Решение № 2-1203/2026 2-1203/2026~М-80/2026 М-80/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-1203/2026

Дело № 2-1203/2026

УИД 48RS0002-01-2026-000126-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2026 г. Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Палагиной Е.С.,

при секретаре Турлак И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ООО «Дом наших друзей» к Лыкову Дмитрию Николаевичу о взыскании долга, пени судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом наших друзей» обратилось в суд с иском ФИО1 – собственнику ? доли нежилого помещения <адрес> – о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, пени, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией в отношении данного многоквартирного дома, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общедомового имущества, предоставляет коммунальных услуг. На ответчика возложена обязанность оплачивать предоставленные услуги и эксплуатационные расходы. Истец исполнил принятые обязательства, предоставив ответчику коммунальные услуги надлежащего качества, ответчик, в свою очередь, не вносил своевременной оплаты, в связи с чем за ответчиком за период с 11.06.2023 по 11.12.2025 образовалась задолженность в размере 49572,47 руб., которую истец просит взыскать с ответчика, а также пени за просрочку оплаты услуг в размере 12545,84 руб. за период с 11.06.2023 по 11.12.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также производить взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты установленной Центральным банком РФ.

Представитель истца ООО «Дом наших друзей», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца ООО «Дом наших друзей» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Причина неявки ответчика ФИО1 суду не известна.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь статьями 233, 237 ГПК Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) – ч.1 ст. 155 ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива – ч.2 п.1.

Во исполнение представленных полномочий Правительством РФ приняты Правила предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.

Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (п.3).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч.11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «Дом наших друзей». Данное обстоятельство никем по делу не оспаривалось.

Выпиской из лицевого счета по квартире № 00440 установлен объем и стоимость оказанных ответчику коммунальных услуг за спорный период, а также размер платы за содержание и обслуживание общедомового имущества.

Из расчета задолженности следует, что всего за период с 11.06.2023 по 11.12.2025 образовалась задолженность в размере 49572,47 руб.

ООО «Дом наших друзей» обратилось к мировому судье с заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности.

20.06.2025 вынесен судебный приказ, который на основании возражений относительно исполнения судебного приказа ответчика отменен 07.07.2025.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Часть 1 ст. 57 ГПК РФ определяет, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств оплаты, контррасчета заявленной суммы ответчиком не представлено, в связи с чем суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствия, не представлен свой расчет в опровержение требований истца, в связи с чем суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, а сумму задолженности в размере 49572,47 руб., и пени в размере 12545,84 руб. – подлежащими взысканию с ответчика.

Согласно абз 1 п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Суд полагает возможным продолжить взыскание пени с 12.12.2025 по день фактической оплаты в размер 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей день фактической оплаты.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Дом наших друзей» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2023 по 11.12.2025 в размере 49572,47 руб., пени за просрочку оплаты услуг в размере 12545,84 руб. за период с 01.05.2023 по 11.12.2025, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Продолжить взыскание пени с 12.12.2025 по день фактической оплаты в размер 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей день фактической оплаты.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.С. Палагина

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 апреля 2026 г.