП «Золотореченское» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в двухквартирном жилом доме присвоен адрес: <адрес>. После смерти ФИО8., истец ФИО1 наследство фактически приняла, пользуется длительное время квартирой, следит за ее техническим состоянием, обеспечивает ее сохранность. Согласно ответу администрации ГП «Золотореченское», земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости не соответствует основному виду использования для данной территориальной зоны в связи с тем, что участок при подготовке генерального плана в ДД.ММ.ГГГГ ошибочно не вошел в границы городского поселения «Золотореченское». Просит признать право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением суда от 17.04.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено МКУ Комитет по управлению имуществом администрации Муниципального района «Оловяннинский район».

В судебном заседании истец ФИО1 просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Золоторченское» в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица МКУ Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Оловяннинский район», в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, надлежащим образом извещен.

Суд определил о рассмотрении дела при данной явке в соответствие ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей – ФИО13., ФИО14., исследовав материалы дела, считает требования подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что истец со своим супругом ФИО8., умершим ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени.

На основании трудового договора на ФИО8., от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин обязуется проработать на предприятии не менее 5 лет в качестве слесаря по ремонту автомобилей автохозяйства с момента подписания договора. ФИО8 предоставляется право на внеочередное получение жилья методом самостроя в мкр. № в течение ДД.ММ.ГГГГ в доме приусадебного типа согласно колдоговору и решению ОЦК (л.д. 7).

Согласно трудовой книжке на ФИО8., подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он являлся работником Забайкальского горно-обогатительного комбината (л.д. 13-14).

Согласно технического паспорта жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сведений о принадлежности - нет(л.д.8-10).

В соответствии с выпиской из протокола заседания членов цехового комитета автобазы АРУ совместно с администрацией от ДД.ММ.ГГГГ, предложено строительство двух домов приусадебного участка методом самостроя работнику автобазы ФИО8., слесарю по ремонту автомобилей (л.д. 73).

Согласно справке администрации ГП «Золотореченское», квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью (л.д. 11).

Жилому помещению, в котором истец проживает, ранее присвоен адрес <адрес>, постановлением администрации ГП «Золотореченское» № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес объекта переименован: <адрес>(л.д. 12, 49).

В соответствии с информацией администрации ГП «Золотореченское», квартира, расположенная по адресу: <адрес>, расположена на землях сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование земельного участка и объекта недвижимости не соответствует основному виду разрешенного использования для данной территориальной зоны в связи с тем, что участок при подготовке генерального плана в ДД.ММ.ГГГГ ошибочно не вошел в границы городского поселения «Золотореченское». Для устранения ошибки в настоящее время между администрацией ГП «Золотореченское» и ООО «НИПИтерплан» ДД.ММ.ГГГГ заключен контракт на проведение работ по внесению изменений в Генеральный план и Правила землепользования и застройки городского поселения «Золотореченское», которым предусматривается включение земель 7 квартала в границы населенного пункта (л.д.18).

Администрация муниципального района «Оловяннинский район» поясняет, что на основании Решения Совета ГП «Золотореченское» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении генерального плана ГП «Золотореченское»» на момент утверждения не было отображено зоны жилой застройки, а земельный участок, на котором расположен двухквартирный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, местоположение которого <адрес> является земельным участком сельскохозяйственного назначения не может являться препятствием для оформления объекта недвижимости в собственность (л.д. 51).

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ., правопритязания о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества, отсутствуют (л.д. 17, 57-60).

В соответствии со справкой МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МР «Оловяннинский район» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального района «Оловяннинский район» не значится (л.д. 61).

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ, ОАО «Забайкальский горно-обогатительный комбинат» ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с ликвидацией (л.д. 19-28).

Согласно акту обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом находится в удовлетворительном состоянии, используется жильцами по назначению, все нормы соблюдены, дом пригоден для проживания (л.д. 39-40).

Согласно справке МУП «Компания Заказчика» п. Золотореченск, ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ рождения на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41).

Согласно справке администрации ГП «Золотореченское», ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения проживал совместно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: <адрес>, без регистрации по месту жительства (л.д. 43).

ФИО1 являлась супругой ФИО8., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 15).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО8., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Допрошенные судом в судебном заседании свидетели: ФИО13., ФИО14 подтвердили, что знают истца давно, ФИО1 проживает по адресу: п<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, более 20 лет, являются соседями.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Из доказательств исследованных судом установлено, что спорное жилое помещение не числится в казне муниципального имущества района, сельского поселения.

Сведений о регистрации прав притязаний иных лиц на спорное недвижимое имущество из учреждений Росреестра по Забайкальскому краю не имеется.

Доказательств опровергающих перечисленное, ответчики, в суд не представили.

С учетом норм материального права, исследованных судом доказательств, установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждают факт владения и пользования истцом жилым помещением, добросовестно, открыто и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

Истец при подаче искового заявления, излишне уплачена государственная пошлина по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, с учетом ст. 333.19 НК РФ подлежит уплате государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Излишне уплаченная сумма подлежит возвращению истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом доме № по адресу: <адрес>, в соответствие данных технического паспорта.

Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, в связи с подачей искового заявления в Оловяннинский районный суд Забайкальского края.

Решение может быть обжаловано в апелляционную судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Оловяннинский районный суд. Решение суда изготовлено в окончательной форме 12.05.2017 года.

Судья: Радченко В.М.