Решение № 2-2109/2018 2-2109/2018 ~ М-1681/2018 М-1681/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-2109/2018

Дело №2-2109/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный гараж истец построил в ДД.ММ.ГГГГ, гараж построен в границах гаражного квартала «Гигант». Истец с этого времени по настоящее время пользуется гаражом, несет бремя расходов по его содержанию. Земельный участок на котором расположен гараж предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ истцу в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на созданное им строение (гараж) во внесудебном порядке, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, продлить договор аренды земельного участка КУМИ отказал, из-за отсутствия зарегистрированного права собственности истца на указанный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.24-25).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорный гараж расположен по адресу: <адрес> На гараж составлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.6-10).

Из материалов дела следует, что ФИО1, как владельцу гаража по указанному выше адресу, в ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 24 кв.м, под гараж, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Истец своевременно производил арендную плату за земельный участок (л.д.14).

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном порядке был предоставлен ФИО1 в аренду под существующим строением – под гаражом по фактическому пользованию, т.е. как застройщику данного гаража.

Истец своевременно и в полном объеме производил арендную плату за земельный участок, что подтверждается карточкой его лицевого счета по учету арендных платежей.

Права истца на указанный гараж никем не оспариваются, построенный истцом гараж чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, правопритязания на гараж и земельный участок отсутствуют, что подтверждается соответствующими уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> (л.д.17-18).

Из материалов дела также усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в КУМИ <данные изъяты> с заявлением об оформлении земельного участка под существующим строением. Однако получил отказ по причине отсутствуя зарегистрированного права на объект строительства – гараж (л.д.16).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчика Администрации <данные изъяты>, а также отсутствие возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: